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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房地产经纪人聘用合同书(2025版)
本合同目录一览
1. 合同订立
合同双方基本信息
合同签订时间与地点
合同生效条件
2. 房地产经纪人职责
代理人职责
委托人权利与义务
保密义务
3. 房地产经纪服务内容
房地产代理销售
房地产代理租赁
房地产咨询
4. 服务期限
服务起始时间
服务终止条件
服务期限延长
5. 服务费用及支付方式
服务费用计算标准
服务费用支付时间
服务费用支付方式
6. 佣金支付
佣金计算方法
佣金支付条件
佣金支付时间
7. 违约责任
双方违约责任
违约金及赔偿
违约处理程序
8. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
9. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
合同解除后的处理
10. 法律适用与管辖
法律适用
管辖法院
11. 合同附件
附件一：房地产经纪人服务协议
附件二：房地产经纪人佣金结算表
12. 合同修改
修改程序
修改生效时间
13. 合同生效
合同生效条件
合同生效时间
14. 其他约定事项
通知方式
合同份数
合同附件清单
第一部分：合同如下：
第一条 合同订立
合同双方基本信息
甲方（委托人）：【姓名】
身份证号码：【身份证号码】
联系方式：【联系电话】
地址：【详细地址】
乙方（房地产经纪人）：【姓名】
身份证号码：【身份证号码】
联系方式：【联系电话】
地址：【详细地址】
合同签订时间与地点
本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二条 房地产经纪人职责
代理人职责
乙方作为甲方授权的房地产经纪人，负责甲方委托事项的代理工作。
委托人权利与义务
甲方有权要求乙方按照合同约定履行职责，并承担相应的义务。
保密义务
乙方在履行职责过程中，对甲方提供的信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。
第三条 房地产经纪服务内容
房地产代理销售
乙方负责协助甲方出售其拥有的房地产，包括但不限于寻找买家、洽谈价格、办理交易手续等。
房地产代理租赁
乙方负责协助甲方出租其拥有的房地产，包括但不限于寻找租客、洽谈租金、签订租赁合同等。
房地产咨询
乙方提供房地产相关咨询服务，包括市场分析、政策解读、投资建议等。
第四条 服务期限
服务起始时间
本合同服务期限自【服务起始日期】开始。
服务终止条件
（1）甲方书面通知乙方解除合同；
（2）乙方书面通知甲方解除合同；
（3）服务目标实现；
（4）合同约定的其他终止条件。
服务期限延长
经双方协商一致，本合同服务期限可予以延长。
第五条 服务费用及支付方式
服务费用计算标准
（1）房地产代理销售：成交额的【百分比】；
（2）房地产代理租赁：租金总额的【百分比】；
（3）房地产咨询：按小时收费，每小时【金额】。
服务费用支付时间
乙方完成服务后，甲方应在【支付期限】内支付服务费用。
服务费用支付方式
甲方应按照约定的支付方式支付服务费用，包括但不限于银行转账、现金支付等。
第六条 佣金支付
佣金计算方法
佣金按照本合同第五条约定的计算标准进行计算。
佣金支付条件
佣金支付条件如下：
（1）成交合同签订；
（2）交易款项到位；
（3）完成所有交易手续。
佣金支付时间
佣金支付时间应与第五条约定的服务费用支付时间一致。
第七条 违约责任
双方违约责任
（1）甲方违约：若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付【违约金比例】的违约金；
（2）乙方违约：若乙方未按约定履行职责，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
违约金及赔偿
违约金及赔偿金额按照实际损失计算，最高不超过本合同服务费用总额的【百分比】。
违约处理程序
（1）违约方应在收到违约通知后【期限】内采取补救措施；
（2）若违约方未采取补救措施或补救措施无效，守约方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。
第八条 争议解决
争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
本合同争议解决机构为【争议解决机构名称】，争议解决机构应按照其规则和程序进行仲裁。
争议解决程序
争议解决程序如下：
（1）争议发生后，双方应尽快指定争议解决代表；
（2）争议解决代表应就争议进行协商，并努力达成一致意见；
（3）若协商不成，争议解决代表应将争议提交至争议解决机构；
（4）争议解决机构将组织仲裁庭，按照仲裁规则进行审理；
（5）仲裁庭作出裁决后，双方应遵守裁决结果。
第九条 合同解除
合同解除条件
（1）合同约定的解除条件成就；
（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；
（3）双方协商一致解除合同。
合同解除程序
（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；
（2）另一方应在收到通知后【期限】内确认解除；
（3）合同自双方确认解除之日起终止。
合同解除后的处理
（1）合同解除后，双方应按照约定办理合同解除后的善后事宜；
（2）乙方应退还甲方已支付的费用；
（3）双方应互相协助，妥善处理与合同解除相关的其他事宜。
第十条 法律适用与管辖
法律适用
本合同适用中华人民共和国法律。
管辖法院
本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。
第十一条 合同附件
附件一：房地产经纪人服务协议
附件一详细列明了乙方的服务内容、服务期限、服务费用等。
附件二：房地产经纪人佣金结算表
附件二用于记录乙方的服务费用结算情况。
第十二条 合同修改
修改程序
合同任何条款的修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。
修改生效时间
合同修改自双方签字（或盖章）之日起生效。
第十三条 合同生效
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同生效时间
本合同自【生效日期】起生效。
第十四条 其他约定事项
通知方式
双方间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。
合同份数
本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方定义
第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。
第三方介入本合同，应经甲乙双方同意，并签订书面协议。
第二条 第三方责任限额
第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。
第三方责任限额如下：
（1）中介机构：中介机构因其过错导致甲乙双方损失的，赔偿金额不超过中介服务费用的一倍；
（2）评估机构：评估机构因其评估结果不准确导致甲乙双方损失的，赔偿金额不超过评估费用的两倍；