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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房地产租赁合同书精选2025年通用
本合同目录一览
合同双方基本信息
租赁房产基本情况
租赁期限及租金
租金支付方式及时间
房屋押金
租赁房屋使用范围
房屋维护及维修责任
房屋保险
不可抗力及违约责任
房屋转租及分租
房屋租赁合同的解除
合同生效及终止
合同附件及补充协议
合同争议解决方式
第一部分：合同如下：
第一条 合同双方基本信息
甲方身份证号码：_________________________
乙方身份证号码：_________________________
第二条 租赁房产基本情况
房产地址：_________________________
房产产权证号：_________________________
房产面积：_________________________平方米
房产结构：_________________________
房产用途：_________________________
第三条 租赁期限及租金
租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
租金总额：人民币____元整。
租金支付方式：按月支付，每月租金为人民币____元整。
租金支付时间：每月____日前支付当月租金。
第四条 租金支付方式及时间
乙方应按照约定的租金支付时间向甲方支付租金。
乙方支付租金时，应向甲方提供支付凭证。
若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。
第五条 房屋押金
乙方在签订本合同时，应向甲方支付房屋押金，押金总额为人民币____元整。
押金在租赁期满或合同解除后，无损坏或违约的情况下，甲方应无息退还乙方。
第六条 租赁房屋使用范围
乙方仅能将租赁房屋用于居住用途，不得用于商业、工业或其他非法用途。
乙方不得擅自改变房屋的结构、用途或进行装修。
第七条 房屋维护及维修责任
房屋的日常维护和保养责任由乙方承担。
因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋损坏，维修费用由乙方承担。
因房屋本身存在质量问题或自然老化等原因造成的损坏，维修费用由甲方承担。
第八条 房屋保险
甲方应在签订本合同前，为租赁房屋投保财产保险，并将保险单复印件交付乙方。
乙方在租赁期间，应自行投保人身意外伤害保险和医疗保险，并承担相应的保险费用。
第九条 不可抗力及违约责任
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。
发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。
因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任。
违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第十条 房屋转租及分租
未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租或分租给他人。
若乙方违反本条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
第十一条 房屋租赁合同的解除
任何一方有权在租赁期满前三十日书面通知对方解除本合同。
在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法继续居住，甲方应提前三十日书面通知乙方，并退还乙方已支付的租金。
如因乙方原因导致甲方无法收回房屋，乙方应承担相应的违约责任。
第十二条 合同生效及终止
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
本合同在租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时终止。
第十三条 合同附件及补充协议
本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等。
双方对本合同内容有争议时，应以本合同及附件为准。
如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十四条 合同争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。
如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第二部分：第三方介入后的修正
第三方定义
本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系，提供中介服务、咨询、评估、担保或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。
第三方介入的目的
第三方介入的目的是为了保障本合同的顺利履行，提高交易效率，降低交易风险。
第三方介入的形式
1. 中介方：提供租赁信息的搜集、发布、推荐等服务。
2. 评估方：对租赁房屋的价值进行评估。
3. 担保方：为甲方或乙方提供担保服务。
4. 咨询方：提供法律、财务、技术等方面的咨询服务。
第三方责任限额
第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。
第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方对甲方或乙方的赔偿责任不超过其收取的服务费用。
第三方权利
第三方有权根据本合同约定，收取合理的服务费用。
第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和信息，以便其履行合同义务。
第三方义务
第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，诚实守信，保守商业秘密。
第三方应按照本合同约定，提供优质、高效的服务。
第三方在提供中介服务时，应确保信息的真实、准确、完整。
第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理或合同关系，第三方不承担甲方或乙方的直接责任。
第三方在履行合同过程中，若因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，应按照本合同约定承担相应的赔偿责任。
第三方在介入本合同关系时，不得损害甲方或乙方的合法权益。
第三方变更及退出
第三方如需变更或退出本合同关系，应提前三十日书面通知甲乙双方，并取得甲乙双方书面同意。
第三方变更或退出后，不影响本合同的继续履行。
第三方争议解决
第三方与甲方、乙方之间发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第三方介入的合同附件
1. 第三方服务协议；
2. 第三方责任限额协议；
3. 第三方保密协议。
第三方介入的合同变更
本合同经第三方介入后，如需变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 房屋租赁清单
详细要求：包括房屋的具体位置、面积、结构、设施设备、租赁用途等详细信息。
说明：租赁清单是合同的重要组成部分，用于明确租赁房屋的具体情况。
2. 押金收据
详细要求：收据应包含甲方、乙方姓名、房屋地址、押金金额、支付日期等信息。
说明：押金收据作为押金支付的有效凭证，应妥善保管。
3. 房屋交接记录
详细要求：记录房屋交接时的状况，包括房屋结构、设施设备、附属物等。
4. 房屋维修记录
详细要求：记录房屋维修的时间、原因、维修项目、维修费用等信息。
说明：维修记录用于明确维修责任，方便后续维修费用的结算。
5. 第三方服务协议
详细要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等。
说明：第三方服务协议是第三方介入合同关系的基础文件。
6. 第三方责任限额协议
详细要求：协议应明确第三方的责任限额，以保障甲方和乙方的权益。
说明：责任限额协议是第三方责任认定的重要依据。
7. 第三方保密协议
详细要求：协议应明确第三方的保密义务，防止商业秘密泄露。
说明：保密协议是保障商业秘密的重要法律文件。
8. 合同变更协议
详细要求：协议应明确合同变更的内容、生效日期等信息。
说明：合同变更协议是合同履行过程中可能出现的文件。
9. 合同解除协议
详细要求：协议应明确合同解除的原因、生效日期等信息。
说明：合同解除协议是合同解除的法律文件。
10. 纠纷解决协议
详细要求：协议应明确纠纷解决的方式、程序等信息。
说明：纠纷解决协议是解决合同纠纷的重要依据。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 乙方未按约定时间支付租金
责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。
示例：若乙方未在每月____日前支付租金，则每日需支付人民币____元滞纳金。
2. 甲方未按约定时间提供房屋
责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。
示例：若甲方未在合同约定的租赁期限内提供房屋，则每日需支付人民币____元违约金。
3. 乙方擅自改变房屋结构或用途
责任认定：乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。
示例：若乙方擅自改变房屋结构，应恢复原状或赔偿人民币____元。
4. 甲方未履行维修义务
责任认定：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。
示例：若甲方未在合理期限内维修房屋，乙方有权自行维修，并要求甲方赔偿人民币____元。