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乙 方： XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
房地产抵押合同书模板书2025年通用
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
抵押人基本信息
抵押权人基本信息
抵押物基本信息
2. 抵押合同签订背景及目的
抵押合同签订背景
抵押合同签订目的
3. 抵押物描述
抵押物类型
抵押物具体信息
抵押物权利状况
4. 抵押物价值评估
评估机构及评估方法
评估报告及评估结果
5. 抵押合同主要内容
抵押物范围
抵押金额
抵押期限
抵押权实现方式
抵押物占用、使用及收益情况
6. 抵押合同生效条件及期限
合同生效条件
合同生效期限
7. 抵押合同履行
抵押人义务
抵押权人权利
抵押物保管
8. 抵押合同变更及解除
合同变更条件
合同解除条件
合同变更及解除程序
9. 违约责任
抵押人违约责任
抵押权人违约责任
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
11. 合同附件
附件一：抵押物清单
附件二：评估报告
附件三：其他相关文件
12. 合同签署及生效
合同签署
合同生效
13. 合同解除及终止
合同解除条件
合同终止条件
14. 其他约定事项
通知方式
不可抗力
合同解释权
合同份数
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
抵押人基本信息
抵押人名称：________________________
抵押人法定代表人：____________________
抵押人住所地：________________________
抵押人联系电话：_______________________
抵押人身份证号码：______________________
抵押权人基本信息
抵押权人名称：________________________
抵押权人法定代表人：____________________
抵押权人住所地：________________________
抵押权人联系电话：_______________________
抵押权人身份证号码：______________________
抵押物基本信息
抵押物名称：________________________
抵押物类型：_________________________
抵押物所在地：________________________
抵押物权属证明文件编号：_________________
抵押物价值：___________________________
抵押物现状描述：_______________________
2. 抵押合同签订背景及目的
抵押合同签订背景
抵押人因__________________________（说明抵押原因）需要向抵押权人借款，双方经协商一致，同意以抵押物作为担保。
抵押合同签订目的
为确保抵押权人债权的实现，抵押人自愿将其拥有的抵押物抵押给抵押权人，抵押权人同意接受抵押。
3. 抵押物描述
抵押物类型
抵押物为不动产，具体为__________________________。
抵押物具体信息
抵押物详细地址：________________________
抵押物建筑面积：________________________
抵押物产权证号：________________________
抵押物规划用途：________________________
抵押物权利状况
抵押物权利清晰，不存在任何争议，抵押人已向抵押权人提供相关权属证明文件。
4. 抵押物价值评估
评估机构及评估方法
评估机构：___________________________
评估方法：___________________________
评估报告及评估结果
评估报告编号：________________________
评估报告日期：________________________
评估价值：___________________________
5. 抵押合同主要内容
抵押物范围
抵押物范围为抵押人上述抵押物的全部权益。
抵押金额
抵押金额为人民币________________________元整。
抵押期限
抵押期限自抵押合同生效之日起至________________________年________________________月________________________日止。
抵押权实现方式
抵押权实现方式为__________________________。
抵押物占用、使用及收益情况
抵押物在抵押期间，抵押权人不得占用、使用或收益抵押物，抵押人仍享有抵押物的占有、使用和收益权。
6. 抵押合同生效条件及期限
合同生效条件
抵押合同经抵押人、抵押权人双方签字盖章，并经抵押物所在地人民政府批准后生效。
合同生效期限
抵押合同自抵押人、抵押权人双方签字盖章之日起生效。
8. 抵押合同变更及解除
合同变更条件
1. 抵押物权属发生变更；
2. 抵押期限、抵押金额等合同主要内容需要调整；
3. 法律、法规、政策发生变化，影响抵押合同履行的；
4. 双方协商一致的其他情况。
合同解除条件
1. 抵押人未履行合同约定的还款义务，经抵押权人催告后仍未履行；
2. 抵押权人未履行合同约定的权利，严重损害抵押人利益的；
3. 由于不可抗力导致抵押合同无法履行；
4. 双方协商一致解除合同。
合同变更及解除程序
1. 变更合同，双方应签订变更协议，并经抵押物所在地人民政府批准；
2. 解除合同，一方应向对方发出书面通知，并附具相关证明材料。
9. 违约责任
抵押人违约责任
1. 未按约定偿还借款本息的，应支付逾期利息；
2. 未按约定提供抵押物的，应承担相应的法律责任；
3. 未按约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。
抵押权人违约责任
1. 未按约定履行抵押权行使义务的，应承担相应的法律责任；
2. 未按约定保管抵押物的，应承担相应的赔偿责任；
3. 未按约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。
10. 争议解决
争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
争议解决机构为抵押物所在地人民法院。
11. 合同附件
附件一：抵押物清单
包括抵押物的名称、类型、数量、价值等信息。
附件二：评估报告
包括评估机构、评估方法、评估结果等信息。
附件三：其他相关文件
包括抵押人、抵押权人身份证明文件、抵押物权属证明文件等。
12. 合同签署及生效
合同签署
本合同一式两份，抵押人和抵押权人各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
合同生效
本合同自抵押人、抵押权人双方签字盖章之日起生效。
13. 合同解除及终止
合同解除条件
如前所述，在合同解除条件成就时，合同解除。
合同终止条件
抵押合同因履行完毕、解除或终止而终止。
14. 其他约定事项
通知方式
1. 直接送达；
2. 邮寄；
3. 电子邮件；
4. 双方约定的其他方式。
不可抗力
如因不可抗力导致本合同无法履行或履行受到影响，双方应协商解决，并可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。
合同解释权
本合同的解释权归抵押权人所有。
合同份数
本合同一式两份，具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
第三方定义
在本合同中，“第三方”是指除抵押人和抵押权人之外，因履行本合同而参与合同关系或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。
第三方介入目的
第三方介入本合同的目的是为了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，确保各方权益的平衡。
16. 第三方介入程序
介入申请
任何一方如需第三方介入，应提前向对方提出书面申请，说明介入的目的、第三方的基本信息及预计介入的时间。
介入批准
对方应在收到介入申请之日起____日内予以批准或拒绝。如无特殊原因，对方应予以批准。