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乙 方： XXX
20XX
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PERSONAL
房地产抵押合同书样本2025年通用
本合同目录一览
1. 合同订立依据与目的
合同订立的法律依据
合同订立的目的与原则
2. 当事人信息
抵押人信息
抵押权人信息
债务人信息
3. 抵押物的描述与价值
抵押物的基本情况
抵押物的权属证明
抵押物的价值评估
4. 抵押权设立与登记
抵押权的设立
抵押权的登记
抵押权登记的手续与费用
5. 抵押物的保管与使用
抵押物的保管责任
抵押物的使用限制
抵押物的维修与保养
6. 抵押权的实现与处置
抵押权的实现条件
抵押权的实现程序
抵押物的处置方式
7. 抵押权的变更与终止
抵押权的变更
抵押权的终止
8. 违约责任
抵押人违约责任
抵押权人违约责任
第三方违约责任
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
10. 合同的生效、解除与终止
合同的生效条件
合同的解除条件
合同的终止条件
11. 合同的补充与修改
合同的补充
合同的修改
12. 合同的附件与补充协议
合同附件的名称与内容
补充协议的名称与内容
13. 合同的签署与生效日期
合同签署地点与日期
合同生效日期
14. 其他约定事项
通知方式与送达地址
合同份数与保管
合同的解释与适用法律
第一部分：合同如下：
1. 合同订立依据与目的
合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。
合同订立的目的与原则
本合同旨在明确抵押权人与抵押人之间的权利义务关系，确保抵押权人的债权得到有效保障，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
2. 当事人信息
抵押人信息
抵押人名称：（抵押人全称）
抵押人住所：（抵押人详细地址）
法定代表人：（抵押人法定代表人姓名）
抵押权人信息
抵押权人名称：（抵押权人全称）
抵押权人住所：（抵押权人详细地址）
法定代表人：（抵押权人法定代表人姓名）
债务人信息
债务人名称：（债务人全称）
债务人住所：（债务人详细地址）
法定代表人：（债务人法定代表人姓名）
3. 抵押物的描述与价值
抵押物的基本情况
抵押物名称：（抵押物具体名称）
抵押物类型：（抵押物类别，如房屋、土地使用权等）
抵押物位置：（抵押物所在地点）
抵押物的权属证明
抵押物权属证明文件：（权属证明文件名称及编号）
抵押物的价值评估
抵押物价值：（抵押物评估价值金额）
4. 抵押权设立与登记
抵押权的设立
抵押权人同意接受抵押人提供的抵押物作为债权的担保，抵押权自抵押物交付之日起设立。
抵押权的登记
抵押人应于抵押权设立后一定期限内，办理抵押物登记手续，并将登记情况通知抵押权人。
抵押权登记的手续与费用
抵押权登记所需手续：（登记所需文件清单）
抵押权登记费用：（登记费用金额）
5. 抵押物的保管与使用
抵押物的保管责任
抵押人应妥善保管抵押物，确保抵押物安全、完整，未经抵押权人同意不得擅自处置抵押物。
抵押物的使用限制
抵押人未经抵押权人同意，不得对抵押物进行处分、出租、抵押或以其他方式处置。
抵押物的维修与保养
抵押人应承担抵押物的维修、保养责任，确保抵押物处于良好状态。
6. 抵押权的实现与处置
抵押权的实现条件
债务人未按约定履行债务，抵押权人有权要求实现抵押权。
抵押权的实现程序
抵押权人实现抵押权时，应按照本合同约定的程序进行。
抵押物的处置方式
（1）公开拍卖；
（2）协议转让；
（3）其他合法方式。
7. 抵押权的变更与终止
抵押权的变更
抵押权人同意变更抵押权设立的相关条款，抵押人应予以配合。
抵押权的终止
抵押权因债务履行、抵押物灭失、抵押权实现等原因而终止。
8. 违约责任
抵押人违约责任
（1）未按约定履行债务，应向抵押权人支付违约金；
（2）未经抵押权人同意擅自处置抵押物，应赔偿抵押权人因此遭受的损失；
（3）抵押物因抵押人原因受损，抵押人应负责修复或赔偿损失。
抵押权人违约责任
（1）未按约定行使抵押权，应向抵押人支付违约金；
（2）未经抵押人同意擅自处置抵押物，应赔偿抵押人因此遭受的损失；
（3）抵押权人未妥善保管抵押物，导致抵押物受损，应赔偿抵押人损失。
第三方违约责任
若第三方违反本合同约定，导致抵押权人或抵押人遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。
9. 争议解决
争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向抵押人住所地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。
争议解决程序
争议解决程序按照所选争议解决方式的相关规定执行。
10. 合同的生效、解除与终止
合同的生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同的解除条件
（1）当事人一方违约，另一方有权解除合同；
（2）法律规定或合同约定的其他解除条件成就。
合同的终止条件
（1）债务履行完毕；
（2）抵押权实现；
（3）抵押物灭失；
（4）法律规定或合同约定的其他终止条件成就。
11. 合同的补充与修改
合同的补充
对本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
合同的修改
对本合同进行修改，应经双方协商一致，并以书面形式作出修改。
12. 合同的附件与补充协议
合同附件的名称与内容
合同附件包括：（附件名称及内容）
补充协议的名称与内容
补充协议包括：（补充协议名称及内容）
13. 合同的签署与生效日期
合同签署地点与日期
本合同于：（签署地点）年（签署日期）月（签署日期）日签署。
合同生效日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
14. 其他约定事项
通知方式与送达地址
双方应以书面形式进行通知，通知方式为：（如邮寄、传真、电子邮件等）
送达地址：（双方详细地址）
合同份数与保管
本合同一式（份数）份，双方各执（份数）份，具有同等法律效力。
本合同自签署之日起至终止前，双方应妥善保管各自持有的合同副本。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方概念
本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为合同的履行提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织。
第三方介入方式
（1）中介方：为甲乙双方提供合同订立、履行过程中的中介服务；
（2）咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见；
（3）评估方：对抵押物进行价值评估；
（4）担保方：为抵押权人的债权提供担保；
（5）代理方：代表甲乙双方进行合同履行的代理。
第三方责任划分
（1）第三方在介入本合同时，应遵循诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益。
（2）第三方在介入本合同时，应承担相应的法律责任，但不得影响甲乙双方的权利义务。
16. 甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明
甲方额外条款
（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同履行。