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乙 方： XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
房地产开发项目内部承包经营合同书(2025版)
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
. 承包方基本信息
. 发包方基本信息
. 合作方基本信息
2. 项目基本情况
. 项目名称
. 项目地点
. 项目规模
. 项目投资总额
. 项目资金来源
3. 承包范围与内容
. 承包范围
. 承包内容
. 承包期限
. 工程进度
. 工程质量要求
4. 合作方式
. 合作模式
. 合作比例
. 合作期限
5. 合同价格
. 合同总价
. 付款方式
. 付款时间节点
. 预付款
. 每期付款比例
. 违约责任
6. 工程进度款支付
. 工程进度款支付标准
. 工程进度款支付节点
. 工程进度款支付比例
. 逾期付款责任
7. 项目成本与利润分配
. 项目成本构成
. 利润分配方式
. 利润分配比例
. 成本超支处理
8. 项目风险管理
. 风险识别
. 风险评估
. 风险应对措施
. 风险损失承担
9. 项目变更管理
. 变更原因
. 变更程序
. 变更费用
. 变更责任
10. 项目验收
. 验收标准
. 验收程序
. 验收报告
. 验收不合格处理
11. 合同解除与终止
. 合同解除条件
. 合同终止条件
. 解除或终止程序
. 解除或终止后的责任
12. 违约责任
. 违约情形
. 违约责任
. 违约赔偿
13. 争议解决
. 争议解决方式
. 争议解决程序
. 争议解决地点
14. 其他约定
. 合同附件
. 通知与送达
. 合同生效与解除
. 合同解释与适用法律
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
. 承包方基本信息
承包方名称：X房地产开发有限公司
承包方法定代表人：
承包方住所：省市区路号
承包方联系电话：1385
. 发包方基本信息
发包方名称：X房地产开发有限公司
发包方法定代表人：
发包方住所：省市区路号
发包方联系电话：13956789
. 合作方基本信息
合作方名称：X投资管理有限公司
合作方法定代表人：
合作方住所：省市区路号
合作方联系电话：13790123
2. 项目基本情况
. 项目名称
项目名称：城市综合体项目
. 项目地点
项目地点：省市区路
. 项目规模
项目规模：总建筑面积约为100000平方米，其中地上建筑面积约80000平方米，地下建筑面积约20000平方米。
. 项目投资总额
项目投资总额：人民币100000万元
. 项目资金来源
项目资金来源：自有资金及银行贷款
3. 承包范围与内容
. 承包范围
承包方负责项目的全部开发建设，包括但不限于土地开发、建筑设计、工程监理、施工、安装、调试、验收等。
. 承包内容
（1）完成土地平整、地下管线、绿化、道路等基础设施的建设；
（2）进行建筑设计、结构设计、设备选型、施工组织设计等；
（3）负责施工、安装、调试、验收等工作；
（4）负责项目的后期维护与管理。
. 承包期限
承包期限：自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。
. 工程进度
（1）开工日期：2025年1月1日；
（2）主体结构封顶日期：2026年6月30日；
（3）竣工验收日期：2027年12月31日。
. 工程质量要求
4. 合作方式
. 合作模式
本合同采用联合开发模式，由承包方负责项目的全部开发建设，发包方负责提供土地使用权及资金支持。
. 合作比例
承包方占项目投资总额的60%，发包方占项目投资总额的40%。
. 合作期限
合作期限为10年，自合同签订之日起计算。
5. 合同价格
. 合同总价
合同总价为人民币100000万元。
. 付款方式
付款方式如下：
（1）合同签订后5个工作日内，承包方收到预付款人民币2000万元；
（2）工程进度达到合同约定节点，发包方按照合同约定的比例支付进度款；
（3）项目竣工验收合格后，承包方收到结算款人民币8000万元；
（4）项目移交后，承包方收到尾款人民币6000万元。
. 付款时间节点
（1）预付款：合同签订后5个工作日内；
（2）进度款：每月末支付上一个月完成工程量的80%；
（3）结算款：项目竣工验收合格后30个工作日内；
（4）尾款：项目移交后30个工作日内。
. 预付款
预付款为合同总价的20%，由发包方在合同签订后5个工作日内支付给承包方。
. 每期付款比例
每期付款比例为：
（1）工程进度达到合同约定节点，发包方按照合同约定的比例支付进度款；
（2）结算款为合同总价的80%；
（3）尾款为合同总价的20%。
. 违约责任
若发包方未按约定支付款项，应向承包方支付违约金，违约金为逾期付款金额的万分之五，每日计收。
6. 工程进度款支付
. 工程进度款支付标准
（1）工程进度达到合同约定节点；
（2）承包方提交工程进度款申请；
（3）发包方审核工程进度款申请；
（4）发包方支付工程进度款。
. 工程进度款支付节点
工程进度款支付节点如下：
（1）工程开工后1个月内支付；
（2）主体结构封顶后支付；
（3）竣工验收合格后支付；
（4）项目移交后支付。
. 工程进度款支付比例
工程进度款支付比例为：
（1）工程开工后支付合同总价的5%；
（2）主体结构封顶后支付合同总价的10%；
（3）竣工验收合格后支付合同总价的50%；
（4）项目移交后支付合同总价的35%。
. 逾期付款责任
若发包方逾期支付工程进度款，应向承包方支付违约金，违约金为逾期付款金额的万分之五，每日计收。
8. 项目成本与利润分配
. 项目成本构成
（1）土地费用；
（2）规划设计费用；
（3）建筑工程费用；
（4）安装工程费用；
（5）设备购置费用；
（6）材料费用；
（7）人工费用；
（8）管理费用；
（9）财务费用；
（10）其他相关费用。
. 利润分配方式
利润分配采用先扣除项目成本和合理利润后，按投资比例进行分配。
. 利润分配比例
承包方获得60%的利润，发包方获得40%的利润。
. 成本超支处理
如项目实际成本超过预算成本，超出部分由承包方承担，发包方不承担超出部分的成本。
9. 项目风险管理
. 风险识别
（1）政策风险；