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乙 方： XXX
20XX
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PERSONAL
房地产开发合同书模板(2025版)
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
双方名称
双方地址
双方联系方式
2. 项目基本情况
项目名称
项目地点
项目规模
项目类型
3. 项目开发内容
土地使用权取得
建设工程
配套设施建设
4. 合同价款及支付方式
合同价款
支付方式
付款节点
5. 开发进度及工期
开发进度计划
工期安排
迟期违约责任
6. 项目质量要求
设计要求
施工质量要求
竣工验收标准
7. 产权登记及交付
产权登记
项目交付
交付条件
8. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约金计算
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
10. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
合同解除后的处理
11. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
合同终止后的处理
12. 其他约定事项
合同附件
不可抗力
合同解释
13. 合同附件
项目规划图
项目用地红线图
项目设计文件
其他相关文件
14. 合同签署及生效日期
签署日期
生效日期
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
双方名称
（1）甲方（房地产开发公司名称）：_________________________
（2）乙方（购房人名称）：_________________________
双方地址
（1）甲方地址：_________________________
（2）乙方地址：_________________________
双方联系方式
（1）甲方联系方式：电话：_________________________，传真：_________________________，电子邮箱：_________________________
（2）乙方联系方式：电话：_________________________，传真：_________________________，电子邮箱：_________________________
2. 项目基本情况
项目名称：_________________________
项目地点：_________________________
项目规模：总建筑面积为_________________________平方米，其中住宅建筑面积为_________________________平方米，商业建筑面积为_________________________平方米。
项目类型：_________________________
3. 项目开发内容
土地使用权取得：甲方已取得该项目的土地使用权，土地使用年限为_________________________年，土地使用权证号为_________________________。
建设工程：甲方将按照规划设计要求进行项目建设，包括但不限于_________________________。
配套设施建设：甲方将建设配套设施，包括但不限于_________________________。
4. 合同价款及支付方式
合同价款：本合同项目总价款为人民币_________________________元整。
（1）首付款：合同签订后________日内支付合同总价款的_____%；
（2）进度款：根据项目进度分阶段支付，具体支付节点及比例详见附件；
（3）尾款：项目竣工并验收合格后________日内支付合同总价款的_____%。
5. 开发进度及工期
（1）土地平整及基础设施建设：____年____月____日；
（2）主体结构施工：____年____月____日；
（3）内外装修施工：____年____月____日；
（4）配套设施建设：____年____月____日；
（5）竣工验收：____年____月____日。
工期安排：项目总工期为____个月，具体安排详见开发进度计划。
迟期违约责任：若甲方未按约定的进度完成项目开发，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币____元。
6. 项目质量要求
设计要求：甲方将聘请具有相应资质的设计单位进行项目设计，设计文件应符合国家及地方相关设计规范。
施工质量要求：甲方将严格按照设计文件和施工规范进行施工，确保项目质量达到国家及地方规定的标准。
竣工验收标准：项目竣工后，应达到国家及地方规定的竣工验收标准，甲方应组织竣工验收。
7. 产权登记及交付
产权登记：甲方应按照相关法律法规的规定，在项目交付后________日内协助乙方办理产权登记手续。
项目交付：项目竣工并验收合格后，甲方应按照合同约定的时间向乙方交付项目。
（1）项目已取得相关政府部门颁发的竣工备案证明；
（2）项目已达到约定的质量标准；
（3）项目已具备交付使用的条件。
8. 违约责任
违约情形
（1）甲方未按合同约定的时间完成项目开发的；
（2）甲方交付的项目未达到合同约定的质量标准的；
（3）甲方未按合同约定支付合同价款的；
（4）乙方未按合同约定支付合同价款的；
（5）乙方擅自更改房屋设计或结构的；
（6）因不可抗力导致合同无法履行的。
违约责任承担
（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_____%；
（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的_____%；
（3）因违约造成对方损失的，还应赔偿实际损失。
违约金计算
违约金按下列公式计算：
违约金 = 合同总价款 × 违约比例 × 违约天数
9. 争议解决
争议解决方式
双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________________________仲裁委员会仲裁。
争议解决机构
争议解决机构为_________________________仲裁委员会。
争议解决程序
仲裁程序按照_________________________仲裁委员会的仲裁规则执行。
10. 合同解除
合同解除条件
（1）甲方严重违约，乙方在接到违约通知后____日内未要求甲方履行的；
（2）乙方严重违约，甲方在接到违约通知后____日内未要求乙方履行的；
（3）因不可抗力导致合同无法履行的；
（4）双方协商一致解除合同的。
合同解除程序
（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；
（2）合同解除后，双方应按照约定履行已完成的义务。
合同解除后的处理
（1）合同解除后，双方应按照约定处理尚未履行的义务；
（2）合同解除后，双方应相互返还已支付和收取的款项；
（3）合同解除后，因合同解除造成的损失，由违约方承担。
11. 合同生效及终止
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同终止条件
（1）项目交付后，双方履行完毕合同约定的义务；
（2）合同解除；
（3）合同约定的其他终止条件。
合同终止后的处理
合同终止后，双方应按照约定处理尚未履行的义务。
12. 其他约定事项
合同附件
（1）项目规划图；
（2）项目用地红线图；
（3）项目设计文件；
（4）其他相关文件。
不可抗力
因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担责任，但应及时通知对方并采取一切可能的措施减轻损失。
合同解释
本合同的解释权归甲方所有。
13. 合同附件
项目规划图
项目用地红线图
项目设计文件
其他相关文件
14. 合同签署及生效日期
签署日期：_________________________
生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方介入概述
第三方定义
在本合同中，第三方是指除甲、乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他相关服务的法人、其他组织或个人。
第三方介入目的
第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保项目质量、降低风险，并促进甲、乙双方之间的合作。