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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房地产开发协议书书范本2025年通用
本合同目录一览
1. 定义与解释
定义
解释
2. 双方基本信息
开发方
投资方
3. 项目概况
项目名称
项目地点
项目规模
项目性质
4. 投资协议
投资金额
投资方式
投资期限
投资回报
5. 开发协议
开发内容
开发进度
开发费用
开发风险
6. 土地使用
土地性质
土地面积
土地使用年限
土地使用权
7. 建设工程
工程概况
工程进度
工程质量
工程费用
8. 财务管理
资金来源
资金使用
财务报表
财务审计
9. 税费承担
税费种类
税费计算
税费缴纳
10. 违约责任
违约情形
违约责任
违约赔偿
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
12. 合同生效与终止
合同生效条件
合同终止条件
合同解除
13. 合同附件
附件一：土地使用协议
附件二：建设工程合同
附件三：其他相关协议
14. 其他约定
其他约定事项
其他约定条款
第一部分：合同如下：
1. 定义与解释
定义
“开发方”指在本合同中承担房地产开发责任的一方。
“投资方”指在本合同中提供投资资金的一方。
“项目”指本合同中约定的房地产开发项目。
“合同”指本协议书。
“本合同”指本合同及所有附件。
解释
本合同中的所有定义均以本条款中的解释为准。
本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。
2. 双方基本信息
开发方
名称：_______
地址：_______
法定代表人：_______
联系电话：_______
投资方
名称：_______
地址：_______
法定代表人：_______
联系电话：_______
3. 项目概况
项目名称：_______
项目地点：_______
项目规模：_______（建筑面积）
项目性质：_______（住宅、商业、办公等）
4. 投资协议
投资金额：_______元
投资方式：_______（股权、债权等）
投资期限：_______（年）
投资回报：_______（收益率、分红等）
5. 开发协议
开发内容：_______（住宅、商业、办公等）
开发进度：_______（分阶段）
开发费用：_______（包括土地费用、建设费用等）
开发风险：_______（政策风险、市场风险等）
6. 土地使用
土地性质：_______（出让、划拨等）
土地面积：_______（平方米）
土地使用年限：_______（年）
土地使用权：_______（包括使用权、开发权等）
7. 建设工程
工程概况：_______（包括建筑结构、功能等）
工程进度：_______（分阶段）
工程质量：_______（按照国家标准或合同约定）
工程费用：_______（包括设计、施工、监理等费用）
8. 财务管理
资金来源
投资方出资
银行贷款
其他合法资金
资金使用
土地购置
工程建设
运营资金
其他必要支出
财务报表
每季度提交财务报表
财务报表应包括资产负债表、利润表、现金流量表等
投资方有权要求查阅财务报表
财务审计
每年进行一次财务审计
审计报告应由具备资质的会计师事务所出具
审计报告应提交给双方及相关部门
9. 税费承担
税费种类
增值税
土地增值税
企业所得税
个人所得税
税费计算
按照国家相关税法规定计算
双方应各自承担其应缴纳的税费
税费缴纳
按时足额缴纳
如有欠税，由相关方负责清缴
10. 违约责任
违约情形
投资方未按时足额出资
开发方未按合同约定进行开发
双方未按合同约定履行其他义务
违约责任
违约方应承担违约责任
违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等
违约赔偿
违约赔偿金额由双方协商确定
如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼
11. 争议解决
争议解决方式
通过友好协商解决
如协商不成，提交仲裁委员会仲裁
争议解决机构
仲裁委员会
仲裁地点
争议解决程序
双方提交仲裁申请
仲裁委员会受理并组成仲裁庭
仲裁庭进行审理并作出裁决
12. 合同生效与终止
合同生效条件
双方签署合同
投资方出资到位
土地使用权取得
合同终止条件
项目完成并交付使用
双方协商一致解除合同
出现合同约定的终止情形
合同解除
双方协商一致解除合同
出现合同约定的解除情形
13. 合同附件
附件一：土地使用协议
附件二：建设工程合同
附件三：其他相关协议
14. 其他约定
其他约定事项
合同未尽事宜，双方可另行协商补充
本合同未尽事宜，以法律法规为准
其他约定条款
本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义
“第三方”指在本合同中提供专业服务、咨询、监理、审计等非直接投资或开发参与方。
第三方不包括本合同双方及其关联公司。
第三方介入情形
第三方介入需经双方同意，并签订相应服务协议。
第三方责任限额
第三方在其服务协议中应明确其责任限额，包括但不限于：
第三方因自身原因导致的违约责任；
第三方提供的专业意见或服务导致的直接经济损失；
第三方因违反保密义务导致的损失。