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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
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PERSONAL
房地产土地承包合同书2025年通用
本合同目录一览
1. 定义与解释
合同术语
术语定义
专用术语解释
2. 双方信息
承包方信息
承租方信息
3. 土地概况
土地位置
土地面积
土地用途
土地权属
4. 承包条款
承包范围
承包期限
承包费用
承包方式
承包责任
5. 承租条款
承租范围
承租期限
承租费用
承租方式
承租责任
6. 付款条款
付款方式
付款时间
付款金额
付款责任
7. 使用与维护
土地使用条件
土地维护责任
土地使用限制
8. 知识产权
知识产权归属
知识产权使用
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决程序
争议解决机构
10. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
合同解除后果
11. 违约责任
违约行为
违约责任承担
违约赔偿
12. 不可抗力
不可抗力事件
不可抗力处理
不可抗力证明
13. 合同生效
合同生效条件
合同生效日期
14. 合同变更与终止
合同变更条件
合同变更程序
合同终止条件
合同终止程序
第一部分：合同如下：
1. 定义与解释
合同术语
“本合同”指本房地产土地承包合同书。
“承包方”指甲方，即土地所有权人。
“承租方”指乙方，即土地承包经营者。
术语定义
“土地”指本合同约定的具体位置、面积的土地。
“承包期限”指乙方承包土地的有效期限。
“承包费用”指乙方支付给甲方的土地承包使用费。
专用术语解释
“土地权属”指土地的所有权、使用权等相关权利。
2. 双方信息
承包方信息
甲方名称：____________________
甲方地址：____________________
甲方联系人：____________________
甲方联系电话：____________________
承租方信息
乙方名称：____________________
乙方地址：____________________
乙方联系人：____________________
乙方联系电话：____________________
3. 土地概况
土地位置：____________________
土地面积：____________________（平方米）
土地用途：____________________
土地权属：____________________
4. 承包条款
承包范围：____________________
承包期限：____________________（年）
承包费用：____________________（元/年）
承包方式：____________________
承包责任：____________________
5. 承租条款
承租范围：____________________
承租期限：____________________（年）
承租费用：____________________（元/年）
承租方式：____________________
承租责任：____________________
6. 付款条款
付款方式：____________________
付款时间：____________________
付款金额：____________________（元）
付款责任：____________________
7. 使用与维护
土地使用条件：____________________
土地维护责任：____________________
土地使用限制：____________________
8. 知识产权
知识产权归属
本合同项下，乙方在土地上所进行的经营活动产生的知识产权归乙方所有。
甲方保留土地本身的知识产权，包括但不限于土地使用权、土地所有权等。
知识产权使用
乙方有权在合同约定的承包期限内，合法使用土地及其相关设施。
乙方在使用过程中，不得侵犯他人的知识产权。
9. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决程序
争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商。
如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
争议解决机构
本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。
10. 合同解除
合同解除条件
任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。
发生不可抗力事件，致使合同无法履行。
合同解除程序
解除合同的一方应提前30日书面通知对方。
双方应就合同解除后的善后事宜进行协商。
合同解除后果
合同解除后，双方应按照约定处理土地及设施。
双方应结清所有未付费用。
11. 违约责任
违约行为
任何一方未按合同约定履行义务。
任何一方故意或过失造成对方损失。
违约责任承担
违约方应承担相应的违约责任。
违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
违约赔偿
违约赔偿金额由双方协商确定。
如协商不成，可由人民法院判决。
12. 不可抗力
不可抗力事件
自然灾害，如地震、洪水、台风等。
社会事件，如战争、政府行为等。
不可抗力处理
发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应相互理解，协商解决。
不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。
不可抗力证明
不可抗力证明由发生不可抗力事件的一方提供。
13. 合同生效
合同生效条件
双方签字盖章。
合同内容符合法律法规规定。
合同生效日期
合同自双方签字盖章之日起生效。
14. 合同变更与终止
合同变更条件
双方协商一致。
变更内容符合法律法规规定。
合同变更程序
双方应签订书面变更协议。
变更协议自双方签字盖章之日起生效。
合同终止条件
合同约定的承包期限届满。
合同解除。
合同终止程序
合同终止后，双方应结清所有未了事宜。
双方应妥善处理土地及设施。
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方定义
“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为特定目的介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询方等。
2. 第三方介入目的
第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，确保合同双方的合法权益。
3. 第三方介入程序