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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房地产公司合同书类别(2025版)
本合同目录一览
1. 合同订立依据与适用范围
合同订立依据
合同适用范围
2. 合同双方基本信息
甲方基本信息
乙方基本信息
3. 房地产项目概述
项目名称
项目位置
项目性质
项目规模
4. 房地产项目价格及支付方式
项目价格
支付方式
付款时间节点
5. 房地产项目交付条件及时间
交付条件
交付时间
6. 房地产项目验收标准及程序
验收标准
验收程序
7. 房地产项目产权过户及登记
产权过户
登记手续
8. 房地产项目配套设施及服务
配套设施
服务内容
9. 房地产项目保修期限及责任
保修期限
责任承担
10. 合同违约责任及争议解决
违约责任
争议解决
11. 合同解除条件及程序
解除条件
解除程序
12. 合同生效、变更、解除及终止
生效条件
变更条件
解除条件
终止条件
13. 合同附件及补充条款
附件
补充条款
14. 合同签署及生效日期
签署日期
生效日期
第一部分：合同如下：
1. 合同订立依据与适用范围
合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。
合同适用范围
2. 合同双方基本信息
甲方基本信息
甲方名称：[甲方全称]
法定代表人：[甲方法定代表人姓名]
住所地：[甲方住所地]
联系电话：[甲方联系电话]
乙方基本信息
乙方名称：[乙方全称]
法定代表人：[乙方法定代表人姓名]
住所地：[乙方住所地]
联系电话：[乙方联系电话]
3. 房地产项目概述
项目名称
[具体项目名称]
项目位置
[具体项目地址]
项目性质
住宅、商业、办公或混合用途等，具体以项目实际情况为准。
项目规模
总建筑面积：[具体面积]平方米，其中住宅面积：[具体面积]平方米，商业面积：[具体面积]平方米，办公面积：[具体面积]平方米。
4. 房地产项目价格及支付方式
项目价格
项目总价款为人民币[具体金额]元整。
支付方式
（1）签订合同后5个工作日内，支付总价款的[具体比例]%作为定金；
（2）项目竣工并验收合格后5个工作日内，支付总价款的[具体比例]%；
（3）项目交付使用后5个工作日内，支付总价款的[具体比例]%；
（4）项目产权过户并登记后5个工作日内，支付总价款的[具体比例]%。
5. 房地产项目交付条件及时间
交付条件
项目竣工并验收合格，符合国家及地方相关法律法规规定的交付条件。
交付时间
项目竣工并验收合格后，甲方应在[具体时间]内将项目交付给乙方。
6. 房地产项目验收标准及程序
验收标准
项目验收标准应符合国家及地方相关法律法规、建设标准及设计文件的要求。
验收程序
（1）乙方在项目交付前，应向甲方提出验收申请；
（2）甲方应在接到验收申请后[具体时间]内组织验收；
（3）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认；
（4）验收不合格的，甲方应在[具体时间]内进行整改，整改合格后重新进行验收。
8. 房地产项目配套设施及服务
配套设施
（1）道路、绿化、照明、排水、供水、供电等基础设施；
（2）物业管理服务设施，如物业管理办公室、健身房、游泳池、儿童游乐场等；
（3）商业服务设施，如超市、便利店、餐饮店等。
服务内容
（1）物业管理服务，包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施设备维护等；
（2）协助乙方办理产权过户手续；
（3）提供购房合同、产权证书等相关文件。
9. 房地产项目保修期限及责任
保修期限
（1）主体结构、基础工程等保修期限为[具体年数]年；
（2）屋面防水、卫生间防水、外墙防水等保修期限为[具体年数]年；
（3）设备设施保修期限按设备制造商提供的保修期限执行。
责任承担
（1）在保修期内，如因甲方原因导致项目出现质量问题，甲方应负责修复并承担相关费用；
（2）保修期满后，因乙方使用不当导致的损坏，由乙方自行负责维修。
10. 合同违约责任及争议解决
违约责任
（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；
（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金数额根据违约情况由双方协商确定。
争议解决
（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；
（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
11. 合同解除条件及程序
解除条件
（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；
（2）不可抗力导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。
解除程序
（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；
（2）合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。
12. 合同生效、变更、解除及终止
生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
变更条件
（1）任何一方提出变更本合同内容，应书面通知另一方；
（2）双方协商一致，签订书面变更协议。
解除条件
。
终止条件
（1）本合同约定的义务履行完毕；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）本合同约定的终止条件成就。
13. 合同附件及补充条款
附件
（1）项目规划图；
（2）项目设计文件；
（3）房屋买卖合同；
（4）其他与本合同相关的文件。
补充条款
本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
14. 合同签署及生效日期
签署日期
本合同于[具体日期]签署。
生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方介入的定义及范围
第三方定义
本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理机构等，以及因履行本合同而参与的其他专业服务提供者。
第三方介入范围
（1）协助甲方或乙方进行项目的策划、设计、施工、监理等；
（2）提供项目评估、咨询、法律、财务等服务；
（3）协助办理项目相关的审批、登记、过户等手续。
2. 第三方介入的程序及条件
第三方介入程序
（2）第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任；
（3）甲方或乙方与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、期限等；
（4）甲方或乙方将第三方介入情况通知对方，并取得对方的书面同意。
第三方介入条件
（1）第三方介入应符合法律法规及行业规范；
（2）第三方介入应有利于合同的履行；
（3）第三方介入不得损害甲乙方的合法权益。
3. 第三方责任限额
责任限额定义
本合同所指的责任限额，是指第三方因履行服务合同过程中产生的违约责任，甲方或乙方应承担的最高赔偿金额。
责任限额确定
（1）第三方责任限额应根据第三方服务合同中的约定确定；
（2）如第三方服务合同未约定责任限额，则按本合同约定的最高赔偿金额执行；