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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房地产交易资金监管协议书书(2025版)
本合同目录一览
1. 定义与解释
定义
解释
2. 合同双方
甲方信息
乙方信息
3. 交易标的
房地产基本信息
交易价格
付款方式
4. 资金监管账户
账户设立
账户管理
账户资金
5. 资金监管流程
资金监管启动
资金监管执行
资金监管结束
6. 资金监管费用
费用承担
费用计算
费用支付
7. 合同解除与终止
合同解除条件
合同终止条件
合同解除与终止程序
8. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约赔偿
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
10. 合同生效与变更
合同生效条件
合同变更程序
合同解除与终止
11. 其他约定
通知方式
不可抗力
合同附件
12. 合同附件
房地产交易资金监管协议书
房地产交易合同
其他相关文件
13. 合同签署
签署时间
签署地点
签署人员
14. 合同份数
合同份数
份数用途
份数保管
第一部分：合同如下：
1. 定义与解释
定义
（1）“甲方”指房地产买卖中的卖方；
（2）“乙方”指房地产买卖中的买方；
（3）“房地产”指甲方所拥有的，根据本合同进行交易的房屋及附属设施；
（4）“交易价格”指甲方同意向乙方出售房地产的金额；
（5）“资金监管账户”指由第三方监管机构设立的，用于监管房地产交易资金的专用账户；
（6）“资金监管费用”指为保障资金安全，由乙方支付给监管机构的费用；
（7）“违约”指任何一方违反本合同约定的义务；
（8）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
解释
本合同中的定义如有歧义，应以合同为准。
2. 合同双方
甲方信息
甲方全称：________________________
甲方地址：________________________
甲方联系人：________________________
甲方联系电话：________________________
乙方信息
乙方全称：________________________
乙方地址：________________________
乙方联系人：________________________
乙方联系电话：________________________
3. 交易标的
房地产基本信息
房地产坐落地址：________________________
房地产产权证号：________________________
房地产面积：________________________
房地产用途：________________________
交易价格
交易价格：人民币________________________元整
付款方式
（1）首付款：人民币________________________元，于合同签订之日起__个工作日内支付；
（2）尾款：人民币________________________元，于办理房屋过户手续前支付。
4. 资金监管账户
账户设立
本合同签订后，乙方应在__个工作日内，将首付款人民币________________________元存入资金监管账户。
账户管理
资金监管账户由第三方监管机构管理，甲方、乙方及监管机构均有权查询账户资金情况。
账户资金
资金监管账户内的资金仅用于本合同项下的房地产交易，未经甲方、乙方及监管机构三方同意，不得挪作他用。
5. 资金监管流程
资金监管启动
本合同签订后，乙方将首付款存入资金监管账户，资金监管流程启动。
资金监管执行
（1）乙方支付首付款后，甲方应在__个工作日内向监管机构申请资金监管；
（2）监管机构审核通过后，资金监管正式生效；
（3）办理房屋过户手续前，乙方支付尾款，监管机构将尾款划拨至甲方账户。
资金监管结束
（1）房屋过户手续办理完毕后，监管机构将剩余资金划拨至甲方账户；
（2）监管机构解除资金监管，本合同项下的资金监管结束。
6. 资金监管费用
费用承担
资金监管费用由乙方承担。
费用计算
资金监管费用按监管机构规定的收费标准计算。
费用支付
乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，将资金监管费用支付至监管机构。
7. 合同解除与终止
合同解除条件
（1）任何一方违约，对方有权解除本合同；
（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除本合同。
合同终止条件
（1）资金监管结束，本合同终止；
（2）合同解除，本合同终止。
合同解除与终止程序
（1）任何一方解除合同，应提前__个工作日书面通知对方；
（2）合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。
8. 违约责任
违约情形
（1）甲方未按约定时间交付房地产的，每延迟一日，应向乙方支付相当于交易价格万分之一的违约金；
（2）乙方未按约定时间支付款项的，每延迟一日，应向甲方支付相当于交易价格万分之一的违约金；
（3）任何一方违反资金监管协议，导致资金监管账户资金损失的，应承担相应的赔偿责任；
（4）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行的，应承担全部责任；
（5）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。
违约责任承担
违约方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。
违约赔偿
违约赔偿金额应包括但不限于实际损失、合理费用和违约金。
9. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。
争议解决程序
争议解决程序应遵循相关法律法规及人民法院的判决。
10. 合同生效与变更
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同变更程序
任何一方要求变更本合同，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。
合同解除与终止
合同解除或终止后，原合同条款中未涉及的事项，双方应另行协商解决。
11. 其他约定
通知方式
双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。
不可抗力
本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。
合同附件
本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
12. 合同附件
房地产交易资金监管协议书
房地产交易合同
其他相关文件
13. 合同签署
签署时间
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
签署地点
本合同签署地点为________________________。
签署人员
甲方代表（签字）：________________________
乙方代表（签字）：________________________
14. 合同份数
合同份数
本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。
份数用途
甲方一份、乙方一份、监管机构一份、见证人一份。
份数保管