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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房产财产抵押担保合同书2025年通用
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
抵押人信息
抵债人信息
抵押物信息
2. 抵押物描述
抵押物类型
抵押物位置
抵押物权属
抵押物现状
3. 抵押物评估
评估机构
评估时间
评估价值
4. 抵押债权信息
债权人信息
债权金额
债权期限
债权用途
5. 抵押担保方式
抵押物范围
抵押权实现方式
抵押权优先级
6. 抵押登记与公示
抵押登记机构
抵押登记时间
抵押登记费用
抵押登记公示
7. 抵押担保期限
抵押担保起始时间
抵押担保终止时间
抵押担保期限变更
8. 抵押物处置
处置方式
处置程序
处置费用
处置收益分配
9. 违约责任
抵押人违约责任
抵债人违约责任
第三方违约责任
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
11. 合同生效与解除
合同生效条件
合同解除条件
合同解除程序
12. 其他约定
通知方式
不可抗力
合同附件
合同变更与解除
13. 合同签署
签署日期
签署地点
签署人身份证明
14. 合同附件清单
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
抵押人信息
抵押人名称：___________
抵押人地址：___________
抵押人法定代表人：___________
抵押人联系电话：___________
抵债人信息
抵债人名称：___________
抵债人地址：___________
抵债人法定代表人：___________
抵债人联系电话：___________
抵押物信息
抵押物名称：___________
抵押物地址：___________
抵押物类型：___________
抵押物权属：___________
抵押物现状：___________
2. 抵押物描述
抵押物类型：___________
抵押物位置：___________
抵押物权属：___________
抵押物现状：___________
3. 抵押物评估
评估机构：___________
评估时间：___________
评估价值：___________
4. 抵押债权信息
债权人信息：___________
债权金额：___________
债权期限：___________
债权用途：___________
5. 抵押担保方式
抵押物范围：___________
抵押权实现方式：___________
抵押权优先级：___________
6. 抵押登记与公示
抵押登记机构：___________
抵押登记时间：___________
抵押登记费用：___________
抵押登记公示：___________
8. 抵押物处置
处置方式：在抵押权实现时，抵押物可以通过公开拍卖、协议转让或其他合法方式处置。
抵押权人发出处置抵押物的通知；
在规定期限内，抵押权人可以自行或委托他人进行处置；
抵押物处置应公开、公平、公正，确保抵押物价值最大化；
处置所得款项优先用于清偿债权，剩余部分退还抵押人；
处置费用：处置抵押物所发生的费用，包括但不限于公告费、拍卖费、评估费、过户费等，由抵押人承担；
处置收益分配：处置抵押物所得收益，在扣除处置费用和清偿债权后，剩余部分按合同约定比例分配给抵押权人和抵押人。
9. 违约责任
抵押人违约责任：
抵押人未按约定履行抵押物保管义务的，应承担相应的违约责任；
抵押人未经抵押权人同意擅自处分抵押物的，抵押权人有权请求返还或赔偿损失；
抵债人违约责任：
抵债人未按约定履行债务的，抵押权人有权要求实现抵押权；
抵债人故意造成抵押物价值减少的，应承担相应的违约责任；
第三方违约责任：
第三方因自身原因导致抵押物价值减少或无法实现抵押权的，应承担相应的违约责任。
10. 争议解决
争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。
争议解决机构：本合同争议解决机构为抵押物所在地人民法院。
争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。
11. 合同生效与解除
合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同约定的解除条件成就；
合同履行完毕或部分履行后，双方协商一致解除合同；
因不可抗力导致合同无法履行；
合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并采取必要措施保护抵押物的安全和价值。
12. 其他约定
邮寄；
专人送达；
电子邮件；
不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；
抵押物清单；
评估报告；
其他与本合同相关的文件。
13. 合同签署
签署日期：___________
签署地点：___________
签署人身份证明：___________
14. 合同附件清单
抵押物清单；
评估报告；
其他与本合同相关的文件。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入说明
第三方定义：本合同中的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、拍卖机构等，其具体定义为提供专业服务或协助合同履行的独立第三方。
第三方选择：甲乙双方均有权根据自身需求选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和条件。
合同约定或甲乙双方协商一致；
第三方具备相关资质和条件；
第三方提供的服务或协助符合法律规定和合同要求。
16. 第三方职责
中介机构：协助甲乙双方进行沟通、协调，促成合同履行；
评估机构：对抵押物进行评估，提供评估报告；
律师事务所：提供法律咨询、起草合同、参与合同履行等法律事务；
会计师事务所：进行财务审计、税务咨询等；
拍卖机构：负责抵押物的拍卖工作。
17. 第三方权利
收取合理的服务费用；
请求甲乙双方提供必要的协助和配合；
依法行使抗辩权、解除权等。
18. 第三方义务
严格遵守法律法规和合同约定；
为甲乙双方保守商业秘密；
履行职责时，确保其服务或协助符合甲乙双方的要求和利益。
19. 第三方责任限额
责任限额定义：第三方因自身过错导致甲乙双方或抵押物遭受损失时，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过本合同约定的责任限额。
责任限额约定：本合同约定的第三方责任限额为___________元。
责任限额计算：
抵押物评估价值；
第三方提供服务的合理费用；
甲乙双方预期损失。
因不可抗力导致的损失；