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乙 方： XXX
20XX
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PERSONAL
房产抵押担保合同书范本担保合同书2025年通用
本合同目录一览
1. 合同订立依据与目的
合同订立依据
合同订立目的
2. 当事人信息
抵押人信息
抵押权人信息
担保人信息
3. 抵押物信息
抵押物名称
抵押物地址
抵押物所有权
4. 抵押担保范围
抵押担保的主债权
抵押担保的利息
抵押担保的其他费用
5. 抵押担保期限
抵押担保开始日期
抵押担保结束日期
6. 抵押物的保管
抵押物保管责任
抵押物保管方式
抵押物保管费用
7. 抵押物的评估与变现
抵押物评估
抵押物变现
抵押物变现后的资金用途
8. 抵押物的保险
抵押物保险责任
抵押物保险金额
抵押物保险期限
9. 违约责任
抵押人违约责任
抵押权人违约责任
担保人违约责任
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
11. 合同生效条件
合同生效日期
合同生效条件
12. 合同解除与终止
合同解除条件
合同解除程序
合同终止条件
13. 合同附件
附件一：抵押物清单
附件二：抵押物评估报告
附件三：其他相关文件
14. 其他约定事项
合同份数
合同签订日期
合同生效日期
第一部分：合同如下：
第一条 合同订立依据与目的
合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。
合同订立目的
本合同旨在明确抵押人、抵押权人和担保人之间的权利义务关系，确保抵押债权的安全实现。
第二条 当事人信息
抵押人信息
抵押人名称：________________________
抵押人地址：________________________
抵押人法定代表人：____________________
抵押人联系电话：_____________________
抵押权人信息
抵押权人名称：________________________
抵押权人地址：________________________
抵押权人法定代表人：____________________
抵押权人联系电话：_____________________
担保人信息
担保人名称：________________________
担保人地址：________________________
担保人法定代表人：____________________
担保人联系电话：_____________________
第三条 抵押物信息
抵押物名称
抵押物名称：________________________
抵押物地址
抵押物地址：________________________
抵押物所有权
抵押物所有权归抵押人所有，抵押权人享有抵押物的优先受偿权。
第四条 抵押担保范围
抵押担保的主债权
抵押担保的主债权为人民币________________________元，用于________________________。
抵押担保的利息
抵押担保的利息按照________________________计算，直至主债权全部清偿。
抵押担保的其他费用
抵押担保的其他费用包括但不限于________________________，由抵押人承担。
第五条 抵押担保期限
抵押担保开始日期
抵押担保开始日期为________________________。
抵押担保结束日期
抵押担保结束日期为________________________。
第六条 抵押物的保管
抵押物保管责任
抵押物保管责任由________________________承担。
抵押物保管方式
抵押物保管方式为________________________。
抵押物保管费用
抵押物保管费用为人民币________________________元，由抵押人承担。
第七条 抵押物的评估与变现
抵押物评估
抵押物评估由________________________进行，评估结果为人民币________________________元。
抵押物变现
抵押物变现方式为________________________，变现后的资金用于________________________。
抵押物变现后的资金用途
抵押物变现后的资金优先用于偿还抵押担保的主债权，剩余部分归抵押人所有。
第八条 抵押物的保险
抵押物保险责任
抵押物保险责任包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等导致的抵押物损失。
抵押物保险金额
抵押物保险金额为人民币________________________元，不低于抵押物的评估价值。
抵押物保险期限
抵押物保险期限自抵押担保开始之日起至抵押担保结束之日止。
第九条 违约责任
抵押人违约责任
抵押人如未按合同约定履行还款义务，应向抵押权人支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。
抵押权人违约责任
抵押权人如未按合同约定履行抵押物保管义务，应向抵押人支付违约金，违约金按抵押物评估价值的千分之一计算。
担保人违约责任
担保人如未按合同约定履行担保义务，应向抵押权人支付违约金，违约金按担保金额的千分之一计算。
第十条 争议解决
争议解决方式
本合同争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。
争议解决机构
争议解决机构为________________________仲裁委员会。
争议解决程序
争议解决程序按照________________________仲裁委员会的仲裁规则执行。
第十一条 合同生效条件
合同生效日期
本合同自抵押人和抵押权人、担保人签字（或盖章）之日起生效。
合同生效条件
本合同生效条件为抵押物登记手续办理完毕。
第十二条 合同解除与终止
合同解除条件
本合同解除条件包括但不限于：抵押人提前清偿债务、抵押权人同意解除合同等。
合同解除程序
合同解除程序应书面通知对方，并经双方确认。
合同终止条件
合同终止条件包括但不限于：抵押债权全部清偿、抵押物灭失等。
第十三条 合同附件
附件一：抵押物清单
附件一详细列明了抵押物的名称、数量、规格、价值等信息。
附件二：抵押物评估报告
附件二为抵押物评估机构出具的正式评估报告。
附件三：其他相关文件
附件三包括但不限于抵押人、抵押权人和担保人的身份证明文件、抵押物所有权证明文件等。
第十四条 其他约定事项
合同份数
本合同一式________________________份，抵押人、抵押权人和担保人各执一份。
合同签订日期
本合同签订日期为________________________。
合同生效日期
本合同生效日期为________________________。
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方定义
第三方是指在抵押担保合同履行过程中，由抵押人、抵押权人或担保人聘请或指定的，为合同履行提供咨询、评估、监督、担保或其他专业服务的独立法人、自然人或其他组织。
第二条 第三方职责与权利
咨询服务
第三方提供咨询服务，包括但不限于对抵押物价值、市场趋势、风险评估等方面的专业意见。
评估服务
监督服务
第三方对抵押物的保管、使用、维护等情况进行监督，确保抵押物的安全与完整。
担保服务
第三方提供担保服务，包括但不限于保证抵押权人债权的实现。
第三条 第三方介入程序
抵押人、抵押权人或担保人需书面通知对方，说明拟聘请或指定第三方的情况，并征得对方的同意。
第三方介入后，应在合同中明确其职责、权利及责任限额。
第三方介入后，应与抵押人、抵押权人或担保人签订补充协议，明确各方的权利义务。