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乙 方： XXX
20XX
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PERSONAL
房产抵押借款合同书本月修正简2025年通用
本合同目录一览
1. 合同当事人基本信息
借款人基本信息
借款人代理人基本信息（如有）
出借人基本信息
出借人代理人基本信息（如有）
2. 借款合同签订依据及目的
3. 借款金额及利率
借款金额
借款利率及支付方式
4. 借款期限及还款方式
借款期限
还款期限
还款方式
5. 抵押物基本情况
抵押物名称
抵押物地址
抵押物面积
抵押物评估价值
6. 抵押登记及费用
抵押登记办理
抵押登记费用
7. 抵押物保险
抵押物保险类型
保险期限
保险费用
8. 违约责任
借款人违约责任
出借人违约责任
9. 合同解除条件及程序
合同解除条件
合同解除程序
10. 合同争议解决方式
争议解决方式
争议解决机构
11. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
12. 合同附件
合同附件一：抵押物清单
合同附件二：抵押物评估报告
合同附件三：其他相关文件
13. 合同签署及日期
合同签署日期
合同签署地点
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 合同当事人基本信息
借款人基本信息
借款人姓名：
身份证号码：05678
联系方式：**********
借款人代理人基本信息（如有）
代理人姓名：
身份证号码：05679
联系方式：**********
出借人基本信息
出借人姓名：
身份证号码：05680
联系方式：**********
出借人代理人基本信息（如有）
代理人姓名：赵六
身份证号码：05681
联系方式：**********
2. 借款合同签订依据及目的
3. 借款金额及利率
借款金额：人民币壹拾万元整（￥100,）
借款利率：年利率为6%，按月计息，每月支付利息。
4. 借款期限及还款方式
借款期限：自本合同签订之日起至2025年12月31日止，共计36个月。
还款期限：每月支付一次利息，于每月的一个工作日支付；本金于借款期限到期时一次性还清。
5. 抵押物基本情况
抵押物名称：位于市区路号的房产
抵押物地址：市区路号
抵押物面积：120平方米
抵押物评估价值：人民币壹佰万元整（￥1,000,）
6. 抵押登记及费用
抵押登记办理：借款人应在借款合同签订之日起15个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并向出借人提供抵押登记证明。
抵押登记费用：抵押登记费用由借款人承担。
7. 抵押物保险
抵押物保险类型：财产保险
保险期限：自借款合同签订之日起至借款期限到期之日止。
保险费用：保险费用由借款人承担，具体金额根据保险条款计算。
8. 违约责任
借款人违约责任
（1）如借款人未按约定的期限偿还本金或利息，每逾期一日，应向出借人支付当期利息的1%作为违约金。
（2）如借款人未按约定的期限支付利息，每逾期一日，%作为违约金。
（3）如借款人未按约定的期限办理抵押登记手续，每逾期一日，应向出借人支付人民币壹仟元整（￥1,）作为违约金。
出借人违约责任
（1）如出借人未按约定的期限支付借款，每逾期一日，%作为违约金。
（2）如出借人未按约定的期限解除合同，每逾期一日，%作为违约金。
9. 合同解除条件及程序
合同解除条件
（1）借款人严重违约，如逾期还款超过30天；
（2）出借人发现借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；
（3）因不可抗力导致合同无法履行；
（4）双方协商一致解除合同。
合同解除程序
（1）任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；
（2）合同解除后，双方应立即停止借款和还款行为；
（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理抵押物。
10. 合同争议解决方式
争议解决方式
（1）双方应友好协商解决合同争议；
（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
（1）合同签订地为市区；
（2）争议解决机构为市区人民法院。
11. 合同生效及终止
合同生效条件
（1）本合同经双方签字盖章后生效；
（2）抵押登记手续办理完毕后生效。
合同终止条件
（1）借款期限届满，且借款人已偿还全部借款；
（2）合同解除；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
12. 合同附件
合同附件一：抵押物清单
合同附件二：抵押物评估报告
合同附件三：其他相关文件
13. 合同签署及日期
合同签署日期：2025年3月15日
合同签署地点：市区路号
14. 其他约定事项
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
第三方概念
在本合同中，“第三方”是指除借款人、出借人及双方代理人以外的，因履行本合同而介入合同关系中的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。
第三方介入目的
第三方介入本合同，旨在协助双方履行合同义务，确保合同条款的准确执行，提高合同履行的效率和安全性。
16. 第三方介入方式
中介机构
（1）中介机构在双方同意的情况下，可协助双方签订本合同，提供合同相关的法律咨询和解释。
（2）中介机构不得干涉双方的权利义务，其服务费用由双方另行协商确定。
评估机构
（1）评估机构在双方同意的情况下，对本合同涉及的抵押物进行评估，出具评估报告。
（2）评估机构应保证评估报告的真实性和公正性，评估费用由借款人承担。
律师事务所
（1）律师事务所可提供法律咨询，协助双方处理合同履行中的法律问题。
（2）律师事务所不得代替任何一方行使合同权利或承担合同义务。
担保公司
（1）担保公司在双方同意的情况下，可为借款人提供担保服务，确保借款人履行还款义务。
（2）担保公司应按照担保合同约定承担担保责任，担保费用由借款人承担。
17. 第三方责任限额
第三方责任
第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。
责任限额
（1）中介机构的责任限额：中介机构因其服务导致的损失，赔偿总额不超过中介服务费用的10倍。
（2）评估机构的责任限额：评估机构因其评估报告导致的损失，赔偿总额不超过抵押物评估价值的5%。
（3）律师事务所的责任限额：律师事务所因其法律咨询导致的损失，赔偿总额不超过法律咨询费用的5倍。
（4）担保公司的责任限额：担保公司因其担保服务导致的损失，赔偿总额不超过担保金额的10%。
18. 第三方与其他各方的划分说明
权利义务划分
第三方在履行职责过程中，不参与借款人和出借人之间的权利义务关系，其权利义务仅限于与合同相关的服务内容。
责任划分
（1）借款人和出借人之间的责任，按照本合同约定承担。
（2）第三方因履行职责导致的损失，由第三方自行承担。
（3）借款人和出借人因第三方履行职责不当导致的损失，可向第三方追偿。
保密义务
第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露借款人和出借人的商业秘密和个人隐私。
19. 第三方变更及退出
第三方变更
在合同履行过程中，如需更换第三方，双方应协商一致，并书面通知对方。
第三方退出