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乙 方： XXX
20XX
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PERSONAL
房产抵工程款合同书2025年通用
本合同目录一览
1. 合同概述
合同定义
合同目的
合同双方
2. 房产概述
房产基本信息
房产权属证明
房产现状描述
3. 工程款概述
工程款金额
工程款支付方式
工程款支付时间
4. 履约责任
房产方责任
工程款方责任
双方共同责任
5. 合同生效与解除
合同生效条件
合同解除条件
合同解除程序
6. 违约责任
房产方违约责任
工程款方违约责任
双方共同违约责任
7. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
8. 法律适用与管辖
合同适用法律
合同管辖法院
9. 合同变更与补充
合同变更程序
合同补充协议
10. 合同解除后的处理
房产处理
工程款处理
11. 合同生效日期
12. 其他约定事项
通知方式
不可抗力
合同份数
13. 合同签署
签署日期
签署地点
签署人员
14. 合同附件
第一部分：合同如下：
1. 合同概述
合同定义
合同目的
本合同旨在明确甲方将房产抵押给乙方，乙方在工程款项支付过程中享有对房产的抵押权，以保障乙方在工程款项支付过程中的合法权益。
合同双方
甲方：[甲方全称]
乙方：[乙方全称]
2. 房产概述
房产基本信息
房产地址：[房产地址]
房产面积：[房产面积]
房产用途：[房产用途]
房产权属证明
甲方应向乙方提供房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
房产现状描述
甲方应如实向乙方描述房产的现状，包括但不限于房屋结构、设施设备、附属物等。
3. 工程款概述
工程款金额
工程款总额为人民币[工程款金额]元。
工程款支付方式
工程款支付方式为分期支付，具体支付时间及金额由双方另行协商确定。
工程款支付时间
工程款支付时间按照工程进度及合同约定执行。
4. 履约责任
房产方责任
甲方应保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵，并保证房产符合合同约定的条件。
工程款方责任
乙方应按照合同约定的时间和方式支付工程款。
双方共同责任
双方应按照合同约定，共同履行合同义务，确保合同的顺利履行。
5. 合同生效与解除
合同生效条件
本合同自双方签署之日起生效。
合同解除条件
（1）双方协商一致；
（2）一方违约，另一方有权解除合同；
（3）不可抗力导致合同无法履行。
合同解除程序
合同解除需经双方书面通知，自通知送达对方之日起生效。
6. 违约责任
房产方违约责任
若甲方违反合同约定，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的违约责任。
工程款方违约责任
若乙方违反合同约定，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的违约责任。
双方共同违约责任
若双方共同违约，应各自承担相应的违约责任。
8. 法律适用与管辖
合同适用法律
本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。
合同管辖法院
本合同的争议应提交至[合同约定法院名称]，并由该法院管辖。
9. 合同变更与补充
合同变更程序
任何对本合同的变更，必须以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。
合同补充协议
本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
10. 合同解除后的处理
房产处理
合同解除后，甲方应将房产恢复原状，并返还乙方抵押的房产。
工程款处理
合同解除后，乙方应按照合同约定支付剩余的工程款。
11. 合同生效日期
本合同自双方签署之日起生效，有效期为[合同有效期]。
12. 其他约定事项
通知方式
（1）挂号信邮寄至对方地址；
（2）电子邮件发送至对方指定电子邮箱；
（3）专人递送至对方办公地址。
不可抗力
如因不可抗力导致合同无法履行，双方应互相理解并协商解决。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。
合同份数
本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。
13. 合同签署
签署日期
本合同自[签署日期]起生效。
签署地点
本合同签署地点为[签署地点]。
签署人员
甲方代表：[甲方代表姓名]
乙方代表：[乙方代表姓名]
14. 合同附件
（1）房产权属证明文件；
（2）工程款项支付计划；
（3）双方签署的其他补充协议。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
第三方定义
本合同中的第三方是指除甲方、乙方以外的，根据合同约定或双方协商一致，参与本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织。
第三方介入目的
第三方介入的目的是为了协助合同双方完成合同约定的义务，提高合同履行的效率，确保合同目的的实现。
16. 第三方介入方式
中介方
中介方是指在合同履行过程中，为甲方和乙方提供中介服务，促成双方达成交易的个人或机构。
协作者
协作者是指根据合同约定，协助甲方或乙方完成合同义务的个人或机构。
监理方
监理方是指在合同履行过程中，对工程进度、质量、安全等进行监督和管理的个人或机构。
17. 第三方责任限额
责任限额定义
本合同中的责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。
责任限额确定
第三方责任限额由合同双方在合同中约定，并在合同附件中明确。
责任限额的调整
在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，应经合同双方书面同意，并修改合同附件。
18. 第三方责权利
责任
第三方在履行合同过程中，应按照合同约定和法律法规的要求，承担相应的责任。
权利
第三方有权根据合同约定，要求甲方和乙方履行合同义务，并享有相应的权利。
利益
第三方在合同履行过程中，有权获得合同约定的利益。
19. 第三方与其他各方的划分说明
甲方与第三方
甲方与第三方之间的关系由合同约定，第三方应按照合同约定履行义务，甲方有权要求第三方履行合同。
乙方与第三方
乙方与第三方之间的关系由合同约定，第三方应按照合同约定履行义务，乙方有权要求第三方履行合同。
第三方与第三方
第三方之间的权利义务关系由各自之间的合同约定，相互之间应按照合同约定履行义务。
20. 第三方介入的合同条款
第三方介入的同意
甲方和乙方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方介入。
第三方介入的审批
任何第三方介入，需经甲方和乙方书面同意。