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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房产建筑工程质量保修协议书书(2025版)
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
甲方基本信息
乙方基本信息
2. 房产建筑工程概况
工程名称
工程地点
工程面积
工程性质
3. 质量保修范围及内容
质量保修范围
质量保修内容
4. 质量保修期限
一般质量保修期限
特殊质量保修期限
5. 质量保修责任
甲方责任
乙方责任
6. 质量保修费用
质量保修费用计算方法
质量保修费用支付方式
7. 质量保修纠纷处理
纠纷处理原则
纠纷处理程序
8. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
9. 合同变更及解除
合同变更程序
合同解除程序
10. 违约责任
甲方违约责任
乙方违约责任
11. 不可抗力
不可抗力定义
不可抗力处理
12. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
13. 其他约定
合同附件
合同解释
14. 合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
甲方基本信息
甲方名称：
甲方地址：
甲方联系人：
甲方联系电话：
乙方基本信息
乙方名称：
乙方地址：
乙方联系人：
乙方联系电话：
2. 房产建筑工程概况
工程名称
工程名称：
工程地点
工程地点：
工程面积
工程面积：平方米
工程性质
工程性质：住宅、商业、工业等
3. 质量保修范围及内容
质量保修范围
（1）主体结构、基础、地基处理等；
（2）屋面、墙面、地面等；
（3）门窗、管道、电气设备等；
（4）消防设施、电梯等；
（5）其他由双方约定的质量保修内容。
质量保修内容
（1）修复缺陷；
（2）更换不合格材料；
（3）进行必要的维修保养；
（4）提供技术支持；
（5）其他由双方约定的质量保修内容。
4. 质量保修期限
一般质量保修期限
一般质量保修期限为自工程竣工验收合格之日起，住宅工程为五年，其他工程为三年。
特殊质量保修期限
对于涉及人身安全或重要使用功能的部位，其质量保修期限由双方另行约定。
5. 质量保修责任
甲方责任
甲方应按照合同约定，对工程进行质量保修，确保工程质量符合国家标准和设计要求。
乙方责任
乙方应按照合同约定，对工程进行质量保修，确保工程质量符合国家标准和设计要求。
6. 质量保修费用
质量保修费用计算方法
质量保修费用按实际维修、更换、保养等费用计算。
质量保修费用支付方式
质量保修费用由甲方支付，支付方式为：
（1）按年度支付；
（2）按实际发生费用支付；
（3）其他由双方约定的支付方式。
7. 质量保修纠纷处理
纠纷处理原则
双方在处理质量保修纠纷时，应遵循公平、公正、合理的原则。
纠纷处理程序
（1）双方协商解决；
（2）如协商不成，可向当地建设行政主管部门投诉；
（3）如投诉不成，可依法向人民法院提起诉讼。
8. 合同生效及终止
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同终止条件
（1）质量保修期限届满；
（2）合同约定的其他终止条件；
（3）因不可抗力导致合同无法履行；
（4）双方协商一致解除合同。
9. 合同变更及解除
合同变更程序
任何一方要求变更合同内容，应提前书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签署书面变更协议，作为本合同的补充部分。
合同解除程序
（1）任何一方违约，另一方有权书面通知违约方解除合同；
（2）合同约定的解除条件成就时，任何一方有权解除合同；
（3）双方协商一致解除合同。
10. 违约责任
甲方违约责任
（1）未能按约定提供质量保修服务的，应承担相应的违约责任；
（2）未按约定支付质量保修费用的，应支付逾期付款违约金；
（3）其他违约行为，应承担相应的违约责任。
乙方违约责任
（1）未能按约定提供质量保修服务的，应承担相应的违约责任；
（2）未按约定进行维修、更换、保养等，应承担相应的违约责任；
（3）其他违约行为，应承担相应的违约责任。
11. 不可抗力
不可抗力定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。
不可抗力处理
（1）发生不可抗力事件后，应及时通知对方；
（2）双方应尽力采取措施减轻不可抗力的影响；
（3）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。
12. 争议解决
争议解决方式
（1）双方应友好协商解决争议；
（2）协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁；
（3）仲裁委员会应按照中华人民共和国仲裁法的规定进行仲裁。
争议解决机构
仲裁委员会名称：
仲裁地点：
13. 其他约定
合同附件
（1）工程质量保修书；
（2）工程验收报告；
（3）其他与本合同有关的文件。
合同解释
本合同的解释权归甲方所有。
14. 合同签署及生效日期
本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方介入的概念及类型
第三方概念
本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外的，参与合同履行过程中的独立主体，包括但不限于监理单位、检测机构、咨询公司、中介方等。
第三方介入类型
（1）监理单位：负责对工程质量、进度、安全等方面进行监督管理；
（2）检测机构：负责对工程质量进行检测、验收；
（3）咨询公司：提供技术咨询服务；
（4）中介方：协助合同双方进行信息沟通、协调等。
2. 第三方介入的程序
第三方介入申请
任何一方需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明第三方介入的具体原因和目的。
第三方介入审批
双方协商一致后，由双方共同签署第三方介入协议，并报送相关管理部门审批。
第三方介入实施
第三方介入协议经批准后，第三方根据协议内容开展相关工作。
3. 第三方责任限额
第三方责任限额定义
第三方责任限额是指第三方在履行本合同时，因自身原因造成损失或损害，应当承担的最高赔偿限额。
第三方责任限额确定
（1）第三方责任限额应根据第三方提供的资质、业绩和信誉等因素综合确定；
（2）第三方责任限额应由双方在第三方介入协议中明确约定。
4. 甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明
甲方的额外条款
（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并在第三方介入协议中明确约定；
（2）甲方应监督第三方的工作，确保其履行合同义务；
（3）甲方应承担因第三方原因造成的损失或损害。
乙方的额外条款
（1）乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的支持；
（2）乙方应承担因第三方原因造成的损失或损害；
（3）乙方应确保第三方遵守合同约定。