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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房主房屋租赁合同书(2025版)
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
房屋基本信息
租赁双方基本信息
2. 房屋租赁条款
租赁期限
租金及支付方式
租金调整
房屋使用范围
3. 房屋交付与验收
房屋交付时间
房屋验收标准
房屋验收程序
4. 房屋维修与保养
房屋维修责任
房屋保养责任
维修费用承担
5. 房屋租赁保证金
保证金金额
保证金退还条件
保证金退还程序
6. 房屋租赁合同变更与解除
合同变更
合同解除
解除合同后的处理
7. 违约责任
违约情形
违约责任承担
8. 争议解决
争议解决方式
争议解决程序
9. 法律适用与管辖
法律适用
管辖法院
10. 其他约定
通知方式
合同附件
11. 合同生效与终止
合同生效条件
合同终止条件
12. 合同附件
房屋租赁合同附件一
房屋租赁合同附件二
13. 合同份数
合同份数及效力
14. 合同签订日期
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
房屋基本信息
房屋地址：___________
房屋面积：___________平方米
房屋结构：___________
房屋用途：___________
租赁双方基本信息
甲方（出租方）：___________
身份证号码：___________
联系方式：___________
乙方（承租方）：___________
身份证号码：___________
联系方式：___________
2. 房屋租赁条款
租赁期限
租赁起始日期：___________
租赁终止日期：___________
租赁期限为___________年。
租金及支付方式
租金金额：___________元/月
租金支付方式：___________
租金支付日期：___________
租金调整
租金调整条件：___________
租金调整方式：___________
租金调整日期：___________
房屋使用范围
乙方仅限于自用，不得将房屋转租、转借或擅自改变房屋结构。
3. 房屋交付与验收
房屋交付时间
甲方应在租赁起始日期前___________日内将房屋交付乙方。
房屋验收标准
房屋设施齐全，无损坏，符合租赁合同约定。
房屋验收程序
乙方应在房屋交付之日起___________日内对房屋进行验收。
验收合格后，双方应在验收单上签字确认。
4. 房屋维修与保养
房屋维修责任
房屋主体结构、承重构件的维修责任由甲方承担。
房屋内部设施及附属设施的维修责任由乙方承担。
房屋保养责任
乙方应保持房屋及附属设施完好，不得擅自改动房屋结构。
维修费用承担
维修费用由责任方承担，如双方责任不清，由双方协商解决。
5. 房屋租赁保证金
保证金金额
保证金金额为___________元。
保证金退还条件
租赁期满，乙方按照合同约定履行完毕后，甲方应退还保证金。
保证金退还程序
乙方在租赁期满后___________日内，向甲方提交保证金退还申请，甲方应在收到申请后___________日内退还保证金。
6. 房屋租赁合同变更与解除
合同变更
如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。
合同解除
（1）一方违反合同约定，导致合同无法履行；
（2）房屋发生不可抗力，致使合同无法履行；
（3）其他法律规定或双方约定可解除合同的情形。
解除合同后的处理
（1）乙方应立即搬离房屋；
（2）甲方应退还乙方已缴纳的租金和保证金；
（3）双方应相互承担违约责任。
8. 争议解决
争议解决方式
双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。
争议解决程序
仲裁程序应按照___________仲裁委员会的仲裁规则进行。
9. 法律适用与管辖
法律适用
本合同适用中华人民共和国法律。
管辖法院
本合同签订地为本合同争议解决管辖法院。
10. 其他约定
通知方式
双方之间的通知应以书面形式发送，送达地址为合同中约定的地址。
合同附件
房屋租赁合同附件一：房屋现状描述及附属设施清单
房屋租赁合同附件二：租赁物品清单及使用说明
11. 合同生效与终止
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同终止条件
本合同在租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时终止。
12. 合同份数
合同份数及效力
本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，各份具有同等法律效力。
13. 合同签订日期
本合同于___________年___________月___________日签订。
14. 合同附件
房屋租赁合同附件一
房屋现状描述及附属设施清单，详细列明房屋的现有状况及附属设施的清单。
房屋租赁合同附件二
租赁物品清单及使用说明，详细列明租赁期间乙方使用的物品清单及使用说明。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义
在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为协助本合同的履行而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构等。
第三方介入目的
第三方介入的目的是为了确保本合同的顺利履行，提高合同履行的效率，降低风险，以及为双方提供专业服务。
第三方介入方式
1. 作为中介方，协助甲乙双方达成租赁意向；
2. 作为担保方，提供保证金或担保服务；
3. 作为评估机构，对房屋进行评估；
4. 作为咨询服务方，提供法律、财务等咨询服务。
16. 第三方责任
责任限额
第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方另行签订的协议确定。
责任划分
1. 第三方因自身原因导致合同无法履行的，由第三方承担全部责任；
2. 第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行的，由不可抗力因素承担责任；
3. 第三方在履行合同过程中，因甲方或乙方的原因导致合同无法履行的，由相应责任方承担责任。
17. 第三方权利
第三方权利概述
1. 获取合同履行所需的信息；
2. 要求甲方或乙方履行合同义务；
3. 在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督；
4. 在合同履行过程中，根据实际情况提出合理建议。
第三方权利行使
1. 尊重甲乙双方的合法权益；
2. 不得损害甲乙双方的合法权益；
3. 不得滥用权利。
18. 第三方介入合同的变更
变更条件
如需变更第三方介入合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。
变更程序
1. 甲乙双方与第三方协商变更内容；
2. 签订书面变更协议；
3. 将变更内容通知对方。
19. 第三方介入合同的终止
终止条件
1. 合同履行完毕；
2. 合同期限届满；
3. 双方协商一致解除合同；
4. 因不可抗力导致合同无法履行。
终止程序
1. 双方协商一致终止合同；