文档介绍：该【成都小区前期物业管理合同书2025年通用 】是由【小屁孩】上传分享，文档一共【15】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【成都小区前期物业管理合同书2025年通用 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。甲 方： XXX
乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
成都小区前期物业管理合同书2025年通用
本合同目录一览
1. 合同签订双方基本信息
物业服务企业名称及地址
业主委员会名称及地址
物业服务区域范围
2. 物业服务内容
常规物业管理服务
公共设施设备维护保养
安全管理服务
环境卫生服务
公共秩序维护服务
应急处理服务
3. 物业服务费用及支付方式
物业服务费用构成
物业服务费用标准
物业服务费用支付方式
物业服务费用调整机制
4. 物业服务期限
合同期限
合同续签条件
合同解除条件
5. 物业服务企业责任
物业服务企业义务
物业服务企业责任
违约责任
6. 业主责任
业主义务
业主责任
违约责任
7. 物业管理区域及公共设施设备
物业管理区域范围
公共设施设备清单
公共设施设备维护保养责任
8. 物业服务合同履行
合同履行方式
合同履行期限
合同履行监督
9. 物业服务合同变更
合同变更条件
合同变更程序
合同变更内容
10. 物业服务合同终止
合同终止条件
合同终止程序
合同终止后的处理
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决程序
争议解决机构
12. 合同附件
附件一：物业管理区域及公共设施设备清单
附件二：物业服务费用标准
附件三：其他相关文件
13. 合同生效
合同生效条件
合同生效日期
14. 其他约定事项
违约金条款
通知方式及送达
合同争议解决方式
合同解释
合同签署日期
第一部分：合同如下：
1. 合同签订双方基本信息
物业服务企业名称：成都市物业管理有限责任公司
物业服务企业地址：成都市区路号
业主委员会名称：成都市小区业主委员会
业主委员会地址：成都市区路号
物业服务区域范围：成都市小区住宅楼、商业楼、地下车库等
2. 物业服务内容
常规物业管理服务
负责小区公共区域的清洁、绿化、养护工作
负责小区公共设施的日常维护和管理
负责小区公共区域的安全巡逻和监控
公共设施设备维护保养
定期对小区内的电梯、水泵、消防设施等进行检查和维护
对小区内的道路、照明、排水系统等进行日常维护
安全管理服务
24小时安保巡逻，确保小区安全
定期进行安全检查，确保消防设施、疏散通道等安全
环境卫生服务
定期清理小区公共区域，保持环境卫生
定期清理垃圾，确保垃圾处理及时
公共秩序维护服务
维护小区公共秩序，制止违规行为
定期开展社区文化活动，丰富业主生活
应急处理服务
及时处理小区内的突发事件，确保业主生命财产安全
3. 物业服务费用及支付方式
物业服务费用构成
物业管理服务费
公共设施设备维护保养费
安全管理服务费
环境卫生服务费
公共秩序维护服务费
物业服务费用标准
住宅物业：
商业物业：
物业服务费用支付方式
按月支付
通过银行转账或现金支付
4. 物业服务期限
合同期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止
合同续签条件
合同期满前一个月，双方协商一致可续签
续签期限为三年
合同解除条件
物业服务企业严重违约
业主委员会提出解除合同且符合法定条件
5. 物业服务企业责任
物业服务企业义务
按照合同约定提供物业服务
定期向业主委员会报告工作
及时处理业主投诉和举报
物业服务企业责任
因物业服务企业原因造成业主损失的，应承担赔偿责任
因物业服务企业原因导致小区设施设备损坏的，应负责维修或更换
违约责任
物业服务企业未按合同约定提供服务的，应承担违约责任
6. 业主责任
业主义务
按时缴纳物业服务费用
维护小区公共秩序，爱护公共设施
积极参与小区管理活动
业主责任
因业主原因造成小区设施设备损坏的，应承担赔偿责任
不得在小区内从事违法活动
违约责任
业主未按时缴纳物业服务费用的，应承担违约责任
8. 物业服务合同履行
合同履行方式
物业服务企业应严格按照合同约定提供物业服务
物业服务企业应设立专门的物业管理机构，负责日常管理
合同履行期限
合同履行期限为自2025年1月1日至2028年12月31日
物业服务企业应确保在合同期限内完成约定的服务内容
合同履行监督
业主委员会有权对物业服务企业的履行情况进行监督
物业服务企业应定期向业主委员会报告服务情况
9. 物业服务合同变更
合同变更条件
因不可抗力导致合同无法履行
双方协商一致，且变更内容不违反法律法规
合同变更程序
双方应签订书面变更协议
变更协议应经业主委员会同意
合同变更内容
变更物业服务内容、费用标准、期限等
10. 物业服务合同终止
合同终止条件
合同期限届满
双方协商一致解除合同
因违约行为导致合同解除
合同终止程序
双方应签订书面终止协议
合同终止后，物业服务企业应妥善处理遗留问题
合同终止后的处理
物业服务企业应将小区管理权移交给业主委员会
物业服务企业应将合同终止情况告知相关部门
11. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决争议
协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁
争议解决程序
双方应在争议发生后三十日内提交仲裁委员会
仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起六十日内作出裁决
争议解决机构
争议解决机构为成都市仲裁委员会
12. 合同附件
附件一：物业管理区域及公共设施设备清单
附件二：物业服务费用标准
附件三：其他相关文件
13. 合同生效
合同生效条件
双方签字盖章
物业服务企业取得相关资质
合同生效日期
合同自双方签字盖章之日起生效
14. 其他约定事项
违约金条款
违约方应支付违约金，具体金额由双方协商确定
通知方式及送达
通知应以书面形式进行
通知送达地址为合同约定的地址
合同争议解决方式
争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼
合同解释
合同条款如有歧义，以有利于维护业主权益的解释为准
合同签署日期
本合同自2025年1月1日起签署
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方定义
第三方是指在物业服务合同履行过程中，为提供专业服务或协助合同履行而介入的独立法人、非法人组织或其他实体。
第三方包括但不限于中介方、监理方、咨询方、维修保养方等。