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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
影城租赁合同书范本(2025版)
本合同目录一览
1. 定义与解释
影城
租赁期限
租金
租赁费用
保证金
2. 租赁双方基本信息
租赁方
出租方
3. 影城租赁范围与用途
租赁范围
用途限制
4. 租赁期限
开始日期
结束日期
租赁续期
5. 租金及支付方式
租金金额
支付方式
支付日期
违约责任
6. 保证金
保证金金额
退还条件
退还流程
7. 维修与保养
出租方责任
租赁方责任
故障处理
8. 违约责任
租赁方违约责任
出租方违约责任
9. 保险
保险范围
保险费用
保险期限
10. 合同解除与终止
合同解除条件
合同终止条件
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
12. 法律适用与管辖
法律适用
管辖法院
13. 其他条款
不可抗力
通知
合同生效
14. 合同附件
第一部分：合同如下：
1. 定义与解释
影城：指位于（具体地址）的具备放映电影功能的场所，包括但不限于放映厅、办公区、休息区等。
租赁期限：自（开始日期）起至（结束日期）止，共计（租赁年数）年。
租金：每月租金为人民币（金额）元，租金按月支付。
租赁费用：包括但不限于水电费、物业管理费、清洁费等，由租赁方承担。
保证金：租赁方需向出租方支付人民币（金额）元作为保证金，用于保证租赁期间合同条款的履行。
2. 租赁双方基本信息
租赁方：（租赁方全称）
出租方：（出租方全称）
3. 影城租赁范围与用途
租赁范围：租赁方租赁出租方提供的影城内的全部设施和空间。
用途限制：租赁方仅可将其用于电影放映、观众休息、广告宣传等活动，不得从事任何违法活动。
4. 租赁期限
开始日期：自（开始日期）起。
结束日期：至（结束日期）止。
租赁续期：租赁期限届满前三个月，租赁方有权与出租方协商续租事宜。
5. 租金及支付方式
租金金额：每月租金为人民币（金额）元。
支付方式：租赁方应在每月（具体日期）前将租金支付至出租方指定的账户。
支付日期：租金支付日期为每月（具体日期）。
违约责任：如租赁方未按时支付租金，出租方有权要求租赁方支付滞纳金，并有权解除合同。
6. 保证金
保证金金额：人民币（金额）元。
退还条件：租赁期限届满且租赁方履行合同义务后，出租方应在（具体日期）内退还保证金。
退还流程：租赁方需提交保证金退还申请，出租方收到申请后应在（具体日期）内退还保证金。
7. 维修与保养
出租方责任：出租方负责影城内的设施设备的维修与保养，确保其正常使用。
租赁方责任：租赁方在使用过程中应妥善保管影城内的设施设备，避免损坏。
故障处理：如影城内设施设备发生故障，租赁方应及时通知出租方，出租方应在接到通知后（具体时间）内进行维修。
8. 违约责任
租赁方违约责任：
若租赁方未按约定支付租金，出租方有权要求租赁方支付每日万分之五的滞纳金，并有权解除合同。
若租赁方违反租赁用途，出租方有权要求租赁方立即停止违规行为，并赔偿因此造成的损失。
若租赁方损坏影城内的设施设备，租赁方应负责修复或赔偿。
出租方违约责任：
若出租方未按约定提供合格的影城设施或服务，租赁方有权要求出租方整改，并有权要求赔偿损失。
若出租方未按约定退还保证金，租赁方有权要求退还，并有权要求赔偿损失。
9. 保险
保险范围：影城内所有设施设备均需购买相应的财产保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。
保险费用：保险费用由出租方承担，租赁方应在租赁期内配合办理相关保险手续。
保险期限：保险期限与租赁期限一致。
10. 合同解除与终止
合同解除条件：
出租方或租赁方违约，经对方书面通知后，违约方未在规定期限内改正的。
发生不可抗力事件，导致合同无法履行的。
合同终止条件：
租赁期限届满。
双方协商一致解除合同。
11. 争议解决
争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构：如需仲裁，双方可协商选择仲裁机构，仲裁裁决为终局裁决。
12. 法律适用与管辖
法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。
管辖法院：合同履行地为（具体城市），双方发生争议时，应提交合同履行地人民法院管辖。
13. 其他条款
不可抗力：本合同所述不可抗力包括地震、洪水、火灾等自然灾害以及战争、政府行为等。
通知：除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱。
合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14. 合同附件
本合同附件包括但不限于影城租赁面积图、租赁费用明细表等。
附件与本合同具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲、乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询方等。
第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲、乙双方履行合同，确保合同条款的准确执行，提高合同履行的效率和质量。
第三方介入方式：
中介方：负责协助甲、乙双方进行合同谈判、签订、履行等事宜。
评估机构：负责对影城设施设备进行评估，提供评估报告。
监理方：负责监督影城建设或改造过程中的质量、进度等。
咨询方：提供专业咨询意见，协助甲、乙双方解决合同履行中的问题。
第三方责任：
第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关规定，如实提供信息，不得隐瞒或提供虚假信息。
第三方在介入过程中，应维护甲、乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。
第三方因自身原因导致甲、乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。
第三方责任限额：
第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，具体金额为人民币（金额）元。
若第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。
16. 甲、乙双方权利与义务
甲方权利与义务：
有权要求第三方提供真实、准确的信息。
有权监督第三方的工作，确保其履行合同义务。
有权要求第三方在合同规定范围内行使职权。
有权要求第三方在合同履行过程中提供必要的服务和支持。
乙方权利与义务：
有权要求第三方提供真实、准确的信息。
有权监督第三方的工作，确保其履行合同义务。
有权要求第三方在合同规定范围内行使职权。
有权要求第三方在合同履行过程中提供必要的服务和支持。
17. 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲方的关系：第三方受甲方委托，协助甲方履行合同，其行为后果由甲方承担。
第三方与乙方的关系：第三方受乙方委托，协助乙方履行合同，其行为后果由乙方承担。
第三方与甲、乙双方的关系：第三方在合同履行过程中，应公平、公正地处理甲、乙双方的事务，不得偏袒任何一方。
18. 第三方介入的终止
第三方介入终止条件：合同履行完毕或合同解除。
第三方介入终止程序：甲、乙双方应书面通知第三方终止介入，并办理相关手续。
19. 本合同修正
本合同修正条款为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。
本合同修正条款的生效日期为（具体日期）。