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乙 方： XXX
20XX
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PERSONAL
建设部房屋买卖合同书2025年通用
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
买方基本信息
卖方基本信息
2. 房屋基本情况
房屋坐落位置
房屋产权性质
房屋面积及结构
房屋用途
3. 房屋买卖价格及支付方式
房屋买卖价格
付款方式及时间
首付款及尾款支付比例
4. 房屋交付及验收
房屋交付时间
房屋验收标准
验收不合格的处理
5. 房屋过户手续及税费
房屋过户手续办理
房屋税费承担
房屋过户所需资料
6. 房屋权属转移及登记
房屋权属转移
房屋登记手续
房屋登记所需资料
7. 房屋交付前后的物业管理
房屋交付前的物业管理
房屋交付后的物业管理
物业管理费用的支付
8. 违约责任
买方违约责任
卖方违约责任
违约金的计算及支付
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
10. 合同解除及终止
合同解除条件
合同终止条件
合同解除及终止的程序
11. 合同生效及期限
合同生效条件
合同期限
合同续签及终止
12. 合同附件及补充条款
合同附件
补充条款
13. 合同变更及解除
合同变更条件
合同解除条件
合同变更及解除的程序
14. 其他约定事项
其他约定事项一
其他约定事项二
其他约定事项三
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
买方基本信息
姓名：____________________
身份证号码：________________
联系方式：_________________
卖方基本信息
姓名：____________________
身份证号码：________________
联系方式：_________________
2. 房屋基本情况
房屋坐落位置
省（市、自治区）：________________
市（县、区）：________________
街道（村）：________________
楼号：____________________
单元号：___________________
房号：_____________________
房屋产权性质
房屋所有权证号：________________
房屋产权证类型：________________
房屋面积及结构
建筑面积：________________㎡
使用面积：________________㎡
房屋结构：________________
房屋用途
房屋用途：________________
3. 房屋买卖价格及支付方式
房屋买卖价格
房屋总价：人民币________________元整
付款方式及时间
首付款支付时间：________________
首付款支付金额：人民币________________元整
尾款支付时间：________________
尾款支付金额：人民币________________元整
首付款及尾款支付比例
首付款比例：________________%
尾款比例：________________%
4. 房屋交付及验收
房屋交付时间
房屋交付时间：________________
房屋验收标准
房屋质量应符合国家相关质量标准，无结构性缺陷，无漏水、渗水、裂缝等问题。
验收不合格的处理
验收不合格时，卖方应在验收不合格之日起________________日内进行整改，直至符合验收标准。
5. 房屋过户手续及税费
房屋过户手续办理
卖方负责办理房屋过户手续，买方予以协助。
房屋税费承担
房屋买卖过程中产生的税费，由________________方承担。
房屋过户所需资料
房屋过户所需资料包括但不限于：房屋所有权证、身份证、户口簿、婚姻状况证明等。
6. 房屋权属转移及登记
房屋权属转移
卖方应将房屋所有权及附属设施完整、无瑕疵地转移给买方。
房屋登记手续
卖方应在房屋交付后________________日内协助买方办理房屋产权登记手续。
房屋登记所需资料
房屋登记所需资料包括但不限于：房屋所有权证、身份证、户口簿、婚姻状况证明、购房合同等。
7. 房屋交付前后的物业管理
房屋交付前的物业管理
卖方应确保房屋交付前物业管理正常，无拖欠物业费等事项。
房屋交付后的物业管理
买方成为房屋业主后，应遵守物业管理相关规定，按时缴纳物业管理费。
物业管理费用的支付
物业管理费用由买方承担，支付方式为________________。
8. 违约责任
买方违约责任
若买方未按约定时间支付首付款或尾款，每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期款项千分之五的违约金。
卖方违约责任
若卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋总价千分之五的违约金。
若卖方提供的房屋存在重大质量问题，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付款项，并支付相当于已付款项百分之十的违约金。
违约金的计算及支付
违约金应自违约行为发生之日起计算，买方应在收到卖方书面违约通知之日起五日内支付违约金。
9. 争议解决
争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
双方同意将争议提交至________________仲裁委员会仲裁。
争议解决费用
争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担。
10. 合同解除及终止
合同解除条件
（1）一方严重违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未改正；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。
合同终止条件
合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。
合同解除及终止的程序
合同解除或终止，任何一方应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。
11. 合同生效及期限
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同期限
本合同自生效之日起至房屋交付完毕之日止。
合同续签及终止
合同期满前，双方可协商续签合同；如一方不同意续签，应提前三个月书面通知对方。
12. 合同附件及补充条款
合同附件
本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋所有权证复印件、付款凭证等。
补充条款
本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
13. 合同变更及解除
合同变更条件
合同签订后，如因不可抗力或其他合理原因需要变更合同条款，双方应协商一致，签订书面变更协议。
合同解除条件
合同变更后，如一方违反变更协议，另一方有权解除合同。
合同变更及解除的程序
合同变更或解除，任何一方应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。
14. 其他约定事项
其他约定事项一
本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。
其他约定事项二
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
其他约定事项三
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自房屋交付完毕之日起终止。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义
在本合同中，第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其介入合同目的在于提供专业服务、协助合同履行或解决合同争议。
第三方介入方式