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乙 方： XXX
20XX
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建设工程施工合同书的定义及特征(2025版)
本合同目录一览
1. 合同的定义及法律地位
合同的定义
合同的法律地位
2. 施工合同书的定义
施工合同书的含义
施工合同书的作用
3. 合同特征概述
合同特征的定义
合同特征的分类
4. 合同主体及权利义务
合同主体的定义
合同主体的权利义务
5. 合同标的物及质量要求
合同标的物的定义
合同标的物的质量要求
6. 合同价款及支付方式
合同价款的确定
合同价款的支付方式
7. 合同期限及进度要求
合同期限的定义
合同进度的要求
8. 合同履行及验收
合同履行的定义
合同验收的标准及程序
9. 合同变更及解除
合同变更的定义
合同解除的条件及程序
10. 违约责任及争议解决
违约责任的定义
争议解决的方式
11. 合同生效及终止
合同生效的条件
合同终止的情形
12. 合同附件及补充协议
合同附件的内容
补充协议的签订及效力
13. 合同解除后的处理
合同解除后的责任承担
合同解除后的财产处理
14. 合同其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条 合同的定义及法律地位
合同的定义
本合同是指当事人之间就某一特定事项，经协商一致，设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
合同的法律地位
合同是民事法律行为的重要组成部分，具有法律约束力，当事人应当依照合同约定履行义务。
第二条 施工合同书的定义
施工合同书的含义
施工合同书是指发包人与承包人之间就建设工程的施工活动所签订的明确双方权利义务关系的书面协议。
施工合同书的作用
施工合同书是规范施工活动、保障双方合法权益的重要依据，对于确保工程质量、进度和投资效益具有重要意义。
第三条 合同特征概述
合同特征的定义
合同特征是指合同在法律上所具有的特殊属性，包括合同的成立要件、效力、履行、变更、解除等方面。
合同特征的分类
合同特征可以分为成立要件特征、效力特征、履行特征、变更解除特征等。
第四条 合同主体及权利义务
合同主体的定义
合同主体是指参与合同关系的当事人，包括发包人和承包人。
合同主体的权利义务
发包人享有工程项目的所有权、使用权和受益权，承担工程项目的投资、建设和运营责任；承包人享有施工活动的经营权，承担工程项目的施工责任。
第五条 合同标的物及质量要求
合同标的物的定义
合同标的物是指合同当事人约定的施工对象，即建设工程项目。
合同标的物的质量要求
合同标的物的质量要求应符合国家有关建设工程质量标准，满足使用功能和安全要求。
第六条 合同价款及支付方式
合同价款的确定
合同价款应根据工程项目的规模、技术复杂程度、工期等因素，经双方协商一致确定。
合同价款的支付方式
合同价款的支付方式包括预付款、进度款、竣工结算款等，具体支付比例和方式由双方在合同中约定。
第七条 合同期限及进度要求
合同期限的定义
合同期限是指合同当事人约定的履行合同义务的时间范围。
合同进度的要求
合同进度应按照国家有关规定和合同约定的时间节点进行，确保工程项目的顺利实施。
第八条 合同履行及验收
合同履行的定义
合同履行是指合同当事人按照合同约定，全面、适当地完成各自义务的行为。
合同验收的标准及程序
合同验收的标准应符合合同约定的质量要求和国家相关标准。验收程序包括自检、初验和最终验收，具体步骤如下：
1. 自检：承包人完成工程后，自行组织验收，确保工程质量符合要求。
2. 初验：发包人组织相关方对工程进行初步验收，确认工程质量合格。
3. 最终验收：在初验合格后，双方共同组织最终验收，签署验收报告。
第九条 合同变更及解除
合同变更的定义
合同变更是指在合同履行过程中，因客观原因或双方协商一致，对合同内容进行修改的行为。
合同解除的条件及程序
合同解除的条件包括：
1. 双方协商一致；
2. 因不可抗力导致合同无法履行；
3. 一方违约导致合同无法履行；
4. 法律法规规定的其他情形。
合同解除的程序如下：
1. 提出解除通知；
2. 对解除通知进行确认；
3. 完成合同解除后的善后工作。
第十条 违约责任及争议解决
违约责任的定义
违约责任是指合同当事人未履行或者未适当履行合同义务，应当承担的法律后果。
争议解决的方式
争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。双方应优先选择协商或调解方式解决争议，协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。
第十一条 合同生效及终止
合同生效的条件
合同生效的条件包括：
1. 当事人具有相应的民事行为能力；
2. 意思表示真实；
3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
合同终止的情形
合同终止的情形包括：
1. 合同履行完毕；
2. 合同解除；
3. 合同约定的终止条件成就；
4. 法律法规规定的其他情形。
第十二条 合同附件及补充协议
合同附件的内容
合同附件包括但不限于工程图纸、技术规范、质量标准、进度计划等。
补充协议的签订及效力
补充协议是合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。补充协议的签订应遵循合同约定的程序和原则。
第十三条 合同解除后的处理
合同解除后的责任承担
合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定承担相应的责任。
合同解除后的财产处理
合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同涉及的财产。
第十四条 合同其他约定事项
合同其他约定事项包括但不限于保密条款、知识产权归属、不可抗力条款等，具体内容详见合同附件。
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方的定义
第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系，提供专业服务或协助的独立主体。
第三方可以是监理单位、设计单位、咨询机构、检测机构等。
2. 第三方的责权利
责任
第三方应按照合同约定和法律规定，对其提供的服务或协助承担相应的责任。具体责任包括但不限于：
对其提供的专业意见或服务负责，确保其符合相关标准和要求；
对其工作过程中的疏忽或错误造成的损失负责；
对其违反保密义务造成的损失负责。
权利
获得合同约定的报酬；
在其职责范围内，对合同履行情况进行监督和检查；
在合同履行过程中，提出合理化建议。
义务
严格按照合同约定和法律规定履行职责；
对合同履行过程中的问题及时与甲乙双方沟通；
保持工作独立性，不得偏袒任何一方。
3. 第三方介入的额外条款及说明
第三方介入的同意
甲乙双方同意第三方介入合同关系，应事先书面通知对方，并取得对方的书面同意。
第三方介入的程序
第三方介入的程序如下：
甲乙双方共同确定第三方；
第三方与甲乙双方签订服务协议；
第三方按照服务协议履行职责。
第三方介入的费用
第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。
4. 第三方的责任限额
责任限额的定义
责任限额是指第三方在合同履行过程中，因其责任造成的损失，甲乙双方同意承担的最高赔偿额。
责任限额的确定
责任限额应根据第三方提供的服务类型、合同金额、行业惯例等因素确定。
责任限额的约定
甲乙双方应在合同中明确约定第三方的责任限额，并在服务协议中予以确认。
5. 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲乙双方的关系
第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。