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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
建筑工程返点承诺合同书(2025版)
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
合同双方名称
合同双方地址
合同双方联系方式
2. 工程概况
工程名称
工程地点
工程规模
工程类型
3. 返点承诺
返点比例
返点方式
返点时间
返点条件
4. 合同履行
工程进度要求
工程质量要求
工程验收标准
工程款支付方式
5. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约金计算
6. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
7. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
合同解除后的处理
8. 合同生效
合同生效条件
合同生效时间
9. 合同变更
合同变更方式
合同变更程序
合同变更后的处理
10. 合同终止
合同终止条件
合同终止程序
合同终止后的处理
11. 合同附件
附件一：工程量清单
附件二：工程进度表
附件三：质量验收标准
12. 合同份数
合同份数约定
合同保管责任
13. 其他约定
不可抗力
通知方式
合同解释
14. 合同签署日期
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
合同双方名称
甲方：建筑有限公司
乙方：房地产开发有限公司
合同双方地址
甲方地址：市区路号
乙方地址：市区路号
合同双方联系方式
甲方联系人：
甲方联系电话：138
乙方联系人：
乙方联系电话：1395678
2. 工程概况
工程名称
市区住宅小区建设项目
工程地点
市区路号
工程规模
占地面积：10000平方米
总建筑面积：50000平方米
工程类型
住宅、商业
3. 返点承诺
返点比例
甲方承诺向乙方支付工程总造价的2%作为返点。
返点方式
返点以现金形式支付。
返点时间
工程竣工验收合格后30日内支付完毕。
返点条件
工程按合同约定完成，且工程质量合格。
4. 合同履行
工程进度要求
工程总工期为12个月，分阶段完成。
工程质量要求
工程质量达到。
工程验收标准
工程按国家相关法律法规和行业标准进行验收。
工程款支付方式
工程款按工程进度分阶段支付，每完成20%的工程量支付一次，一次支付在工程竣工验收合格后。
5. 违约责任
违约情形
甲方未按约定支付工程款；乙方未按约定完成工程；双方违反合同约定导致工程延期或质量不合格等。
违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
违约金计算
违约金按每日千分之五计算，累计违约金不超过合同总价的5%。
6. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。
争议解决机构
市仲裁委员会
争议解决费用
仲裁费用由败诉方承担。
8. 合同生效
合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同生效时间
本合同自2025年1月1日起生效。
9. 合同变更
合同变更方式
任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。
合同变更程序
合同变更协议应与本合同具有同等法律效力，变更协议经双方签字盖章后生效。
合同变更后的处理
合同变更后，双方应按照变更后的条款履行各自义务。
10. 合同终止
合同终止条件
合同因下列原因终止：
（1）合同约定的工程竣工并验收合格；
（2）合同约定的期限届满；
（3）双方协商一致解除合同；
（4）因不可抗力导致合同无法履行；
（5）法律法规规定的其他情形。
合同终止程序
合同终止前，双方应就合同终止后的善后事宜达成一致，并签订书面终止协议。
合同终止后的处理
合同终止后，双方应按照终止协议处理剩余工程款项、设备、材料等事宜。
11. 合同附件
附件一：工程量清单
附件一详细列明了工程项目的名称、规格、数量、单价及总价。
附件二：工程进度表
附件二规定了工程各阶段的开始和结束时间。
附件三：质量验收标准
附件三明确了工程质量验收的标准和程序。
12. 合同份数
合同份数约定
本合同一式八份，甲方、乙方各执四份，其余两份分别提交相关部门备案。
合同保管责任
双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和有效性。
13. 其他约定
不可抗力
因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取必要措施减轻损失。
通知方式
双方间的通知应以书面形式进行，通过邮寄、传真或电子邮件等方式发送，自发送之日起视为送达。
合同解释
本合同以中文文本为准，如有歧义，由双方协商解决。
14. 合同签署日期
本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为2025年1月1日。
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方介入的概念与定义
第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或法律法规规定，介入合同履行过程中的独立主体。
a. 中介方：提供信息、咨询、协调、监督等服务的机构或个人。
b. 监理方：负责对工程进度、质量、安全等方面进行监督的机构或个人。
c. 保险公司：为合同履行提供保险保障的机构。
d. 法定机构：根据法律法规规定，介入合同履行的政府机关或事业单位。
2. 第三方介入的程序与条件
第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。
第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。
3. 第三方介入后的额外条款
第三方介入后，甲乙双方应按照第三方介入协议的约定，履行各自义务。
第三方介入协议的签订不得违反本合同的规定，如与本合同冲突，以本合同为准。
4. 第三方责任限额的明确
第三方责任限额应根据第三方介入协议的约定确定，具体包括：
a. 第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的责任限额；
b. 第三方因违反合同约定导致合同无法履行或造成损失的责任限额；
c. 第三方因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的责任限额。
a. 第三方的资质和能力；
b. 第三方介入的性质和范围；
c. 合同履行过程中可能出现的风险和损失。