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乙 方： XXX
20XX
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建筑工程施工合同书示范文本举例(2025版)
本合同目录一览
1. 合同当事人基本信息
. 承包人信息
. 发包人信息
. 监理单位信息
2. 合同签订背景及依据
. 项目背景
. 合同依据
3. 工程概况
. 工程名称
. 工程地点
. 工程规模
. 工程内容
. 工程质量标准
4. 合同工期
. 总工期
. 分阶段工期
. 工期延误责任
5. 合同价款
. 工程量清单
. 合同总价
. 付款方式及时间
. 争议解决
6. 施工组织设计及措施
. 施工组织设计
. 施工方案
. 施工技术措施
. 安全文明施工
7. 施工进度及节点
. 施工进度计划
. 施工节点
. 进度调整及延误
8. 材料供应及管理
. 材料供应责任
. 材料检验及验收
. 材料保管及使用
9. 设备租赁及使用
. 设备租赁
. 设备使用
. 设备维护及保养
10. 人力资源配置
. 人员配置
. 人员培训
. 人员管理
11. 质量管理
. 质量要求
. 质量检验
. 质量纠纷处理
12. 安全管理
. 安全生产责任制
. 安全措施
. 安全事故处理
13. 争议解决
. 争议解决方式
. 争议解决机构
. 争议解决期限
14. 合同解除及终止
. 合同解除条件
. 合同终止条件
. 合同解除及终止程序
第一部分：合同如下：
第一条 合同当事人基本信息
承包人信息
承包人名称：建筑工程有限公司
承包人法定代表人：
承包人注册地址：省市区路号
承包人联系电话：138xxxx5678
承包人资质等级：一级施工总承包资质
发包人信息
发包人名称：房地产开发有限公司
发包人法定代表人：
发包人注册地址：省市区路号
发包人联系电话：139xxxx5678
发包人资质等级：二级房地产开发资质
监理单位信息
监理单位名称：工程建设监理有限公司
监理单位法定代表人：
监理单位注册地址：省市区路号
监理单位联系电话：137xxxx5678
监理单位资质等级：甲级监理资质
第二条 合同签订背景及依据
项目背景
本合同签订的背景为市区项目，该项目占地面积平方米，总建筑面积平方米，总投资亿元。
合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《建筑工程施工合同示范文本》（2025版）、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规及政策规定。
第三条 工程概况
工程名称
市区项目建筑工程施工
工程地点
省市区路号
工程规模
占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括住宅、商业、地下车库等。
工程内容
包括土建、装饰装修、设备安装、室外工程等。
工程质量标准
符合国家现行建筑工程质量验收统一标准及相关专业工程质量验收规范。
第四条 合同工期
总工期
本合同工期为个月，自合同签订之日起计算。
分阶段工期
土建阶段：个月
装饰装修阶段：个月
设备安装阶段：个月
工期延误责任
因承包人原因导致的工期延误，承包人应承担相应责任；因发包人原因导致的工期延误，发包人应承担相应责任。
第五条 合同价款
工程量清单
本合同工程量清单详见附件。
合同总价
本合同总价为人民币万元整。
付款方式及时间
1. 预付款：合同签订后个工作日内支付合同总价的%；
2. 进度款：按工程进度支付，每月支付合同总价的%；
3. 结算款：工程完工验收合格后支付合同总价的%；
4. 保修金：合同签订后支付合同总价的%，保修期满后无质量问题退还。
争议解决
若因付款问题产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条 施工组织设计及措施
施工组织设计
承包人应根据工程特点和现场条件，编制详细的施工组织设计，经监理单位批准后实施。
施工方案
承包人应根据施工组织设计，制定详细的施工方案，包括施工工艺、施工顺序、施工方法等。
施工技术措施
承包人应采取有效措施，确保工程质量、安全和文明施工。
安全文明施工
承包人应严格执行国家有关安全生产法律法规，落实安全生产责任制，确保施工安全。
第七条 施工进度及节点
施工进度计划
承包人应根据合同工期，编制详细的施工进度计划，经监理单位批准后执行。
施工节点
本合同施工节点如下：
1. 土建基础完成；
2. 装饰装修主体完成；
3. 设备安装完成；
4. 工程竣工验收。
进度调整及延误
1. 因承包人原因导致的进度延误，承包人应承担相应责任；
2. 因发包人原因导致的进度延误，发包人应承担相应责任；
3. 因不可抗力等原因导致的进度延误，双方协商解决。
第八条 材料供应及管理
材料供应责任
承包人负责工程所需的全部材料、构配件的采购、供应和运输。
承包人应确保材料的质量符合国家现行标准，并在材料进场前进行检验。
材料检验及验收
材料进场时，承包人应提供产品质量证明文件和检验报告。
监理单位应负责对材料进行检验和验收，验收合格后方可使用。
材料保管及使用
承包人应妥善保管材料，防止损坏、丢失和变质。
材料使用前，承包人应按照施工组织设计的要求进行合理使用。
第九条 设备租赁及使用
设备租赁
承包人所需的大型设备，应租赁于具有相应资质的租赁单位。
租赁合同应明确租赁期限、租金及支付方式等条款。
设备使用
承包人应严格按照设备操作规程使用租赁设备。
使用过程中，如设备出现故障，承包人应负责维修或更换。
设备维护及保养
承包人应定期对租赁设备进行维护和保养。
维护保养记录应由承包人保存备查。
第十条 人力资源配置
人员配置
承包人应按照施工组织设计的要求，合理配置施工人员。
人员应具备相应的专业技能和资格。
人员培训
承包人应对施工人员进行岗位技能培训和安全生产教育。
培训记录应由承包人保存备查。
人员管理
承包人应建立健全人员管理制度，确保施工人员的安全和健康。
人员管理记录应由承包人保存备查。
第十一条 质量管理
质量要求
工程质量应符合国家现行建筑工程质量验收统一标准及相关专业工程质量验收规范。
工程质量应由承包人负责，并接受监理单位的监督检查。
质量检验
承包人应按照施工组织设计和质量检验标准进行自检。