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乙 方： XXX
20XX
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PERSONAL
建筑工程施工分项承包合同书(2025版)
本合同目录一览
1. 合同概述
合同签订背景
合同目的
合同适用范围
2. 当事人信息
承包人信息
发包人信息
监理人信息
3. 工程概况
工程名称
工程地点
工程规模
工程类型
工程概况说明
4. 工程承包范围
工程承包内容
工程承包质量要求
工程承包工期
5. 合同价格及支付
合同总价
合同计价方式
支付方式
支付节点
预付款
暂付款
最终付款
6. 工程进度及验收
工程进度计划
验收标准
验收程序
验收结果
7. 工程变更及签证
变更程序
变更内容
变更价格
变更期限
8. 材料及设备供应
材料供应要求
设备供应要求
供应责任
9. 质量保证及保修
质量保证期
保修范围
保修期限
保修责任
10. 安全生产
安全生产责任
安全生产措施
安全生产检查
11. 环境保护
环境保护责任
环境保护措施
环境保护检查
12. 合同解除及终止
合同解除条件
合同终止条件
合同解除及终止程序
13. 违约责任
违约行为及认定
违约责任承担
违约赔偿
14. 争议解决及法律适用
争议解决方式
争议解决程序
法律适用
第一部分：合同如下：
第一条 合同签订背景
发包人因建筑工程项目需要，依据国家相关法律法规和行业规范，决定对项目进行公开招标。
承包人通过投标，按照招标文件的要求，对工程进行了充分了解和评估，同意按照招标文件及本合同约定承担建筑工程施工分项承包工作。
第二条 合同目的
明确发包人与承包人之间的权利义务关系。
确保建筑工程施工质量、安全、工期和环境保护等目标的实现。
规范建筑工程施工过程，提高施工效率，降低施工成本。
第三条 合同适用范围
本合同适用于发包人指定的建筑工程项目，具体包括但不限于土建、安装、装饰等分项工程。
本合同自签订之日起生效，至工程竣工验收合格之日止。
第四条 当事人信息
发包人信息：[发包人名称]，地址：[发包人地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]。
承包人信息：[承包人名称]，地址：[承包人地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]。
监理人信息：[监理人名称]，地址：[监理人地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]。
第五条 工程概况
工程名称：[工程名称]。
工程地点：[工程地点]。
工程规模：[工程规模]。
工程类型：[工程类型]。
工程概况说明：[工程概况详细说明，包括设计要求、施工要求、质量标准、安全标准等]。
第六条 工程承包范围
工程承包内容：[具体列出承包内容，如土建工程、安装工程、装饰工程等]。
工程承包质量要求：[质量标准，包括国家及行业标准、设计文件要求等]。
工程承包工期：[合同约定工期，以月或日为单位]。
工程承包说明：[对承包范围的进一步说明，如分包、联合承包等]。
第七条 合同价格及支付
合同总价：[合同总金额，以人民币元为单位]。
合同计价方式：[计价方式，如固定总价、单价合同等]。
支付方式：[支付方式，如分阶段支付、按月支付等]。
支付节点：[支付节点，如开工前、工程进度达到一定比例时等]。
预付款：[预付款金额及支付时间]。
暂付款：[暂付款金额及支付时间]。
最终付款：[最终付款金额及支付条件]。
第八条 工程进度及验收
工程进度计划：[详细列出工程进度计划，包括各分项工程的开始和结束时间，以及关键节点的里程碑计划]。
验收标准：[根据国家及行业标准，详细列出工程质量、安全、环保等方面的验收标准]。
验收程序：[验收流程，包括自检、互检、专检、监理验收、发包人验收等步骤]。
验收结果：[验收完成后，记录验收结果，包括合格、不合格、整改要求等]。
第九条 工程变更及签证
变更程序：[变更申请、审批、实施、验收等流程]。
变更内容：[变更原因、变更范围、变更内容、变更后的工程量及费用等]。
变更价格：[变更工程量的计价方式及价格确定方法]。
变更期限：[变更实施及完成的时间限制]。
第十条 材料及设备供应
材料供应要求：[材料质量标准、供应时间、验收标准等]。
设备供应要求：[设备质量标准、供应时间、验收标准等]。
供应责任：[材料及设备的采购、运输、验收、保管等责任划分]。
第十一条 质量保证及保修
质量保证期：[自竣工验收合格之日起计算，如一年、两年等]。
保修范围：[保修范围包括但不限于主体结构、装饰装修、设备安装等]。
保修期限：[各分项工程的保修期限，如五年、十年等]。
保修责任：[保修期内，承包人应承担的保修责任及保修费用承担方式]。
第十二条 安全生产
安全生产责任：[发包人、承包人、监理人各自的安全生产责任]。
安全生产措施：[安全生产管理制度、安全操作规程、安全防护措施等]。
安全生产检查：[定期安全检查、专项安全检查、事故调查处理等]。
第十三条 环境保护
环境保护责任：[发包人、承包人、监理人各自的环境保护责任]。
环境保护措施：[环保设施、环保材料、环保施工工艺等]。
环境保护检查：[定期环保检查、专项环保检查、环保事故处理等]。
第十四条 争议解决及法律适用
争议解决方式：[协商、调解、仲裁、诉讼等]。
争议解决程序：[争议解决的具体步骤和流程]。
法律适用：[合同签订地法律、法规及司法解释等]。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
定义：本合同中“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方同意并邀请介入合同相关事宜的个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、检测方等。
介入目的：第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保证工程质量、确保工程进度、提供专业意见或服务。
16. 第三方介入条件
第三方介入需经甲乙双方书面同意。
第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担相应的责任。
第三方介入事宜应在合同约定的范围内。
17. 第三方责权利
责任：第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及本合同约定，对因其行为导致的责任承担相应责任。
权利：第三方有权获取合同履行过程中的相关信息，并在其职责范围内发表意见或提出建议。
利益：第三方在合同履行过程中，享有按约定收取服务费用的权利。
18. 第三方介入程序
第三方介入前，甲乙双方应签订《第三方介入协议》。
协议中应明确第三方的介入范围、工作内容、责任权限、费用支付等事项。
第三方介入后，应及时向甲乙双方汇报工作进展和问题。
19. 甲乙双方责任
甲乙双方应确保第三方介入不影响合同履行的正常进行。
甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并通知第三方。
甲乙双方应监督第三方履行其职责，确保其工作符合合同约定。
20. 第三方责任限额
第三方责任限额：第三方因自身原因造成合同履行受阻或损失的，其责任限额为本合同总价的一定比例，具体比例由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定。
超过责任限额的部分，由甲乙双方按合同约定承担。
21. 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲方的划分：第三方应直接向甲方负责，甲方对第三方的行为有监督和管理的权利。
第三方与乙方的划分：第三方应直接向乙方负责，乙方对第三方的行为有监督和管理的权利。