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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
建筑工程合作协议书书(2025版)
本合同目录一览
1. 合同订立与生效
合同订立时间
合同生效条件
合同签订地点
2. 双方基本信息
承包方基本信息
发包方基本信息
3. 工程概况
工程名称
工程地点
工程规模
工程类型
工程工期
4. 工程造价
工程总造价
工程分阶段造价
工程变更及追加造价
5. 付款方式
预付款
进度款
结算款
保修金
6. 工程进度
工程进度计划
工程进度调整
工程延期处理
7. 工程质量
工程质量标准
工程质量检验
工程质量问题处理
8. 工程安全
工程安全责任
工程安全措施
工程安全事故处理
9. 材料设备
材料设备供应
材料设备质量
材料设备验收
10. 人力资源
人力资源配置
人员培训
人员考核
11. 合同变更与解除
合同变更条件
合同解除条件
合同变更与解除程序
12. 违约责任
违约行为认定
违约责任承担
违约赔偿
13. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
14. 合同终止与解除
合同终止条件
合同解除条件
合同终止与解除程序
第一部分：合同如下：
第一条 合同订立与生效
合同订立时间：本合同于2025年1月1日订立。
合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同签订地点：本合同在甲方所在地签订。
第二条 双方基本信息
承包方基本信息：
名称：建筑工程有限公司
注册地址：省市区路号
法定代表人：
联系电话：138xxxx5678
发包方基本信息：
名称：房地产开发有限公司
注册地址：省市区路号
法定代表人：
联系电话：139xxxx5678
第三条 工程概况
工程名称：住宅小区建设项目
工程地点：省市区路号
工程规模：总建筑面积约100,000平方米，包含住宅、商业、地下车库等。
工程类型：住宅建筑工程
工程工期：自合同生效之日起12个月，分四个阶段完成。
第四条 工程造价
工程总造价：人民币壹亿元整（￥100,000,）
工程分阶段造价：
阶段一：基础及主体结构工程，造价人民币2000万元整。
阶段二：内外装修工程，造价人民币3000万元整。
阶段三：设备安装工程，造价人民币2000万元整。
阶段四：绿化及配套设施工程，造价人民币5000万元整。
工程变更及追加造价：因设计变更、材料价格变动等原因产生的工程变更及追加造价，经双方协商一致后，按照实际发生费用调整。
第五条 付款方式
预付款：合同签订后5个工作日内，承包方提交相关资料，甲方支付预付款人民币500万元整。
进度款：根据工程进度，甲方每月支付进度款，具体金额根据实际完成工程量及合同约定价格计算。
结算款：工程完工后，承包方提交结算资料，甲方在15个工作日内完成结算款的支付。
保修金：合同签订后，甲方支付保修金人民币500万元整，保修期满后无质量问题，甲方无息退还。
第六条 工程进度
工程进度计划：承包方应按照合同约定的工期，制定详细的工程进度计划，并报甲方备案。
工程进度调整：因不可抗力或甲方原因导致工程进度延误，双方应协商调整工程进度计划。
工程延期处理：如因承包方原因导致工程延期，承包方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。
第七条 工程质量
工程质量标准：本工程质量应符合国家现行有关工程质量标准及设计文件要求。
工程质量检验：甲方有权对工程质量进行监督和检验，承包方应积极配合。
工程质量问题处理：如发现工程质量问题，双方应立即协商处理，必要时可委托第三方进行鉴定。
第八条 工程安全
工程安全责任：承包方负责整个工程的安全管理工作，确保施工过程中的安全。
工程安全措施：承包方应制定详细的安全措施，包括但不限于安全教育培训、安全防护设施、应急预案等。
工程安全事故处理：发生安全事故时，承包方应立即采取应急措施，并按规定向甲方报告，同时配合相关部门进行调查和处理。
第九条 材料设备
材料设备供应：承包方负责提供工程所需的全部材料设备，并保证其质量符合合同要求。
材料设备质量：所有材料设备应具有出厂合格证明，并在进场前进行检验。
材料设备验收：甲方应在材料设备进场后进行验收，验收合格后方可使用。
第十条 人力资源
人力资源配置：承包方应按照工程需要配置足够的技术人员和施工人员。
人员培训：承包方应对施工人员进行必要的技术和安全培训。
人员考核：甲方有权对承包方人员进行定期考核，确保其能力满足工程需求。
第十一条 合同变更与解除
合同变更条件：因设计变更、工程量增减、不可抗力等原因，双方可协商变更合同内容。
合同解除条件：发生不可抗力、一方违约等情形，双方可解除合同。
合同变更与解除程序：任何合同变更或解除，均需双方书面同意，并签订相应的变更或解除协议。
第十二条 违约责任
违约行为认定：任何一方违反合同约定，均构成违约行为。
违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
违约赔偿：违约赔偿金额根据违约行为的性质、程度及造成的损失确定。
第十三条 争议解决
争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决。
争议解决机构：协商不成时，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决程序：诉讼程序按照中华人民共和国相关法律法规执行。
第十四条 合同终止与解除
合同终止条件：合同约定的工程完成，且双方履行完毕各自义务后，合同终止。
合同解除条件：发生合同解除条件时，合同可解除。
合同终止与解除程序：合同终止或解除，双方应签订终止或解除协议，并办理相关手续。
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方介入的概念与范围
第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或指定，为提供专业服务、监督、评估或调解等目的而介入合同关系的独立第三方。
第三方的介入范围包括但不限于工程监理、质量检测、安全评估、造价咨询、法律咨询、争议调解等。
第二条 甲乙双方引入第三方的要求
甲乙双方在合同中明确约定引入第三方的具体需求和目的。
引入第三方前，甲乙双方应共同协商确定第三方的资质、能力和费用。
引入第三方后，甲乙双方应书面通知对方，并确保对方同意第三方的介入。
第三条 第三方的责任与义务
第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。
第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。
第三方对在其职责范围内所提供的服务质量承担责任。
第四条 第三方的责任限额
第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括但不限于：
第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成的损失。
第三方因提供虚假信息或数据导致的损失。
第三方的责任限额不得超过合同总价的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。
第五条 第三方与其他各方的权利与义务划分
第三方与甲方的权利与义务划分：
第三方应向甲方提供专业服务，甲方应支付相应的服务费用。
第三方在服务过程中，应接受甲方的监督和检查。
甲方对第三方的服务不满意，有权要求第三方进行改进或更换。
第三方与乙方的权利与义务划分：
第三方应向乙方提供专业服务，乙方应支付相应的服务费用。