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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
2024签二手房买卖合同租赁权处理条款
本合同目录一览
房屋基本情况
房屋坐落
房屋结构
房屋面积
房屋用途
房屋权属
买卖双方基本情况
买方信息
卖方信息
交易价格及支付方式
交易价格
支付方式
付款时间
房屋交付
交付时间
交付条件
租赁权处理
租赁权现状
租赁权转让
租赁合同变更
租赁权终止
附属设施及设备
附属设施清单
设备清单
产权登记
登记手续
登记费用
登记时间
产权过户
过户手续
过户费用
过户时间
争议解决
争议解决方式
争议解决机构
违约责任
违约情形
违约责任
其他约定
其他约定事项
其他约定效力
合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
合同解除条件
合同附件
附件一：房屋买卖合同
附件二：租赁合同
附件三：其他相关文件
合同签署
签署时间
签署地点
签署人员
第一部分：合同如下：
第一条 房屋基本情况
房屋坐落：本房屋位于市区街道号，具体坐落为栋单元室。
房屋结构：本房屋为钢筋混凝土结构，地上层，地下层。
房屋面积：本房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。
房屋用途：本房屋用途为住宅，性质为普通住宅。
房屋权属：本房屋所有权归卖方所有，无任何权利瑕疵。
第二条 买卖双方基本情况
买方信息：买方全称为有限公司，住所地为市区街道号，法定代表人为。
卖方信息：卖方全称为房地产开发有限公司，住所地为市区街道号，法定代表人为。
第三条 交易价格及支付方式
交易价格：本房屋买卖成交价格为人民币万元整。
支付方式：买方应在本合同签订后日内，将全部购房款支付至卖方指定的账户。
付款时间：首付款为成交价的%，于合同签订后日内支付；尾款为成交价的%，于房屋交付后日内支付。
第四条 房屋交付
交付时间：卖方应在本合同签订后日内将房屋交付给买方。
（1）房屋已取得房屋所有权证；
（2）房屋内部设施齐全，符合交付标准；
（3）房屋无任何权利瑕疵。
第五条 租赁权处理
租赁权现状：本房屋目前存在租赁合同，租赁期限为年，租客为。
租赁权转让：买方同意接受现有租赁合同，租赁权由卖方转让给买方。
租赁合同变更：租赁合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并签订补充协议。
租赁权终止：租赁期满后，如租客继续租赁，应重新签订租赁合同。
第六条 附属设施及设备
（1）电梯；
（2）消防设施；
（3）监控系统；
（4）物业管理设施。
（1）家具；
（2）电器；
（3）燃气设备。
第七条 产权登记
登记手续：买方应在本合同签订后日内，办理房屋产权登记手续。
登记费用：房屋产权登记费用由买方承担。
登记时间：买方应在日前完成房屋产权登记。
第八条 产权过户
过户手续：卖方应在本合同签订后日内，配合买方办理房屋产权过户手续。
过户费用：房屋产权过户涉及的税费及手续费由买方承担。
过户时间：买方应在房屋交付后日内完成产权过户。
第九条 争议解决
争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。
争议解决机构：仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。
第十条 违约责任
违约情形：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
违约责任：
（1）买方未按时支付购房款的，应向卖方支付%的违约金；
（2）卖方未按时交付房屋的，应向买方支付%的违约金；
（3）任何一方擅自变更合同内容的，应赔偿对方因此造成的损失；
（4）任何一方未履行合同义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
第十一条 其他约定
其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。
其他约定效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十二条 合同生效及终止
合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同终止条件：
（1）房屋交付并完成产权过户；
（2）本合同约定的各项条款履行完毕；
（3）因不可抗力导致合同无法履行；
（4）双方协商一致解除合同。
合同解除条件：
（1）一方违约，另一方有权解除合同；
（2）发生不可抗力，经双方协商一致，可解除合同；
（3）法律法规规定可解除合同的其他情形。
第十三条 合同附件
附件一：房屋买卖合同
附件二：租赁合同
附件三：其他相关文件
第十四条 合同签署
签署时间：本合同于年月日签署。
签署地点：市区街道号。
签署人员：
买方代表：
卖方代表：
见证人：