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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
2024版新建住宅买卖合同
本合同目录一览
1. 合同订立
合同双方的基本信息
合同签订的时间与地点
合同的生效条件
2. 房地产基本情况
房地产的权属证书
房地产的位置、面积、用途
房地产的配套设施及附属设施
3. 买卖双方的权利和义务
买方的权利和义务
卖方的权利和义务
4. 房地产价格与支付方式
房地产成交价格
付款方式与期限
逾期付款的违约责任
5. 房地产交付与验收
房地产交付的时间与条件
房地产验收的标准与程序
验收不合格的处理办法
6. 房地产税费承担
房地产税费的种类与计算方法
税费承担的责任与方式
税费缴纳的期限与违约责任
7. 合同解除与违约责任
合同解除的条件与程序
违约责任的承担方式
违约金的计算标准
8. 争议解决
争议解决的方式
争议解决机构
争议解决的法律适用
9. 合同的变更与解除
合同变更的条件与程序
合同解除的条件与程序
10. 合同的生效、终止与存续
合同生效的时间与条件
合同终止的时间与条件
合同存续的期限与条件
11. 其他约定事项
不可抗力条款
通知与送达
争议管辖
12. 合同附件
房地产权属证书复印件
房地产测绘报告
其他相关文件
13. 合同签署
买卖双方代表签字
证人签字
相关机构盖章
14. 合同份数与效力
合同份数
合同效力
第一部分：合同如下：
第一条 合同订立
合同双方的基本信息
甲方（出卖方）：姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式、住所地
乙方（买受方）：姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式、住所地
合同签订的时间与地点
签订时间：____年____月____日
签订地点：____市____区____街道____号____室
合同的生效条件
甲方、乙方双方签字或盖章后生效。
本合同自签订之日起____个工作日后生效。
第二条 房地产基本情况
房地产的权属证书
房地产权属证书编号：________
房地产权属证书名称：________
房地产的位置、面积、用途
房地产地址：____市____区____街道____号____室
房地产面积：____平方米
房地产用途：____（住宅、商业、办公等）
房地产的配套设施及附属设施
配套设施：____（小区内设施、周边设施等）
附属设施：____（停车位、储藏室等）
第三条 买卖双方的权利和义务
买方的权利和义务
买方有权要求甲方提供合法、有效的房地产权属证书。
买方有权在合同约定的期限内支付购房款。
买方有权在合同约定的期限内收房、验收。
卖方的权利和义务
卖方应保证所出售的房地产权属清晰、无抵押、无查封。
卖方应在合同约定的期限内交付房地产。
卖方应提供房地产权属证书及其他相关文件。
第四条 房地产价格与支付方式
房地产成交价格
房地产成交价格为人民币____元整。
付款方式与期限
买方分____期付款，具体付款时间及金额如下：
首付款：人民币____元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。
余款：人民币____元整，于合同签订后____个月____个工作日内支付。
逾期付款的违约责任
买方逾期付款，应按日向卖方支付____%的违约金。
第五条 房地产交付与验收
房地产交付的时间与条件
房地产交付时间为合同约定的付款期限届满后____个工作日内。
房地产交付条件：房地产权属证书齐全，无任何权利瑕疵。
房地产验收的标准与程序
验收标准：以合同约定的房地产状况为准。
验收程序：买方在收到房地产后____个工作日内进行验收。
验收不合格的处理办法
若验收不合格，买方有权要求甲方在____个工作日内进行整改。
若甲方在规定时间内未整改或整改后仍不合格，买方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项。
第六条 房地产税费承担
房地产税费的种类与计算方法
税费种类：____（契税、个人所得税、营业税等）
计算方法：____（按国家规定、按实际发生等）
税费承担的责任与方式
买方承担____（契税、个人所得税、营业税等）。
卖方承担____（印花税、土地增值税等）。
税费缴纳的期限与违约责任
税费缴纳期限：____（合同签订后____个工作日内缴纳）
逾期缴纳的违约责任：____（按日支付____%的违约金）。
第七条 合同解除与违约责任
合同解除的条件与程序
甲方违反合同约定的，乙方有权解除合同。
乙方违反合同约定的，甲方有权解除合同。
违约责任的承担方式
甲方违约，应向乙方支付____元整的违约金。
乙方违约，应向甲方支付____元整的违约金。
违约金的计算标准
违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的____%。
第八条 争议解决
争议解决的方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决。
若协商不成，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁。
争议解决机构
争议解决机构：____仲裁委员会
争议解决的法律适用
本合同争议解决适用中华人民共和国法律。
第九条 合同的变更与解除
合同变更的条件与程序
合同变更需经双方协商一致。
合同变更应以书面形式进行，并经双方签字或盖章。
合同解除的条件与程序
合同解除应符合法律规定的条件。
合同解除应以书面形式进行，并经双方签字或盖章。
第十条 合同的生效、终止与存续
合同生效的时间与条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
本合同在满足合同约定的生效条件后生效。
合同终止的时间与条件
合同约定的终止条件成就；
双方协商一致解除合同；
依法被判决或仲裁终止。
合同存续的期限与条件
本合同存续期限自合同生效之日起至合同终止条件成就之日止。
第十一条 其他约定事项
不可抗力条款