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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度配偶名义房产借名购买协议
甲方（配偶）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（借名人）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房产描述
1. 房产名称与位置
房产1：名称为______，位于______（详细地址）。
房产2（如有）：名称为______，位于______。
该房产应符合国家相关法律法规，并满足甲方的生活需求。
2. 房产产权要求
乙方以配偶名义购买的房产，其产权归甲方所有。
乙方保证在房产登记时，将甲方作为共有产权人登记。
二、借名购买协议
1. 借名原因
乙方因个人原因无法直接购买房产，故以甲方名义进行购买。
甲方同意以配偶名义协助乙方完成房产购买。
2. 权益与义务
甲方作为房产的实际出资人，享有房产的收益权、处分权等。
乙方应承担房产的还贷责任，并保证按时还款。
乙方应尊重甲方的合法权益，未经甲方同意，不得擅自处置房产。
三、还款及费用承担
1. 还款方式
乙方应按照约定的还款计划，按时足额偿还贷款。
甲方有权要求乙方提供还款证明。
2. 费用承担
房产购买过程中产生的税费、维修基金等费用，由乙方承担。
四、协议解除与违约责任
1. 协议解除
在协议有效期内，任何一方不得单方面解除协议。
如因不可抗力等原因导致协议无法履行，双方可协商解除协议。
2. 违约责任
任何一方违反协议约定，应承担相应的违约责任。
违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方购买的房产进行监督和管理，确保房产符合双方协议的要求。
有权在房产交易过程中提供必要的协助，如提供资金支持等。
义务：
在房产交易过程中，甲方应积极配合乙方，确保交易顺利进行。
甲方应承担因房产交易产生的相关税费，并按约定支付给乙方。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权以甲方名义进行房产交易，并享有房产的居住权。
乙方有权在协议约定的期限内，要求甲方协助办理房产过户手续。
义务：
乙方应按照协议约定的时间、金额支付购房款项。
乙方应保证房产的合法使用，不得用于任何非法活动。
六、房产交易流程
1. 交易准备
乙方应在协议签订后______个工作日内（具体时长）完成房产交易所需的各项准备工作。
甲方应在乙方完成准备工作后______个工作日内（具体时长）协助乙方办理房产过户手续。
2. 交易完成
房产交易完成后，乙方应将房产过户至甲方名下。
甲方应在房产过户完成后______个工作日内（具体时长）向乙方支付约定的购房款项。
七、付款方式与期限
1. 首付款
乙方应在协议签订后______个工作日内（具体时长）支付首付款，金额为______元（大写：______）。
2. 尾款
房产过户完成后，乙方应在______个工作日内（具体时长）支付尾款，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按约定时间支付购房款项，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。
如甲方无故拒绝协助乙方办理房产过户手续，应承担因此给乙方造成的损失。
2. 乙方违约责任
若乙方未按约定时间支付购房款项，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。
如乙方提供的房产存在权属纠纷或不符合协议要求，乙方应承担全部责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2. 解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1. 协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方个人信息、协议内容以及其他机密信息（包括但不限于购房款项、房产信息等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、协议生效与有效期
1. 生效
本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
协议签署地点：______