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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度高层住宅建筑监理合同模板
甲方（监理方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（被监理方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、监理范围与内容
1. 监理范围
乙方在2025年度内承建的高层住宅建筑工程，包括但不限于主体结构、装饰装修、设备安装等。
甲方将对乙方施工过程进行全过程监理，确保工程质量符合国家相关标准和设计要求。
2. 监理内容
甲方将对乙方施工过程中的工程质量、进度、安全、环保等方面进行监督检查，包括但不限于：
（1）审查施工图纸和技术规范；
（2）监督施工过程中的材料、设备采购和使用；
（3）检查施工过程中的施工质量；
（4）监督施工进度；
（5）监督施工安全；
（6）监督施工环保；
（7）其他监理事项。
二、监理费用与支付
1. 监理费用
甲方监理费用为人民币______元（大写：______），根据工程进度分阶段支付。
2. 支付方式
甲方在工程开工前支付监理费用的______%，在工程中期支付监理费用的______%，在工程竣工验收合格后支付监理费用的______%。
三、监理时间与地点
1. 监理时间
甲方监理时间自工程开工之日起至工程竣工验收合格之日止。
2. 监理地点
甲方监理地点为乙方承建的高层住宅建筑工程施工现场。
四、其他约定
1. 保密
甲方和乙方在履行合同过程中，对涉及对方商业秘密和工程秘密的信息负有保密义务。
2. 解除合同
任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，有权解除合同，并要求对方承担违约责任。
3. 争议解决
甲方和乙方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方施工过程进行监督，确保施工质量、进度、安全、环保等符合合同要求。
有权要求乙方对不符合要求的施工进行整改，直至符合要求。
义务：
为乙方提供必要的施工指导和咨询服务。
按照合同约定的时间和方式支付监理费用。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权要求甲方按照合同约定提供施工图纸和技术规范。
有权对甲方提出的合理要求进行解释和说明。
义务：
按照合同约定进行施工，确保工程质量、进度、安全、环保等符合要求。
及时向甲方报告施工过程中的重大事项和问题。
六、检验与验收
1. 检验方式
乙方在施工过程中应定期进行自检，确保施工质量。
甲方在施工过程中应进行定期检查，可以采用抽查或全面检查的方式。
2. 验收标准
验收标准以本合同约定的施工质量要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如返工、修补等。
七、付款方式与期限
1. 预付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 进度款（如有）
根据工程进度，在乙方完成一定阶段的施工后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3. 尾款
在工程竣工验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付监理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故要求乙方停工或整改，应承担因此给乙方造成的损失。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点、质量完成施工，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方施工过程中发生安全事故，乙方应承担全部责任，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于施工方案、工程质量标准等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______