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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五农村房屋转让合同附带附属设施使用权协议
甲方（转让方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（受让方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房屋及附属设施描述
1. 房屋及附属设施名称与规格
房屋：名称为______，规格为______（详细说明如面积、结构、装修等）。
附属设施：包括______，规格为______。
房屋及附属设施应符合国家相关标准以及甲方特定的使用要求。
2. 房屋及附属设施质量要求
乙方接收的房屋及附属设施应具备质量合格证明文件，如房产证、土地使用权证等。
房屋及附属设施的质量应满足乙方使用需求，包括但不限于结构安全、功能性、环境舒适性等方面的要求。
甲方保证所提供的房屋及附属设施在正常使用条件下，自转让之日起______年内（具体时长）不出现因房屋及附属设施质量问题导致的损坏或性能下降。
二、转让数量与价格
1. 转让数量
甲方拟转让的房屋及附属设施数量如下：
房屋：数量为______。
附属设施：数量为______。
实际转让数量以双方最终书面确认为准，但确认应在协议签订前______天（具体时长）完成。
2. 转让单价与总价
房屋的单价为______元/平方米，附属设施的单价为______元/（单位）。
本协议转让总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际转让数量和相应单价结算为准。
三、交房时间与地点
1. 交房时间
甲方应在协议签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋及附属设施交付至乙方指定地点。
2. 交房地点
甲方将房屋及附属设施交付至乙方位于______（详细地址）的居住场所。
四、附属设施使用权
1. 使用范围
乙方获得附属设施的使用权，具体使用范围包括______。
2. 使用期限
乙方获得附属设施的使用权期限为______年。
3. 使用费用
乙方无需支付使用费用。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的房屋及附属设施进行检验和验收，如发现不符合要求，有权拒收或要求乙方进行修复。
有权根据乙方使用需求调整房屋及附属设施的使用范围，但应按照本协议约定的程序通知乙方。
义务：
在协议规定的时间内交付符合要求的房屋及附属设施，并按照协议约定办理相关手续。
为乙方使用房屋及附属设施提供必要的协助，如提供维修服务、办理产权过户等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照协议要求接收房屋及附属设施后，有权要求甲方按照约定办理产权过户手续。
如因甲方原因导致房屋及附属设施无法正常使用，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照协议约定使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或附属设施功能。
保持房屋及附属设施的完好，如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。
六、检验与验收
1. 检验方式
乙方在接收房屋及附属设施后应对其进行自检，确保房屋及附属设施符合协议要求。
甲方应在乙方接收后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。
2. 验收标准
验收标准以本协议约定的房屋及附属设施名称、规格、质量要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋或更换附属设施等。
七、付款方式与期限
1. 预付款
协议签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 房屋及附属设施过户费用
乙方应承担房屋及附属设施过户所需的全部费用。
3. 尾款
在乙方完成所有房屋及附属设施过户手续且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照协议约定交付房屋及附属设施，每逾期一天，应按照未交付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒绝办理房屋及附属设施过户手续，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于律师费用、误工费等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照协议约定支付预付款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。
如乙方未按照协议约定使用房屋及附属设施，造成房屋及附属设施损坏或无法正常使用，应负责修复或赔偿。
如因乙方违约导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2. 解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1. 协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、工程设计方案等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、协议生效与有效期
1. 生效
本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
协议签署地点：______