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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度一手房个人购房合同解除及补偿合同
甲方（解除方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（被解除方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、合同解除原因
1. 合同解除原因说明
甲方因______原因（具体说明原因，如个人原因、政策变动等）决定解除与乙方签订的《二零二五年度一手房个人购房合同》。
2. 合同解除通知
甲方已于______年______月______日向乙方发出书面解除通知，乙方已收到并确认。
二、合同解除及补偿
1. 合同解除
双方同意自______年______月______日起，正式解除《二零二五年度一手房个人购房合同》。
2. 补偿方式
甲方同意向乙方支付解除合同补偿金，具体金额为______元（大写：______）。
3. 补偿支付
甲方应于合同解除之日起______个工作日内，将补偿金支付至乙方指定账户。
三、合同解除后的处理
1. 房屋返还
乙方应于合同解除之日起______个工作日内，将房屋返还给甲方。
2. 房屋验收
甲方应在收到房屋后______个工作日内进行验收，如有问题应及时通知乙方。
四、争议解决
1. 争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决。
2. 争议解决机构
如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会仲裁。
3. 仲裁规则
仲裁应按照《中华人民共和国仲裁法》及《______仲裁规则》进行。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权要求乙方按照合同约定退还已支付的购房款。
有权要求乙方承担因解除合同而产生的相关费用。
义务：
在收到乙方退还的购房款后，甲方应配合乙方办理相关手续，包括但不限于产权过户等。
为乙方退还购房款提供必要的协助，如提供必要的文件等。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权要求甲方按照合同约定支付解除合同补偿金。
有权要求甲方承担因解除合同而产生的相关费用。
义务：
在合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋无任何损坏。
对因解除合同而产生的费用，乙方应提供必要的证明文件。
六、检验与验收
1. 检验方式
乙方应在合同解除后______个工作日内，对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。
甲方应在收到房屋后______个工作日内进行验收，可以采用抽检或全检的方式。
2. 验收标准
验收标准以本合同约定的房屋状况、质量要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施，如维修房屋等。
七、付款方式与期限
1. 补偿金支付
合同解除后，甲方应于______个工作日内支付给乙方合同约定的解除合同补偿金，即______元（大写：______）。
2. 尾款支付
在乙方完成房屋返还且经甲方验收合格后的______个工作日内，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付补偿金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒绝接收房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于维修费用、交通费用等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间返还房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费维修或更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、交易信息以及其他机密信息（包括但不限于购房价格、房屋状况等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同解除或履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______