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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度上海商铺租赁合同（含物业管理及升级服务）
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、商铺租赁描述
1. 商铺信息
商铺名称：______
商铺地址：______
商铺面积：______平方米
商铺用途：______
2. 租赁期限
租赁起始日期：______
租赁结束日期：______
租赁期限为______年。
3. 租金及支付方式
月租金：______元/平方米
年租金总额：______元
租金支付方式：______
4. 物业管理及升级服务
甲方提供基本的物业管理服务，包括但不限于保洁、安保、绿化等。
二、租赁费用及支付
1. 租金支付
乙方应在每月的______日前支付当月租金。
2. 物业管理及升级服务费用
乙方应在每月的______日前支付物业管理及升级服务费用。
三、交房及验收
1. 交房时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给乙方。
2. 验收
乙方应在收到商铺后______个工作日内完成验收，并书面通知甲方。
四、违约责任
1. 甲方违约责任
甲方未按时交付商铺或提供的商铺不符合合同约定，应向乙方支付______元/天的违约金。
2. 乙方违约责任
乙方未按时支付租金或物业管理及升级服务费用，应向甲方支付______元/天的违约金。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方租赁的商铺进行合理使用和管理，确保商铺的安全和整洁。
有权在租赁期间对商铺进行必要的维修和保养。
义务：
按照合同约定，向乙方提供符合租赁条件的商铺。
按时收取租金，并妥善保管商铺的相关证件和资料。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权在租赁期间内合法使用商铺，并享有商铺的占有和使用权益。
有权在租赁期满后，根据合同约定续租商铺。
义务：
按时支付租金，并遵守商铺的物业管理规定。
保持商铺的整洁和完好，不得擅自改变商铺的结构和用途。
六、物业管理及升级服务
1. 物业管理
乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，包括但不限于消防安全、环境卫生等。
甲方应提供基本的物业管理服务，包括但不限于清洁、绿化、安保等。
2. 升级服务
七、租金支付及调整
1. 租金支付
乙方应在每月的______日前支付当月租金。
2. 租金调整
在租赁期间，如遇政府政策调整或市场行情变化，租金可按双方协商一致的原则进行调整。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按时交付商铺或提供的商铺不符合合同约定，应向乙方支付______元/天的违约金。
如甲方无故终止租赁合同，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。
2. 乙方违约责任
若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。
如乙方擅自改变商铺的结构或用途，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、商铺租赁条件等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______