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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度上海房屋租赁与租金支付方式合同
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房屋租赁描述
1. 房屋描述
房屋名称：______
房屋地址：______
房屋面积：______平方米
房屋结构：______
房屋设施：______
乙方租赁该房屋用于______。
2. 租赁期限
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
合同期满，如双方无异议，可自动续约。
二、租金支付方式
1. 租金金额
每月租金为______元。
乙方应于每月______日前支付当月租金。
2. 支付方式
租金支付方式为______（如银行转账、现金等）。
三、交房与退房
1. 交房
甲方应在租赁期限开始前______个工作日内将房屋交予乙方。
乙方应在收到房屋后______个工作日内对房屋进行检查，如有损坏或不符合约定，应及时告知甲方。
2. 退房
租赁期满或双方协商一致解除合同时，乙方应在______个工作日内将房屋恢复原状并交还甲方。
四、其他约定
1. 维修责任
房屋在租赁期间发生的自然损耗，由甲方负责维修；人为损坏，由乙方负责维修或赔偿。
2. 违约责任
双方应遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方进行整改。
有权根据房屋租赁实际情况调整租金支付方式，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内将房屋交付给乙方，并确保房屋符合租赁要求。
为乙方提供必要的租赁服务，如房屋维修、物业管理等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求支付租金后，有权享受房屋租赁的各项权益。
如因甲方原因导致房屋不符合租赁要求，有权要求甲方进行整改或减少租金。
义务：
按照合同约定的时间、金额支付租金。
保管好房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。
六、房屋检验与验收
1. 检验方式
乙方在入住前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。
甲方在乙方入住后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。
2. 验收标准
验收标准以本合同约定的房屋描述、设施、质量要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如进行整改等。
七、租金支付方式与期限
1. 首付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。
2. 月租金
乙方应于每月______日前支付当月租金，租金支付方式为______（如银行转账、现金等）。
3. 尾款
租赁期满或双方协商一致解除合同时，乙方应在______个工作日内支付剩余的租金，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故终止租赁关系，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于搬迁费用、押金损失等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方违反租赁合同，造成房屋损坏或损失，乙方应负责修复或赔偿。
九、合同解除与终止
1. 解除
本合同的任何解除需经双方书面协商一致，并签订书面解除协议。解除协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 终止
除本合同约定的终止条件外，经双方协商一致，可以终止本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权终止本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或终止合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 仲裁
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋租赁价格、租赁条件等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______