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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度上海房屋租赁合同及租赁期间房屋维修责任协议
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房屋租赁描述
1. 房屋名称与规格
房屋1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、楼层、户型等）。
房屋2（如有）：名称为______，规格为______。
房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如设施齐全、环境安全等）。
2. 租赁质量要求
甲方提供的房屋应具备租赁质量合格证明文件，如房屋产权证、房屋安全鉴定报告等。
房屋的质量应满足乙方租赁需求，包括但不限于居住舒适度、设施完好性、环境适宜性等方面的要求。
甲方保证所提供房屋在租赁期间，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的租赁故障或居住不便。
二、租赁数量与价格
1. 租赁数量
甲方预计出租的房屋数量如下：
房屋1：数量为______（套）。
房屋2（如有）：数量为______（套）。
实际租赁数量以乙方最终书面通知为准，但通知应在租赁开始前______天（具体时长）发出。
2. 租赁单价与总价
房屋1的单价为______元/（月），房屋2（如有）的单价为______元/（月）。
本合同租赁总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际租赁数量和相应单价结算为准。
三、交房时间与地点
1. 交房时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至乙方指定地点。
对于后续房屋（如有）的交付，甲方应根据乙方租赁需求，在接到乙方书面通知后的______个工作日内交房。
2. 交房地点
甲方将房屋交付至乙方位于______（详细地址）的居住场所或乙方另行书面指定的地点。
四、房屋维修责任
1. 维修要求
乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或设施。如因乙方不当使用导致房屋损坏，乙方应承担维修责任。
甲方应定期检查房屋设施，确保房屋处于良好状态。如发现房屋存在安全隐患，甲方应及时维修或更换。
2. 维修责任
房屋在租赁期间内的维修责任如下：
（1）乙方负责日常的清洁和保养工作；
（2）乙方负责因个人使用不当导致的损坏维修；
（3）甲方负责房屋设施的定期检查和因自然老化或不可抗力导致的损坏维修；
（4）如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应赔偿甲方因此产生的合理费用。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方租赁的房屋进行检查，确保房屋符合租赁条件。
有权根据房屋状况和租赁需求调整租赁条款，但应提前通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内将房屋交付给乙方，并保证房屋符合租赁条件。
维护房屋的完好，负责房屋的日常维修和保养。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权按照合同约定使用房屋，享受房屋的居住权益。
有权在租赁期满后，根据合同约定续租或搬离房屋。
义务：
按照合同约定支付租金，并保持房屋的整洁和完好。
不得擅自改变房屋结构或设施，不得利用房屋进行非法活动。
六、房屋检查与维护
1. 检查方式
乙方在入住前应自行检查房屋，确认房屋符合租赁条件。
甲方应在乙方入住后______个工作日内（具体时长）进行房屋检查，确认房屋无损坏。
2. 维护标准
房屋的维护标准以本合同约定的条款以及国家相关标准为准。
如发现房屋存在损坏，乙方应在发现后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）进行维修或更换。
七、租金支付方式与期限
1. 首付
合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总租金的______%作为首付，即______元（大写：______）。
2. 月租金（如有）
乙方应按照合同约定的时间支付月租金，具体支付方式由双方另行书面约定。
3. 尾款
在租赁期满后，乙方应按照合同约定支付尾款，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应按照总租金的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故提高租金或单方面解除合同，应承担因此给乙方造成的损失。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付欠款。
如乙方损坏房屋或违反租赁合同，应承担相应的赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、房屋维修方案等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______