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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度个人商铺租赁合同书
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、商铺描述
1. 商铺名称与位置
商铺名称为______，位于______（详细地址）。
商铺面积：______平方米。
商铺用途：______。
2. 商铺设施要求
商铺内应配备必要的照明、水电等设施，满足乙方正常经营需求。
商铺应符合国家相关安全标准，确保乙方及顾客的人身安全。
二、租赁期限与费用
1. 租赁期限
本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。
租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。
2. 租金及支付方式
本合同租金为每月______元，共计______元。
租金支付方式：______（如按月、按季度、按年支付）。
三、交房时间与条件
1. 交房时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付乙方使用。
乙方应在收到商铺后______个工作日内进行验收，如有问题应及时通知甲方。
2. 交房条件
商铺应保持完好，无损坏，符合合同约定的使用条件。
商铺内设施齐全，功能正常。
四、违约责任
1. 甲方违约责任
甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付______元违约金。
甲方未按约定条件交付商铺，应承担相应的赔偿责任。
2. 乙方违约责任
乙方未按约定支付租金，应向甲方支付______元违约金。
乙方损坏商铺或设施，应承担相应的赔偿责任。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方使用的商铺进行定期检查，确保乙方遵守租赁合同的约定。
有权要求乙方按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。
义务：
应保持商铺的设施和结构完好，如有损坏应及时修复。
为乙方提供必要的物业服务，包括清洁、安保等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在租赁期内有权使用商铺，享受商铺内的设施和服务。
有权要求甲方按照合同约定履行维修和养护义务。
义务：
应合理使用商铺，爱护商铺内的设施，不得损坏。
应遵守租赁合同的约定，不得擅自转租或转让商铺。
六、商铺使用与管理
1. 使用规范
乙方在使用商铺时，应遵守国家法律法规、甲方制定的规章制度及物业管理规定。
乙方不得在商铺内从事违法活动，不得损害他人合法权益。
2. 管理责任
甲方负责商铺的日常管理，乙方应配合甲方进行管理工作。
七、租金支付与调整
1. 租金支付
乙方应按约定的租金支付方式及时支付租金。
乙方逾期支付租金，应按逾期天数向甲方支付滞纳金。
2. 租金调整
如市场租金发生变化，双方可协商调整租金，调整后的租金应书面确认。
八、合同解除与终止
1. 合同解除
双方协商一致，可解除本合同。
乙方有严重违约行为，甲方有权解除合同。
2. 合同终止
租赁期满，合同自然终止。
如一方违约，守约方有权终止合同，并要求违约方承担违约责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______