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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度个人土地转让合同（教育设施配套）
甲方（转让方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（受让方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、土地转让描述
1. 土地位置与面积
土地位于______（具体位置），总面积为______平方米。
乙方在受让该土地后，应确保土地的合理利用，用于教育设施配套建设。
2. 土地权属与限制
乙方在受让土地前应确保该土地权属清晰，无任何权属争议。
乙方在受让土地后，不得擅自改变土地用途，应严格按照合同约定进行教育设施配套建设。
二、土地转让条件
1. 土地转让价格
土地转让价格为______元/平方米，总价为______元（大写：______）。
乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付土地转让款的______%，余款在土地交付前支付完毕。
2. 交付条件
甲方应在合同签订之日起______个工作日内将土地交付给乙方，乙方在收到土地后应进行验收。
三、交地时间与地点
1. 交地时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内完成土地的交付。
2. 交地地点
土地交付地点为______（具体地址）。
四、包装与运输
1. 包装要求
土地交付时，甲方应确保土地界线清晰，地籍资料齐全。
2. 运输责任
土地交付过程中，甲方应承担相关税费和土地交付产生的其他费用。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方交付的土地进行检验和验收，如发现土地不符合要求，有权拒收或要求乙方进行整改。
有权根据教育设施配套建设的实际情况调整土地用途，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内交付符合要求的土地，并按照合同约定支付土地转让款。
为乙方提供必要的协助，如办理土地权属变更手续等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求交付土地后，有权要求甲方按照约定支付土地转让款。
如因甲方原因导致土地交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点交付土地，确保土地权属清晰，无任何权属争议。
对甲方提供的与土地相关的信息保密，不得泄露给第三方。
六、检验与验收
1. 检验方式
乙方在交付土地前应对土地进行自检，确保土地符合合同要求。
甲方在收到土地后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。
2. 验收标准
验收标准以本合同约定的土地位置、面积、权属以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如退还土地等。
七、付款方式与期限
1. 预付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 进度款（如有）
根据教育设施配套建设的进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的土地后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3. 尾款
在乙方完成所有土地交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付土地转让款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒收符合要求的土地，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于土地闲置费用、土地租赁费用等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点交付土地，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方交付的土地不符合合同要求，应负责免费交付符合要求的土地，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因土地问题给甲方工程造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于土地价格、工程设计方案等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______