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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度个人房产购置贷款反担保协议书
甲方（借款人）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（反担保人）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、贷款反担保描述
1. 贷款信息
甲方拟向银行申请个人房产购置贷款，贷款金额为______元，贷款期限为______年。
乙方同意为甲方的上述贷款提供反担保。
2. 反担保物
乙方以其名下位于______（详细地址）的房产作为反担保物，该房产产权清晰，无任何抵押、查封等限制。
二、反担保责任
乙方保证在甲方未按贷款合同约定偿还贷款本息时，乙方将无条件承担相应的偿还责任。
乙方同意在甲方未按时偿还贷款本息的情况下，银行有权依法处置其名下的反担保房产，所得款项用于偿还贷款本息。
三、反担保期限
本反担保协议自双方签订之日起生效，至甲方全部偿还贷款本息及利息之日止。
四、其他约定
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的反担保房产进行监督，确保其产权状况未发生变化。
有权要求乙方提供反担保房产的权属证明和相关文件。
义务：
在贷款期限内，妥善保管反担保房产，防止其被侵占或损坏。
按照贷款合同约定，按时偿还贷款本息。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权要求甲方按照贷款合同约定，按时偿还贷款本息。
在甲方未按时偿还贷款本息时，有权要求处置反担保房产以偿还贷款。
义务：
在贷款期限内，不得对反担保房产进行任何处分，包括但不限于出售、抵押等。
保证反担保房产的合法性和有效性，不得存在任何权利瑕疵。
六、反担保房产的处置
1. 处置条件
当甲方未按贷款合同约定偿还贷款本息时，乙方有权启动反担保房产的处置程序。
处置前，乙方应提前______个工作日通知甲方。
2. 处置方式
反担保房产的处置方式由乙方决定，包括但不限于拍卖、出售等。
处置所得款项优先用于偿还贷款本息，剩余部分退还甲方。
七、争议解决
双方因本协议发生的争议，应通过友好协商解决。
如协商不成，任何一方均有权将争议提交至协议签订地的人民法院诉讼解决。
八、协议的变更与解除
1. 协议的变更
本协议的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，方可生效。
2. 协议的解除
甲方提前偿还贷款本息，且乙方同意解除本协议；
双方协商一致，决定解除本协议；
法律法规规定的其他解除情形。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本反担保协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2. 解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1. 协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房产信息、贷款条件等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、协议生效与有效期
1. 生效
本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
协议签署地点：______