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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
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PERSONAL
居民供热采暖合同书和北京2025年通用
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
甲方基本信息
乙方基本信息
2. 合同标的
供热采暖设施
供热采暖服务内容
3. 合同期限
合同起始日期
合同终止日期
4. 供热采暖费用
费用计算方式
费用支付方式
费用调整机制
5. 供热采暖服务标准
供热采暖温度要求
供热采暖时间规定
供热采暖质量保证
6. 供热采暖设施维护与管理
设施维护责任
设施维修费用
设施更新改造
7. 供热采暖设施安全
安全操作规程
安全责任
事故处理
8. 合同变更与解除
合同变更条件
合同解除条件
合同变更与解除程序
9. 违约责任
甲方违约责任
乙方违约责任
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
11. 合同生效与终止
合同生效条件
合同终止条件
12. 合同附件
附件一：供热采暖设施清单
附件二：供热采暖费用明细
附件三：其他相关文件
13. 合同签署
签署日期
签署地点
签署人
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
甲方基本信息
甲方名称：北京市供热有限公司
甲方地址：北京市区街道号
甲方联系人：
甲方联系电话：**********
乙方基本信息
乙方名称：小区业主委员会
乙方地址：北京市区街道号
乙方联系人：
乙方联系电话：**********
2. 合同标的
供热采暖设施
供热设施：包括但不限于锅炉、热交换站、管道等。
采暖设施：包括但不限于散热器、地暖系统等。
供热采暖服务内容
供热服务：提供符合国家标准的热量供应。
采暖服务：确保室内温度达到合同规定的标准。
3. 合同期限
合同起始日期：2025年11月1日
合同终止日期：2026年3月31日
4. 供热采暖费用
费用计算方式：按照北京市政府规定的供热采暖收费标准执行。
费用支付方式：乙方应在合同签订后五个工作日内支付首期费用，后续费用按月支付。
费用调整机制：如遇政府政策调整，费用将按政府最新规定执行。
5. 供热采暖服务标准
供热采暖温度要求：室内温度应达到18℃22℃，具体温度由双方协商确定。
供热采暖时间规定：自2025年11月1日起至2026年3月31日止。
供热采暖质量保证：甲方保证供热采暖设施正常运行，确保服务质量。
6. 供热采暖设施维护与管理
设施维护责任：甲方负责供热采暖设施的日常维护和管理。
设施维修费用：维修费用由甲方承担，如因乙方使用不当造成损坏，维修费用由乙方承担。
设施更新改造：甲方应根据国家规定和实际需要，对供热采暖设施进行更新改造。
7. 供热采暖设施安全
安全操作规程：甲方应制定并严格执行安全操作规程，确保供热采暖设施安全运行。
安全责任：甲方对供热采暖设施的安全负有直接责任，如发生安全事故，甲方应承担相应责任。
事故处理：发生事故时，甲方应立即采取有效措施，并按照国家相关法律法规进行处理。
8. 合同变更与解除
合同变更条件
任何一方因不可抗力导致合同无法履行时，可向对方提出变更合同申请。
因政策调整、法律法规变更等原因，导致合同内容需调整时，双方应协商一致，变更合同。
合同解除条件
任何一方严重违约，经对方书面通知后，对方有权解除合同。
因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。
合同变更与解除程序
变更合同：双方应签订书面变更协议，并经双方法定代表人或授权代表签字盖章。
解除合同：一方提出解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。
9. 违约责任
甲方违约责任
甲方未按时提供供热采暖服务，应向乙方支付违约金，违约金为每日应付款项的千分之五。
甲方未保证供热采暖设施安全运行，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。
乙方违约责任
乙方未按时支付供热采暖费用，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的千分之五。
乙方损坏供热采暖设施，未及时修复，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。
10. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决合同争议。
协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
双方同意将争议提交至北京市区仲裁委员会仲裁。
11. 合同生效与终止
合同生效条件
双方签署合同并经法定代表人或授权代表签字盖章。
甲方收到乙方支付的首期费用。
合同终止条件
合同期限届满。
双方协商一致解除合同。
合同因违约或其他原因被解除。
12. 合同附件
附件一：供热采暖设施清单
列明供热采暖设施的名称、型号、数量、安装位置等信息。
附件二：供热采暖费用明细
列明供热采暖费用的计算方式、收费标准、支付方式等信息。
附件三：其他相关文件
包括但不限于政府相关政策文件、技术规范等。
13. 合同签署
签署日期：2025年10月25日
签署地点：北京市区街道号
签署人
甲方代表：
乙方代表：
14. 其他约定事项
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
本合同如有未尽事宜或与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方的概念
第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的，提供专业服务、技术支持、监督保障等非直接参与合同标的物交付和服务的第三方机构或个人。
第三方的责权利
责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，对因其原因导致的合同履行瑕疵或违约承担相应的责任。
权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以保障其履行职责的顺利进行。
利益：第三方有权按照合同约定收取服务费用。
第三方的指定与变更
第三方的指定：甲乙双方应在合同签订前共同指定第三方，并书面通知对方。
第三方的变更：如需变更第三方，双方应协商一致，并书面通知对方。
16. 第三方介入的具体条款
第三方介入的条件
合同履行过程中，如出现技术难题或需要专业支持。
双方协商一致，认为有必要引入第三方介入。
第三方介入的程序
双方共同与第三方签订合作协议，明确第三方介入的具体内容、责任和权利。
第三方介入后，应及时向甲乙双方报告工作进展和遇到的问题。
17. 第三方责任限额
第三方责任限额的确定
第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务类型、合同金额及风险评估等因素确定。
第三方责任限额应在合作协议中明确约定。
第三方责任限额的执行
第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行瑕疵或违约，应承担不超过责任限额的赔偿责任。
超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商解决。
18. 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲方的划分