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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
小区前期物业委托管理协议书2025年通用
本合同目录一览
1. 定义与解释
定义
解释
2. 双方基本信息
物业服务方
业主方
3. 物业服务内容
基础物业管理
公共设施维护
安全管理
环境卫生
客户服务
4. 服务期限
委托管理期限
服务起始日期
服务终止日期
5. 服务费用
费用标准
费用支付方式
费用调整
6. 物业管理责任
物业服务方责任
业主方责任
7. 物业维修与保养
维修范围
保养内容
维修与保养费用
8. 物业管理协议的变更与解除
协议变更
协议解除
9. 违约责任
违约情形
违约责任承担
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
11. 不可抗力
不可抗力定义
不可抗力处理
12. 其他约定
通知方式
合同附件
合同生效
13. 法律适用
14. 合同签署
第一部分：合同如下：
1. 定义与解释
定义
“物业服务方”指在本合同中承担物业管理服务的乙方。
“业主方”指在本合同中委托物业服务方进行物业管理的甲方。
“物业管理”指物业服务方根据本合同约定，对小区内的公共区域、设施设备进行维护、管理和服务。
“公共区域”指小区内的道路、绿化带、停车场、公共设施等。
“设施设备”指小区内的电梯、供水供电系统、消防设施等。
解释
本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。
2. 双方基本信息
物业服务方
名称：___________
法定代表人：___________
注册地址：___________
联系电话：___________
业主方
名称：___________
法定代表人：___________
注册地址：___________
联系电话：___________
3. 物业服务内容
基础物业管理
维护小区公共区域的清洁卫生。
管理小区绿化带，确保绿化效果。
管理小区停车场，确保车辆停放有序。
公共设施维护
定期检查、维修小区内的电梯、供水供电系统、消防设施等。
确保公共设施正常运行，及时处理故障。
安全管理
制定小区安全管理制度，确保小区安全。
配备安保人员，负责小区巡逻、门卫管理等。
环境卫生
定期清理小区垃圾，保持环境卫生。
组织小区环境卫生整治活动。
客户服务
设立客户服务，及时处理业主投诉和建议。
定期向业主通报小区物业管理情况。
4. 服务期限
委托管理期限：自____年____月____日至____年____月____日。
服务起始日期：____年____月____日。
服务终止日期：____年____月____日。
5. 服务费用
费用标准：根据《物业管理费收费标准》执行。
费用支付方式：业主按月缴纳物业管理费，具体缴纳时间及方式由物业服务方另行通知。
费用调整：如遇政策调整或物价上涨，物业服务方有权调整物业管理费，并提前通知业主。
6. 物业管理责任
物业服务方责任
按照本合同约定，履行物业管理职责。
对物业管理过程中发生的意外事故，承担相应责任。
业主方责任
按时缴纳物业管理费。
配合物业服务方进行物业管理活动。
8. 物业管理协议的变更与解除
协议变更
双方协商一致，可以对本协议进行变更。
协议变更应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。
协议解除
任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，守约方有权解除本协议。
如因不可抗力导致本协议无法履行，双方均不承担责任，本协议自动解除。
协议解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。
9. 违约责任
违约情形
物业服务方未按约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的。
业主方未按时缴纳物业管理费的。
违约责任承担
物业服务方违约的，应向业主方支付违约金，违约金为_____%。
业主方违约的，应向物业服务方支付违约金，违约金为_____%。
10. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决争议。
协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
本合同争议解决机构为______。
11. 不可抗力
不可抗力定义
不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。
不可抗力处理
发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。
不可抗力事件持续期间，本协议暂停履行；不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行。
12. 其他约定
通知方式
双方通讯地址、联系电话等如有变更，应及时书面通知对方。
合同附件
本合同附件包括但不限于：物业管理费收费标准、物业管理规章制度等。
合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
13. 法律适用
本合同适用中华人民共和国法律。
14. 合同签署
本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义
“第三方”指在本合同执行过程中，因特定目的或服务需要，由甲乙双方共同邀请或选定的，具备相应资质和能力，参与本合同执行的个人或机构。
第三方介入目的
第三方介入旨在提高物业管理效率，提升服务质量，或解决特定问题。
第三方介入方式
中介服务：第三方作为中介，协助甲乙双方沟通协调，提供专业咨询。
专业服务：第三方提供专业服务，如法律咨询、技术支持、设施设备维修等。
监督评估：第三方对物业管理进行监督评估，提出改进建议。
16. 甲乙双方责任
甲乙双方在第三方介入时，应明确各自的责任和权利，确保第三方介入的合法性和有效性。
甲乙双方应共同制定第三方介入的具体方案，包括介入目的、方式、时间、费用等。
17. 第三方责任
按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。
对其提供的服务质量负责，确保服务符合行业标准。
对其行为造成的损失，承担相应的法律责任。
18. 第三方责任限额
第三方责任限额的确定：
第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围和风险程度确定。
第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入前由甲乙双方共同确认。
19. 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲方的划分：
第三方应向甲方提供服务，甲方负责支付服务费用。
第三方在提供服务过程中，应遵守甲方的要求和规定。
第三方与乙方的划分：
第三方应向乙方提供服务，乙方负责支付服务费用。
第三方在提供服务过程中，应遵守乙方的管理和监督。