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乙 方： XXX
20XX
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土地买卖合同书协议书书范文(2025版)
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
出卖方基本信息
买受方基本信息
2. 土地基本情况
土地位置
土地面积
土地性质
土地用途
3. 土地权利及限制
土地权属
土地使用权
土地限制
4. 土地买卖价格及支付方式
土地买卖价格
付款方式
付款期限
5. 土地交付及验收
土地交付时间
土地验收标准
验收程序
6. 土地税费承担
土地税费种类
税费承担方
税费缴纳期限
7. 违约责任
违约情形
违约责任承担
8. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
9. 合同生效及解除
合同生效条件
合同解除条件
10. 合同附件
附件一：土地权属证明
附件二：土地测绘报告
11. 合同签署及生效日期
签署日期
生效日期
12. 其他约定事项
其他约定事项一
其他约定事项二
13. 合同解除条件及程序
合同解除条件
合同解除程序
14. 合同解除后的处理事项
土地返还
税费处理
违约责任处理
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
出卖方基本信息
出卖方名称：____________________
出卖方法定代表人：____________________
出卖方住所：____________________
出卖方联系电话：____________________
出卖方开户银行：____________________
出卖方银行账号：____________________
买受方基本信息
买受方名称：____________________
买受方法定代表人：____________________
买受方住所：____________________
买受方联系电话：____________________
买受方开户银行：____________________
买受方银行账号：____________________
2. 土地基本情况
土地位置：____________________
土地面积：____________________平方米
土地性质：____________________
土地用途：____________________
3. 土地权利及限制
土地权属：出卖方为该土地的合法所有权人，有权对该土地进行买卖。
土地使用权：出卖方将该土地的使用权转让给买受方，买受方取得该土地的使用权。
土地限制：该土地不存在任何法律、行政法规规定的限制性条款。
4. 土地买卖价格及支付方式
土地买卖价格：人民币____________________元。
付款方式：买受方应于合同签订之日起____________________个工作日内，将全部土地买卖价款支付至出卖方指定账户。
付款期限：买受方应在合同约定的付款期限内完成付款。
5. 土地交付及验收
土地交付时间：买受方支付全部土地买卖价款后，出卖方应于____________________个工作日内将土地交付给买受方。
土地验收标准：土地交付时，买受方应按照____________________标准进行验收。
验收程序：买受方应在土地交付后____________________个工作日内完成验收，并将验收结果书面通知出卖方。
6. 土地税费承担
土地税费种类：____________________、____________________等。
税费承担方：____________________。
税费缴纳期限：买受方应在合同约定的税费缴纳期限内完成缴纳。
7. 违约责任
出卖方未按约定时间交付土地；
买受方未按约定时间支付土地买卖价款；
双方违反合同约定的其他违约情形。
违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于：
支付违约金；
恢复原状；
赔偿损失；
其他违约责任。
8. 争议解决
争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
中国国际经济贸易仲裁委员会；
合同签订地所在地的人民法院。
9. 合同生效及解除
合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
出卖方未按约定交付土地；
买受方未按约定支付土地买卖价款；
双方协商一致解除合同；
其他法定或约定的合同解除条件。
10. 合同附件
附件一：土地权属证明
附件二：土地测绘报告
11. 合同签署及生效日期
签署日期：____________________
生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
12. 其他约定事项
其他约定事项一：双方应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得从事违法用地行为。
其他约定事项二：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
13. 合同解除条件及程序
合同解除条件：，任何一方均可向对方发出解除合同的通知。
合同解除程序：一方提出解除合同的通知后，对方应在收到通知之日起____________________个工作日内予以答复。如对方同意解除合同，双方应签署合同解除协议。
14. 合同解除后的处理事项
土地返还：合同解除后，买受方应将土地返还给出卖方，并恢复土地原状。
税费处理：合同解除后，双方应按照国家有关法律法规处理税费问题。
违约责任处理：合同解除后，双方应按照本合同第7条的规定处理违约责任。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义：本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。
第三方介入目的：第三方介入的目的是为了协助甲、乙双方完成合同约定的各项义务，保障合同履行，提高合同履行的效率和安全性。
第三方介入方式：
中介方：中介方作为第三方，负责协助甲、乙双方进行合同谈判、签约、履行等环节。
律师事务所：律师事务所提供法律咨询和协助处理合同纠纷。
监理单位：监理单位对土地交付和施工过程进行监督，确保工程质量。
16. 甲、乙双方与第三方的关系
甲、乙双方与第三方之间的关系是基于本合同的约定和第三方的专业服务。
第三方应遵守甲、乙双方的要求和本合同的约定，不得损害甲、乙双方的合法权益。
甲、乙双方应尊重第三方的专业判断和独立意见，不得强迫第三方作出违背其专业判断的行为。
17. 第三方责任
第三方责任限额：第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额由甲、乙双方在合同中约定，但不得超过合同总金额的10%。
第三方责任的承担：
第三方因故意或重大过失导致甲、乙双方损失的，由第三方承担全部责任。
第三方因一般过失导致甲、乙双方损失的，由第三方承担相应的责任。
第三方因不可抗力导致甲、乙双方损失的，第三方不承担责任。
18. 第三方介入的额外条款及说明
中介方：
中介费：中介方应向甲、乙双方收取中介费，具体金额由双方另行协商确定。
中介费支付：中介费应在合同签订后，甲、乙双方支付全部土地买卖价款前支付。
评估机构：
评估费用：评估机构应向甲、乙双方收取评估费用，具体金额由双方另行协商确定。
评估报告：评估机构应在合同签订后，向甲、乙双方提供土地评估报告。
律师事务所：
法律服务费：律师事务所应向甲、乙双方收取法律服务费，具体金额由双方另行协商确定。
法律意见：律师事务所应在合同签订后，向甲、乙双方提供法律意见书。
监理单位：
监理费用：监理单位应向甲、乙双方收取监理费用，具体金额由双方另行协商确定。
监理报告：监理单位应在合同履行过程中，定期向甲、乙双方提供监理报告。
19. 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲、乙双方的权利义务关系由本合同和第三方与甲、乙双方签订的补充协议共同约定。
第三方与甲、乙双方之间的纠纷，应由第三方与甲、乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。