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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商铺门面房租赁合同书2025年通用
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
出租方信息
承租方信息
2. 租赁物基本情况
租赁物名称
租赁物地址
租赁物面积
租赁物结构
3. 租赁期限
租赁起始日期
租赁终止日期
租赁期限变更
4. 租金及支付方式
租金金额
租金支付方式
逾期支付租金的处理
5. 租金调整
租金调整条件
租金调整方式
租金调整通知
6. 租赁物使用
租赁物用途
使用限制
不得擅自改变租赁物结构
7. 押金及保证金
押金金额
保证金金额
押金及保证金退还
8. 维修与养护
出租方维修责任
承租方养护责任
维修费用的承担
9. 费用承担
水电费
物业费
其他费用
10. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约金
11. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
合同解除后的处理
12. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
13. 其他约定
合同附件
合同变更
合同生效
14. 合同签署与生效
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
出租方信息
出租方名称：房产有限公司
出租方地址：市区街道号
出租方法定代表人：
承租方信息
承租方名称：餐饮管理有限公司
承租方地址：市区街道号
承租方法定代表人：
2. 租赁物基本情况
租赁物名称：商铺门面房
租赁物地址：市区街道号
租赁物面积：150平方米
租赁物结构：一栋地上三层、地下一层的钢混结构建筑，内部装修为现代风格，包括厨房、餐厅、卫生间等。
3. 租赁期限
租赁起始日期：2025年1月1日
租赁终止日期：2028年12月31日
租赁期限变更：租赁期限自双方签订本合同之日起计算，任何一方需提前三个月书面通知对方进行租赁期限的变更。
4. 租金及支付方式
租金金额：每月人民币10万元整
租金支付方式：每月租金于每月的5日前支付，支付至出租方指定账户。
逾期支付租金的处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于应付租金1%的违约金。
5. 租金调整
租金调整条件：在租赁期间，如遇国家政策调整、物价上涨等因素，租金可进行调整。
租金调整方式：租金调整需经双方协商一致，并书面确认。
租金调整通知：出租方应在租金调整前一个月以书面形式通知承租方。
6. 租赁物使用
租赁物用途：用于经营餐饮业务。
使用限制：承租方不得擅自改变租赁物的用途，不得擅自搭建、拆除、改建租赁物。
不得擅自改变租赁物结构：未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变租赁物的结构、布局、外观等。
7. 押金及保证金
押金金额：人民币5万元整
保证金金额：人民币2万元整
押金及保证金退还：租赁期满后，如承租方无违约行为，出租方应在15日内无息退还押金及保证金。
8. 维修与养护
出租方维修责任：租赁期间，租赁物的主体结构、公共设施和配套设施的维修责任由出租方承担。
承租方养护责任：承租方应负责租赁物的日常养护，包括但不限于保持租赁物清洁、维护租赁物的正常使用。
维修费用的承担：因承租方使用不当造成的租赁物损坏，维修费用由承租方承担。
9. 费用承担
水电费：租赁期间产生的水电费由承租方承担，并按实际使用量缴纳。
物业费：租赁期间产生的物业管理费由承租方承担，按物业管理公司的收费标准缴纳。
其他费用：租赁期间产生的税费、维修基金等其他费用由承租方承担。
10. 违约责任
违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、擅自改变租赁物结构等。
违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
违约金：违约金的计算标准为每日租金的1%，自违约行为发生之日起至违约金支付之日止。
11. 合同解除
合同解除条件：包括但不限于合同约定的解除条件、不可抗力事件、违约行为等。
合同解除程序：任何一方欲解除合同，应提前三十日以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。
合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即终止租赁关系，承租方应将租赁物交还给出租方，并承担解除合同前的所有费用。
12. 争议解决
争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。
争议解决费用：因解决争议产生的费用，由败诉方承担。
13. 其他约定
合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。
合同变更：任何对本合同的变更，必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章。
合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。
14. 合同签署与生效
签署：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方概念及介入目的
第三方：在本合同中，第三方是指中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等独立于甲乙双方的专业机构或个人。
介入目的：第三方介入本合同的目的是为了确保合同的履行，提高合同履行的效率，降低合同履行的风险。
2. 第三方介入条款
第三方介入：甲乙双方同意，在本合同履行过程中，可邀请第三方介入，协助处理合同相关事宜。
3. 甲乙方责任
甲方责任：甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并对其提供的信息和服务的真实性、准确性负责。
乙方责任：乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息，并对其提供的服务给予必要的支持。
4. 第三方责权利
责任：第三方应按照甲乙双方的要求，独立、公正、客观地履行其职责，并对因其行为导致甲乙双方遭受的损失承担相应的赔偿责任。
权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，并在其职责范围内，对甲乙双方进行必要的监督和建议。
利益：第三方有权根据其提供的服务和贡献，从甲乙双方获得相应的报酬。
5. 第三方责任限额
责任限额：第三方对本合同履行的责任限额，不得超过其接受服务时从甲乙双方获得的报酬总额。
除外责任：因不可抗力、甲乙双方故意或重大过失等原因造成的损失，第三方不承担赔偿责任。
6. 第三方介入的具体规定
第三方介入的条件：第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。
第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于合同履行监督、风险评估、争议解决等。
第三方介入的程序：第三方介入的程序如下：
1. 甲乙双方共同确定第三方介入的事项；
2. 第三方与甲乙双方签订合作协议；
3. 第三方根据合作协议履行职责；
4. 第三方向甲乙双方提交工作报告。
7. 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲方的划分：第三方在介入本合同过程中，与甲方的关系为服务与被服务的关系。
第三方与乙方的划分：第三方在介入本合同过程中，与乙方的关系为服务与被服务的关系。
第三方与其他第三方的关系：若多个第三方介入同一合同，各方应相互尊重，协调配合，共同确保合同的履行。
8. 第三方介入的终止
终止条件：第三方介入的终止条件包括但不限于合同履行完毕、第三方或甲乙双方提出终止请求等。
终止程序：第三方介入的终止程序如下：
1. 第三方或甲乙双方提出终止请求；
2. 第三方与甲乙双方协商确定终止事宜；
3. 第三方向甲乙双方提交终止报告。
9. 本条款的适用范围
本条款适用于本合同中所有第三方介入的情形。
本条款未尽事宜，按相关法律法规和双方协商一致的原则处理。