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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
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PERSONAL
商铺经营权转让标准合同书(2025版)
本合同目录一览
1. 合同订立依据及适用范围
合同订立依据
合同适用范围
2. 定义与解释
定义
解释
3. 合同主体
转让方
受让方
4. 经营权转让内容
商铺基本情况
经营权转让范围
经营权转让期限
5. 转让价款及支付方式
转让价款
支付方式
付款时间
付款地点
6. 转让价款结算
付款确认
付款凭证
退款处理
7. 合同履行
转让方义务
受让方义务
违约责任
8. 商铺交付与验收
商铺交付
验收标准
验收程序
9. 商铺经营及管理
经营范围
经营管理
商铺维护
10. 商铺资产及权益
资产清单
权益归属
资产使用
11. 保密条款
保密内容
保密义务
违约责任
12. 合同变更与解除
合同变更
合同解除
合同解除条件
13. 违约责任
违约责任承担
违约赔偿
违约纠纷解决
14. 争议解决与法律适用
争议解决
法律适用
争议解决机构
第一部分：合同如下：
1. 合同订立依据及适用范围
合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。
合同适用范围
本合同适用于商铺经营权的转让，适用于本合同签订地及商铺所在地的法律法规。
2. 定义与解释
定义
（1）“商铺”指位于[具体地址]的[商铺名称]；
（2）“经营权”指商铺的经营管理权；
（3）“转让方”指[转让方全称]；
（4）“受让方”指[受让方全称]。
解释
对本合同中未定义的词语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。
3. 合同主体
转让方
转让方为[转让方全称]，拥有合法的商铺经营权。
受让方
受让方为[受让方全称]，具备合法经营资格。
4. 经营权转让内容
商铺基本情况
商铺位于[具体地址]，面积为[面积]，商铺设施齐全，具体详见附件《商铺设施清单》。
经营权转让范围
转让方将商铺的经营管理权及相关权益转让给受让方。
经营权转让期限
经营权转让期限自[开始日期]至[结束日期]，共计[年数]年。
5. 转让价款及支付方式
转让价款
商铺经营权的转让价款为人民币[金额]元整。
支付方式
（1）受让方应在合同签订之日起[天数]日内支付转让价款的[比例]；
（2）剩余转让价款在商铺交付后[天数]日内一次性支付。
付款时间
受让方应在合同约定的付款时间内将转让价款支付至转让方指定的账户。
付款地点
付款地点为[具体地址]。
6. 转让价款结算
付款确认
转让方收到受让方支付的转让价款后，应及时出具收据或收款凭证。
付款凭证
受让方应妥善保管付款凭证，作为日后结算依据。
退款处理
如因转让方原因导致合同解除，转让方应退还受让方已支付的转让价款。
7. 合同履行
转让方义务
（1）转让方应保证商铺的合法使用权及经营权；
（2）转让方应将商铺交付给受让方，并协助受让方办理相关手续；
（3）转让方应提供商铺的相关资料，包括但不限于营业执照、租赁合同等。
受让方义务
（1）受让方应按照合同约定支付转让价款；
（2）受让方应在收到商铺后，按照约定的期限和方式履行经营管理义务；
（3）受让方应遵守国家法律法规和行业规范，合法经营。
8. 商铺交付与验收
商铺交付
转让方应在合同约定的交付日期前将商铺交付给受让方。交付时，转让方应确保商铺处于良好状态，并已办理完毕所有必要的手续，包括但不限于水电气的过户、物业管理费的结清等。
验收标准
（1）商铺外观无重大损坏；
（2）商铺内部设施齐全，符合合同约定；
（3）商铺附属设施（如空调、消防设备等）正常运行；
（4）商铺内无未结清的债务或纠纷。
验收程序
受让方应在收到商铺后[天数]日内完成验收。验收过程中，如发现不符合验收标准的问题，应及时通知转让方，并要求转让方在[天数]日内予以修复或更换。
9. 商铺经营及管理
经营范围
受让方应在合同约定的经营范围内经营商铺，不得从事违法经营活动。
经营管理
受让方应制定合理的经营管理方案，确保商铺的日常运营。
商铺维护
受让方应定期对商铺进行维护保养，确保商铺设施的正常使用。
10. 商铺资产及权益
资产清单
转让方应在合同签订前向受让方提供商铺的详细资产清单，包括但不限于设备、家具、电器等。
权益归属
商铺的经营权、使用权、收益权等权益自合同生效之日起归受让方所有。
资产使用
受让方在使用商铺资产时，应遵循合法、合理、节约的原则，不得擅自处置或转让。
11. 保密条款
保密内容
本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。
保密义务
双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
违约责任
如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。
12. 合同变更与解除
合同变更
经双方协商一致，可以对本合同进行变更。变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。
合同解除
（1）如一方违约，另一方有权解除合同；
（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；
（3）合同约定的解除条件成就时，合同自动解除。
合同解除条件
合同解除的具体条件详见本合同附件《合同解除条件表》。
13. 违约责任
违约责任承担
一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
违约赔偿
违约赔偿的具体数额由双方协商确定，或由仲裁机构或人民法院判决。
违约纠纷解决
违约纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
14. 争议解决与法律适用
争议解决
本合同的争议解决方式为[协商/调解/仲裁/诉讼]。
法律适用
本合同适用中华人民共和国法律。
争议解决机构
如选择仲裁，争议解决机构为[仲裁委员会名称]。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义
在本合同中，第三方指除转让方和受让方以外的，为促成、协助或监督本合同履行而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、律师、评估机构、监理机构等。
第三方介入方式
（1）作为中介方，协助转让方与受让方达成合同；
（2）作为律师，提供法律咨询和代理服务；
（3）作为评估机构，对商铺价值进行评估；
（4）作为监理机构，监督合同履行过程中的工程质量。
第三方责权利