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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商铺租赁定金合同书(2025版)
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
租赁方基本信息
承租方基本信息
2. 租赁商铺基本情况
商铺位置
商铺面积
商铺结构
商铺配套设施
3. 租赁期限及租金
租赁期限
租金金额
租金支付方式
租金调整
4. 租赁保证金
保证金金额
保证金支付方式
保证金退还条件
5. 商铺使用范围及限制
商铺使用范围
商铺使用限制
6. 商铺装修及改造
装修标准
装修审批
装修费用承担
7. 商铺维修及保养
维修责任
维修费用承担
保养责任
8. 商铺转让及转租
转让条件
转租条件
9. 合同解除及违约责任
合同解除条件
违约责任
10. 争议解决方式
争议解决途径
争议解决方式
11. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
12. 其他约定事项
不可抗力
合同附件
合同份数
13. 合同签署及生效日期
14. 合同附件清单
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
租赁方基本信息
名称：___________
法定代表人：___________
注册地址：___________
联系电话：___________
电子邮箱：___________
承租方基本信息
名称：___________
法定代表人：___________
注册地址：___________
联系电话：___________
电子邮箱：___________
2. 租赁商铺基本情况
商铺位置：___________
商铺面积：___________平方米
商铺结构：___________
商铺配套设施：___________
3. 租赁期限及租金
租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。
租金金额：每月人民币___________元整。
租金支付方式：每月____日前支付至租赁方指定账户。
租金调整：租金在租赁期限内保持不变，除非双方协商一致。
4. 租赁保证金
保证金金额：人民币___________元整。
保证金支付方式：合同签订之日起____个工作日内支付至租赁方指定账户。
保证金退还条件：租赁期满且承租方履行完所有合同义务后，租赁方在____个工作日内退还保证金。
5. 商铺使用范围及限制
商铺使用范围：承租方仅用于商业经营活动，不得用于居住或其他非商业用途。
商铺使用限制：未经租赁方同意，承租方不得擅自改变商铺的结构、用途或进行任何形式的装修。
6. 商铺装修及改造
装修标准：承租方装修应符合国家相关法律法规及租赁方的标准。
装修审批：承租方装修前应向租赁方提交装修方案，经租赁方同意后方可施工。
装修费用承担：装修费用由承租方自行承担，但不得影响商铺的正常使用。
7. 商铺维修及保养
维修责任：商铺的日常维修及保养由承租方负责，租赁方提供必要的协助。
维修费用承担：因承租方使用不当造成的维修费用由承租方承担。
保养责任：承租方应定期对商铺进行保养，确保商铺的完好状态。
8. 商铺转让及转租
转让条件：未经租赁方书面同意，承租方不得将商铺转让或转租给第三方。
转租条件：如需转租，承租方应提前____个月向租赁方提出书面申请，并经租赁方书面同意后方可进行转租。
9. 合同解除及违约责任
承租方未按约定支付租金或保证金；
承租方违反合同约定的使用范围或限制；
承租方未按约定进行商铺装修、维修或保养；
承租方未按约定履行合同义务，经租赁方书面通知后____个工作日内仍未改正；
发生不可抗力事件，导致合同无法履行。
违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
10. 争议解决方式
争议解决途径：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
11. 合同生效及终止
合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。
12. 其他约定事项
不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。
商铺租赁合同
商铺平面图
其他双方认为必要的文件。
合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。
13. 合同签署及生效日期
签署日期：本合同于____年____月____日签署。
生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
14. 合同附件清单
附件一：商铺租赁合同
附件二：商铺平面图
附件三：其他双方认为必要的文件清单
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入的定义与范围
第三方介入：在本合同中，第三方介入是指为了实现合同目的，引入除甲乙双方之外的第三方提供中介、咨询、担保、监管或其他相关服务的情形。
中介方：提供租赁信息、促成交易、协助签订合同等服务；
咨询方：提供专业意见、市场分析、风险评估等服务；
担保方：为甲乙双方提供担保，确保合同义务的履行；
监管方：对合同履行过程进行监督，确保双方遵守合同约定。
16. 第三方介入的程序与要求
第三方介入程序：甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并共同与第三方签订相关协议。
第三方介入要求：
第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任；
第三方应遵守地履行职责；
第三方介入费用由甲乙双方另行协商，并在相关协议中明确。
17. 第三方介入的责权利划分
第三方的责任：第三方在介入过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。
第三方的权利：
第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；
第三方有权根据合同约定收取服务费用；
第三方有权根据合同约定终止介入服务。
18. 第三方责任限额
间接损失：第三方因自身过错导致甲乙双方间接损失，应承担相应的赔偿责任；
直接损失：第三方因自身过错导致甲乙双方直接损失，应承担不超过人民币___________元的赔偿责任；
其他损失：根据合同约定和法律法规，第三方应承担的其他赔偿责任。
19. 第三方介入合同与主合同的关联
第三方介入合同与主合同的关系：第三方介入合同是主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。
第三方介入合同的变更与解除：第三方介入合同的变更或解除，需经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式确认。
20. 第三方介入合同的争议解决
第三方介入合同争议解决：第三方介入合同争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
21. 本合同的补充与修改
本合同的补充：甲乙双方同意，在第三方介入的情况下，可以对本合同进行补充和修改，但应以书面形式确认，并经甲乙双方及第三方签字（或盖章）。
22. 第三方介入合同生效条件
第三方介入合同生效条件：本第三方介入合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，并作为本合同不可分割的组成部分。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 商铺租赁合同
详细要求：包括商铺的基本信息、租赁期限、租金、保证金、使用范围、维修保养责任等条款。
附件说明：此附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利和义务。
2. 商铺平面图
详细要求：提供商铺的详细平面布局图，包括商铺的面积、结构、门窗位置等。
附件说明：此附件用于明确商铺的具体位置和结构，有助于双方对商铺情况的了解。