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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商铺租赁合同书范本精选(2025版)
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
租赁商铺的名称、位置
出租方、承租方名称、地址、联系方式
合同签订日期、生效日期
2. 租赁商铺的面积、用途
商铺的面积
商铺的用途
3. 租赁期限
租赁期限的起止时间
租赁期限的续签
4. 租金及支付方式
租金金额
租金支付方式
逾期支付租金的处理
5. 租金调整
租金调整的条件
租金调整的方式
租金调整的生效时间
6. 保证金
保证金金额
保证金交付时间
保证金退还条件
7. 商铺使用及维护
商铺的使用规范
商铺的维护责任
商铺的装修及改动
8. 合同解除
合同解除的条件
合同解除的程序
合同解除后的处理
9. 违约责任
出租方违约责任
承租方违约责任
违约金的计算
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
11. 合同附件
附件名称及内容
附件的效力
12. 合同的其他约定
其他约定事项
其他约定事项的效力
13. 合同的生效与终止
合同生效条件
合同终止条件
合同终止后的处理
14. 合同的修改与补充
合同修改的方式
合同补充的方式
合同修改与补充的效力
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
租赁商铺的名称：商铺
租赁商铺的位置：市区街道号
出租方名称：房地产有限公司
出租方地址：市区街道号
承租方名称：餐饮管理有限公司
承租方地址：市区街道号
合同签订日期：2025年5月10日
合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效
2. 租赁商铺的面积、用途
商铺的面积：200平方米
商铺的用途：餐饮经营
3. 租赁期限
租赁期限的起止时间：2025年5月10日至2028年5月10日
租赁期限的续签：租赁期满前一个月，双方可协商续签合同
4. 租金及支付方式
租金金额：每月人民币20,000元
租金支付方式：每月支付一次，于每月的10日前支付当月租金
逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应按每日租金的千分之五支付滞纳金
5. 租金调整
租金调整的条件：国家政策调整或市场租金上涨
租金调整的方式：根据市场租金水平，按比例调整租金
租金调整的生效时间：租金调整后的第一个租赁年度开始执行
6. 保证金
保证金金额：人民币10,000元
保证金交付时间：合同签订之日起三天内
保证金退还条件：合同期满且承租方无违约行为，保证金在扣除相关费用后无息退还
7. 商铺使用及维护
商铺的使用规范：承租方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动
商铺的维护责任：商铺的日常维护及保养由承租方负责
商铺的装修及改动：未经出租方书面同意，承租方不得对商铺进行装修及改动
8. 合同解除
合同解除的条件：
出租方违约，如未按时交付商铺或提供必要的设施；
承租方违约，如未按时支付租金、擅自改变商铺用途等；
国家政策调整导致商铺无法继续使用；
合同解除的程序：
解除合同前，双方应书面通知对方；
双方应就解除合同后的相关事宜进行协商；
协商不成，可向人民法院提起诉讼；
合同解除后的处理：
双方应按照合同约定或法律规定处理租赁物的返还；
退还保证金，扣除违约金和相关费用；
解除合同后，双方应相互配合，处理善后事宜。
9. 违约责任
出租方违约责任：
未按时交付商铺或提供必要设施的，应承担违约责任，赔偿承租方损失；
因出租方原因导致商铺无法继续使用的，应退还租金，并赔偿承租方损失；
承租方违约责任：
未按时支付租金的，应支付滞纳金，并赔偿出租方损失；
擅自改变商铺用途的，应恢复原状，并赔偿出租方损失；
违约金的计算：
违约金按合同约定的比例计算；
若合同未约定违约金比例，按实际损失计算。
10. 争议解决
争议解决方式：
双方应友好协商解决争议；
协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；
争议解决机构：
双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁；
争议解决费用：
仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。
11. 合同附件
附件名称及内容：
商铺平面图
商铺设施清单
附件的效力：
附件与合同具有同等法律效力。
12. 合同的其他约定
其他约定事项：
双方应遵守合同约定，履行各自义务；
合同未尽事宜，双方可另行协商补充；
其他约定事项的效力：
其他约定事项与合同具有同等法律效力。
13. 合同的生效与终止
合同生效条件：
双方签字盖章；
合同内容符合法律法规；
合同终止条件：
租赁期限届满；
合同解除；
合同终止后的处理：
双方应按照合同约定处理租赁物的返还；
退还保证金，扣除违约金和相关费用。
14. 合同的修改与补充
合同修改的方式：
双方协商一致，以书面形式修改合同；
合同补充的方式：
双方协商一致，以书面形式补充合同；
合同修改与补充的效力：
合同修改与补充与合同具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入的概述
第三方的概念：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询服务机构等。
第三方的介入目的：第三方的介入旨在提供专业服务，协助甲乙双方履行合同，解决合同执行过程中的问题。
16. 第三方介入的约定
第三方介入的条件：经甲乙双方同意，且第三方具备相应的资质和能力。
第三方介入的程序：甲乙双方应书面通知第三方介入，并明确介入的具体事项和期限。
17. 第三方介入的职责与权利
第三方的职责：
按照甲乙双方的要求，提供专业服务；
对甲乙双方提供的信息保密；
在合同执行过程中，发现的问题应及时通知甲乙双方；
第三方的权利：
要求甲乙双方提供必要的信息和资料；
对甲乙双方提供的服务进行监督和评价；
在必要时，提出合理化建议。
18. 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲方的划分：
第三方对甲方承担的职责和权利仅限于合同约定的范围内；
第三方对甲方的违约责任，甲方有权向第三方追偿。
第三方与乙方的划分：
第三方对乙方的职责和权利仅限于合同约定的范围内；
第三方对乙方的违约责任，乙方有权向第三方追偿。
第三方与甲乙双方的划分：
第三方对甲乙双方的共同职责和权利，应公平、公正地履行；
第三方对甲乙双方的共同违约责任，甲乙双方应共同承担。
19. 第三方的责任限额
第三方的责任限额：第三方因提供专业服务而产生的违约责任，其责任限额不超过其服务费用的两倍。
超出责任限额的赔偿：若第三方因提供专业服务而产生的违约责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按各自过错比例承担。
20. 第三方的责任免除
第三方的责任免除条件：
第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力导致的服务中断或延误；