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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商品房现房买卖合同书范本(2025版)
本合同目录一览
1. 合同双方的基本信息
卖方基本信息
买方基本信息
2. 商品房的基本信息
房屋坐落位置
房屋建筑面积
房屋结构
房屋权属
房屋用途
3. 合同价格及支付方式
合同价格
支付方式
首付款支付时间
按揭贷款
4. 交付与验收
交付时间
验收标准
验收程序
验收不合格的处理
5. 产权过户
过户时间
过户费用
过户程序
过户后的权属
6. 违约责任
违约责任类型
违约金计算方法
违约责任的承担
7. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
8. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
合同解除后的处理
9. 合同变更
合同变更条件
合同变更程序
合同变更后的处理
10. 合同生效
合同生效条件
合同生效时间
合同生效后的效力
11. 其他约定
其他约定事项
其他约定条款
12. 合同附件
合同附件一：房屋产权证书
合同附件二：房屋测绘报告
合同附件三：其他相关文件
13. 合同签署
签署时间
签署地点
签署方式
14. 合同生效日期
第一部分：合同如下：
第一条 合同双方的基本信息
卖方基本信息
卖方名称：___________
卖方法定代表人：___________
卖方住所：___________
卖方联系电话：___________
卖方电子邮箱：___________
买方基本信息
买方名称：___________
买方法定代表人：___________
买方住所：___________
买方联系电话：___________
买方电子邮箱：___________
第二条 商品房的基本信息
房屋坐落位置：___________
房屋建筑面积：___________平方米
房屋结构：___________
房屋权属：___________
房屋用途：___________
第三条 合同价格及支付方式
合同价格：人民币___________元整
支付方式：
首付款：人民币___________元整，于合同签订之日起___________日内支付。
按揭贷款：买方向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币___________元整，贷款期限为___________年。
第四条 交付与验收
交付时间：___________年___________月___________日
验收标准：
房屋应符合国家规定的建筑质量标准。
房屋应具备正常居住和使用条件。
验收程序：
买方应在交付时间前___________日内通知卖方进行房屋验收。
双方应在交付时间前___________日内共同进行房屋验收。
验收不合格的处理：
验收不合格的，卖方应在___________日内修复或更换。
修复或更换后，双方应重新进行验收。
第五条 产权过户
过户时间：___________年___________月___________日
过户费用：___________元整，由买方承担。
过户程序：
双方应按照国家规定办理房屋产权过户手续。
卖方应协助买方办理过户手续。
过户后的权属：房屋产权归买方所有。
第六条 违约责任
违约责任类型：
逾期付款
逾期交付
逾期过户
违约金计算方法：
逾期付款：按每日万分之___________计收违约金。
逾期交付：按每日万分之___________计收违约金。
逾期过户：按每日万分之___________计收违约金。
违约责任的承担：
违约方应承担违约责任，支付违约金。
因违约造成的损失，违约方应予以赔偿。
第七条 争议解决
争议解决方式：
双方应友好协商解决争议。
如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构：
合同签订地人民法院。
争议解决费用：
争议解决费用由败诉方承担。
第八条 合同解除
合同解除条件
买方在合同约定的付款期限内未能支付首付款，且经卖方催告后仍未能履行付款义务的；
卖方未按合同约定的时间、标准交付房屋，且经买方催告后仍未交付的；
双方协商一致，决定解除合同的；
合同解除程序
一方提出解除合同，应书面通知另一方；
双方应在接到解除合同通知之日起___________日内，办理合同解除手续；
合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；
合同解除后的处理
合同解除后，已支付的款项不予退还；
双方应立即办理房屋的返还手续；
因合同解除造成的损失，由责任方承担。
第九条 合同变更
合同变更条件
双方经协商一致，决定变更合同内容的；
因不可抗力等原因，致使合同无法继续履行的；
合同变更程序
双方应书面签订合同变更协议；
合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效；
合同变更后的处理
合同变更后的条款，对双方均有约束力；
合同变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。
第十条 合同生效
合同生效条件
双方已按照合同约定完成了各自的权利义务；
合同已按照法律规定进行了登记或备案；
合同生效时间
合同自双方签字（或盖章）之日起生效；
合同生效后的效力
合同生效后，对双方具有法律约束力；
合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。
第十一条 其他约定
其他约定事项
本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；
双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务；
其他约定条款
本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。
第十二条 合同附件
合同附件一：房屋产权证书
合同附件二：房屋测绘报告
合同附件三：其他相关文件
第十三条 合同签署
签署时间：___________年___________月___________日
签署地点：___________
签署方式
卖方代表签字（或盖章）：
买方代表签字（或盖章）：
第十四条 合同生效日期
合同自双方签字（或盖章）之日起___________日后生效。
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方的定义与角色
第三方是指在合同执行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行的其他自然人、法人或其他组织。
第三方的角色包括但不限于中介方、监理方、咨询方、担保方等。
第二条 第三方介入的条件
甲乙双方协商一致，认为第三方介入有助于合同履行；
第三方具备相应的资质和能力，能够胜任介入合同履行的职责。
第三条 第三方的责任限额
第三方在合同履行过程中的责任，由甲乙双方与第三方另行签订协议约定；
第三方的责任限额应在本合同附件中明确列出，包括但不限于：
乙方违约责任：人民币___________元；
甲方违约责任：人民币___________元；
第三方违约责任：人民币___________元。