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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
仓储物业管理合同书(2025版)
本合同目录一览
1. 合同订立与生效
合同双方基本信息
合同订立时间与地点
合同生效条件
2. 物业管理范围与内容
物业管理区域
物业管理项目
物业管理服务内容
3. 物业管理费用
物业管理费用标准
物业管理费用支付方式
物业管理费用调整机制
4. 物业使用与管理规定
物业使用规则
物业装修管理
物业安全与消防管理
5. 物业维修与养护
物业维修责任
物业维修费用
物业养护计划
6. 物业服务人员与设施
物业服务人员资质
物业服务人员职责
物业服务设施设备
7. 物业档案管理
物业档案建立与保管
物业档案查阅与使用
物业档案销毁与移交
8. 物业纠纷处理
物业纠纷解决方式
物业纠纷处理程序
物业纠纷处理期限
9. 合同变更与解除
合同变更条件
合同解除条件
合同变更与解除的程序
10. 违约责任
违约行为定义
违约责任承担
违约责任赔偿
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决期限
12. 合同解除与终止
合同解除条件
合同终止条件
合同解除与终止的程序
13. 合同附件
附件一：物业管理服务项目清单
附件二：物业管理费用明细表
附件三：物业服务人员职责规范
14. 其他约定事项
合同签订日期
合同份数
合同生效日期
第一部分：合同如下：
1. 合同订立与生效
合同双方基本信息
甲方（物业管理方）：名称、住所、法定代表人、联系方式
乙方（业主方）：名称、住所、法定代表人、联系方式
合同订立时间与地点
本合同于2025年X月X日，在甲方办公地点订立。
合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 物业管理范围与内容
物业管理区域
甲方负责对位于X区域的物业进行管理，包括但不限于住宅、商业、办公等设施。
物业管理项目
（1）物业共用部位的清洁、维护、绿化、照明等；
（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护；
（3）物业区域内安全、消防、交通、环保等管理工作；
（4）物业区域内车辆停放管理；
（5）物业区域内公共秩序维护；
（6）物业区域内公共活动组织与协调；
物业管理服务内容
（1）物业共用部位的清洁、维护、绿化、照明等；
（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护；
（3）物业区域内安全、消防、交通、环保等管理工作；
（4）物业区域内车辆停放管理；
（5）物业区域内公共秩序维护；
（6）物业区域内公共活动组织与协调；
（7）物业档案管理；
（8）物业维修基金的管理和使用。
3. 物业管理费用
物业管理费用标准
甲方按照国家有关收费标准，结合物业管理项目的实际情况，制定物业管理费用标准。
物业管理费用支付方式
乙方应按照甲方制定的物业管理费用标准，按月支付物业管理费用。
物业管理费用调整机制
物业管理费用标准可根据物价上涨、服务项目调整等因素进行适当调整，调整方案由甲方提出，经乙方同意后执行。
4. 物业使用与管理规定
物业使用规则
乙方应遵守国家有关法律法规和物业管理规定，合理使用物业，不得擅自改变物业用途。
物业装修管理
乙方进行物业装修，应遵守甲方制定的装修管理规定，并事先取得甲方同意。
物业安全与消防管理
乙方应遵守甲方制定的安全与消防管理规定，确保物业安全。
5. 物业维修与养护
物业维修责任
甲方负责物业共用部位、共用设施设备的维修与养护。
物业维修费用
物业维修费用由甲方承担，但乙方因不当使用、损坏等原因造成的维修费用由乙方承担。
物业养护计划
甲方应根据物业实际情况，制定物业养护计划，并报乙方备案。
6. 物业服务人员与设施
物业服务人员资质
甲方聘请具备相应资质的服务人员，负责物业管理服务。
物业服务人员职责
甲方服务人员应按照职责规范，提供优质的服务。
物业服务设施设备
甲方应配备必要的服务设施设备，确保物业管理服务的正常进行。
8. 物业纠纷处理
物业纠纷解决方式
本合同项下发生的纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
物业纠纷处理程序
（1）纠纷发生后，双方应立即停止争执，并尽快进行协商；
（2）协商不成的，任何一方均可向对方发出书面通知，要求解决纠纷；
（3）收到书面通知后，双方应在收到通知之日起X日内回复；
（4）若双方在X日内未能达成一致意见，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
物业纠纷处理期限
双方应在收到书面通知之日起X日内解决纠纷，如未能解决，任何一方均可向人民法院提起诉讼。
9. 合同变更与解除
合同变更条件
（1）法律法规或政策调整，导致合同内容需要变更；
（2）双方协商一致，认为有必要变更合同内容；
（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。
合同解除条件
（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；
（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；
（3）双方协商一致，决定解除合同。
合同变更与解除的程序
（1）变更或解除合同，双方应签订书面协议；
（2）变更或解除合同后，原合同终止，新协议生效。
10. 违约责任
违约行为定义
违约责任承担
（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；
（2）因违约行为给对方造成的损失，违约方应全额赔偿；
（3）违约方应承担因违约行为产生的其他责任。
违约责任赔偿
违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。
11. 争议解决
争议解决方式
本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
合同签订地人民法院为争议解决机构。
争议解决期限
双方应在收到书面通知之日起X日内解决争议，如未能解决，任何一方均可向人民法院提起诉讼。
12. 合同解除与终止
合同解除条件
（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；
（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；
（3）双方协商一致，决定解除合同。
合同终止条件
合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。
合同解除与终止的程序
（1）解除或终止合同，双方应签订书面协议；
（2）解除或终止合同后，原合同终止，新协议生效。
13. 合同附件
附件一：物业管理服务项目清单
详细列明甲方提供的物业管理服务项目及内容。
附件二：物业管理费用明细表
详细列明物业管理费用的构成及收费标准。
附件三：物业服务人员职责规范
明确甲方服务人员的职责及行为规范。
14. 其他约定事项
合同签订日期
本合同签订日期为2025年X月X日。
合同份数
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
合同生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方概念
在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、中介或其他协助的个人或法人组织。
第三方介入情形
（2）双方协商一致，认为有必要引入第三方协助履行合同；