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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二手房诚意金协议书(2025版)
本合同目录一览
1. 定义与解释
二手房
诚意金
协议双方
2. 协议目的
3. 诚意金的支付
诚意金金额
诚意金支付方式
诚意金支付时间
4. 诚意金的退还
退还条件
退还时间
退还方式
5. 诚意金的用途
6. 协议双方的权利与义务
协议方的权利
协议方的义务
房东方的权利
房东方的义务
7. 合同期限
8. 争议解决
争议解决方式
争议解决地点
9. 合同的生效与解除
合同生效条件
合同解除条件
合同解除程序
10. 违约责任
协议方违约责任
房东方违约责任
11. 合同附件
12. 其他约定事项
13. 合同签署
14. 合同附件清单
第一部分：合同如下：
1. 定义与解释
二手房：指已经取得房屋所有权证，且未设定抵押、查封等权利限制的住宅或非住宅房屋。
诚意金：指买方在购买二手房过程中，向卖方支付的一定金额，以表示购买意愿的保证金。
2. 协议目的
协议双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就买方购买卖方名下二手房事宜，达成如下协议。
3. 诚意金的支付
诚意金金额：买方同意向卖方支付人民币______元作为诚意金。
诚意金支付方式：买方应在本协议签订之日起______个工作日内，通过银行转账方式将诚意金支付至卖方指定的账户。
诚意金支付时间：买方应在协议签订后的______个工作日内完成诚意金的支付。
4. 诚意金的退还
退还条件：
协议双方在签订正式购房合同后，买方在规定时间内支付首付款，且卖方无违约行为；
协议双方在签订正式购房合同前，因不可抗力或双方协商一致解除本协议的；
退还时间：在满足退还条件的情况下，卖方应在正式购房合同签订后的______个工作日内退还诚意金。
退还方式：卖方将诚意金退还至买方原支付账户。
5. 诚意金的用途
诚意金仅作为买方购买卖方名下二手房的保证金，不作为购房款的一部分。
6. 协议双方的权利与义务
协议方的权利：
协议方有权要求卖方提供房屋权属证明等相关资料；
协议方有权在规定时间内支付诚意金；
协议方有权在满足退还条件的情况下，要求卖方退还诚意金。
协议方的义务：
协议方应按照协议约定支付诚意金；
协议方应配合卖方提供房屋权属证明等相关资料；
协议方应遵守协议约定，不得擅自解除协议。
房东方的权利：
房东方有权要求买方在规定时间内支付诚意金；
房东方有权在满足退还条件的情况下，退还诚意金；
房东方有权在协议期限内，要求买方继续履行协议。
房东方的义务：
房东方应提供真实、有效的房屋权属证明等相关资料；
房东方应按照协议约定，配合买方办理房屋过户手续；
房东方应遵守协议约定，不得擅自解除协议。
8. 争议解决
争议解决方式：协议双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。
争议解决地点：如双方协商不成，争议解决地点为卖方所在地，即______市______区人民法院。
9. 合同的生效与解除
合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同解除条件：
协议双方协商一致解除本协议；
因不可抗力导致本协议无法履行；
协议一方严重违约，另一方有权解除本协议。
合同解除程序：任何一方提出解除本协议的，应提前______个工作日书面通知对方，并说明解除原因。
10. 违约责任
协议方违约责任：
协议方未按约定时间支付诚意金的，应向卖方支付______%的违约金；
协议方在协议期限内擅自解除协议的，应向卖方支付______%的违约金；
协议方提供虚假资料的，应承担相应的法律责任。
房东方违约责任：
房东方未按约定时间退还诚意金的，应向买方支付______%的违约金；
房东方提供虚假资料的，应承担相应的法律责任；
房东方在协议期限内擅自解除协议的，应向买方支付______%的违约金。
11. 合同附件
协议双方的身份证明复印件；
房屋权属证明复印件；
其他双方认为需要作为附件的文件。
12. 其他约定事项
本协议未尽事宜，由协议双方另行协商解决。
本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
13. 合同签署
协议双方在本协议上签字（或盖章）后，本协议即刻生效。
14. 合同附件清单
协议双方身份证明复印件；
房屋权属证明复印件；
协议双方签字（或盖章）确认的附件清单。
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方的概念与定义
第三方：在本合同中，指除协议双方之外的，为达成合同目的，提供专业服务或参与交易的其他个人、机构或组织。
第三方包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、金融服务机构等。
2. 第三方的责任限额
第三方在其职责范围内提供的服务，对协议双方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。
第三方的责任限额为______元人民币，超过该限额的部分，由协议双方自行承担。
3. 第三方的介入条件
协议双方在履行本合同时，可邀请第三方介入，具体条件如下：
双方协商一致，认为第三方介入有利于合同履行；
第三方具备相应的专业能力和资质；
第三方同意并签署本附加条款。
4. 第三方的权利与义务
第三方的权利：
第三方有权要求协议双方提供必要的资料和信息；
第三方有权在合同履行过程中对协议双方的行为进行监督和指导；
第三方有权在合同履行过程中提出合理的意见和建议。
第三方的义务：
第三方应按照协议双方的要求，提供专业、高效的服务；
第三方应保守协议双方的商业秘密和个人隐私；
第三方应在合同履行过程中，公正、公平地处理协议双方之间的关系。
5. 第三方与其他各方的划分说明
协议双方与第三方之间的关系为委托与受托关系，协议双方为委托方，第三方为受托方。
第三方在履行职责过程中，其行为仅代表自身，不涉及协议双方的任何一方。
第三方不得超越其职责范围，干预协议双方的权益。
6. 第三方介入的程序
协议双方在需要第三方介入时，应提前______个工作日书面通知对方。
双方同意第三方介入后，应签署第三方介入协议，明确各方权利义务。
第三方介入协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。
7. 第三方介入的费用承担
第三方介入产生的费用，由协议双方按照约定比例承担。
协议双方未就费用承担达成一致的，由委托方承担。
8. 第三方的变更与解除
协议双方可协商一致变更或解除第三方介入协议。
第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同的其他条款效力。
9. 第三方介入的争议解决
协议双方与第三方之间因第三方介入产生的争议，应协商解决。
协商不成的，任何一方均有权根据本合同第8条的规定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。
10. 第三方的独立责任
第三方在其职责范围内提供的服务，产生的法律责任由第三方自行承担。
第三方因故意或重大过失导致协议双方损失的，协议双方有权要求第三方承担赔偿责任。
11. 第三方的资质要求
第三方介入前，应具备相应的资质证书和执业资格。
协议双方有权要求第三方提供相关资质证书和执业资格证明。
12. 第三方的保密义务
第三方应遵守保密协议，对协议双方提供的资料和信息保密。
13. 第三方的通知义务
第三方应在合同履行过程中，及时通知协议双方有关事项。