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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二手房暂不过户合同书2025年通用
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
双方姓名/名称
身份证号码/营业执照号码
联系方式
2. 房产基本信息
房产地址
房产证号
房产面积
房产用途
房产产权状况
3. 合同签订目的
4. 房产暂不过户原因
买方原因
卖方原因
其他原因
5. 房产暂不过户期限
暂不过户起始日期
暂不过户终止日期
6. 房产暂不过户期间权利义务
买方权利
买方义务
卖方权利
卖方义务
7. 房产暂不过户期间费用承担
房产税
物业费
其他费用
8. 房产暂不过户期间风险承担
买方风险
卖方风险
其他风险
9. 房产过户条件
买方过户条件
卖方过户条件
其他过户条件
10. 违约责任
买方违约责任
卖方违约责任
其他违约责任
11. 争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
争议解决费用
12. 合同生效条件
13. 合同解除条件
14. 合同附件
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
双方姓名/名称：甲方（卖方）：[姓名/名称]，乙方（买方）：[姓名/名称]
身份证号码/营业执照号码：甲方：[身份证号码/营业执照号码]，乙方：[身份证号码/营业执照号码]
联系方式：甲方：[联系电话]，乙方：[联系电话]
2. 房产基本信息
房产地址：[具体地址]
房产证号：[房产证号]
房产面积：[面积]平方米
房产用途：[用途]
房产产权状况：[产权状况描述]
3. 合同签订目的
本合同签订目的为明确甲乙双方在房产暂不过户期间的权益和义务，确保双方在暂不过户期间的合法权益。
4. 房产暂不过户原因
买方原因：[买方暂不过户的具体原因]
卖方原因：[卖方暂不过户的具体原因]
其他原因：[其他暂不过户的具体原因]
5. 房产暂不过户期限
暂不过户起始日期：[起始日期]
暂不过户终止日期：[终止日期]
6. 房产暂不过户期间权利义务
买方权利：
（1）享有对房产的占有、使用、收益权；
（2）在暂不过户期间，有权要求卖方履行合同约定的义务；
（3）在暂不过户期间，有权要求卖方提供房产相关证明文件。
买方义务：
（1）按照合同约定支付暂不过户期间的费用；
（2）在暂不过户期间，不得擅自处置房产；
（3）在暂不过户期间，不得影响卖方对房产的占有、使用、收益。
卖方权利：
（1）在暂不过户期间，享有对房产的占有、使用、收益权；
（2）在暂不过户期间，有权要求买方履行合同约定的义务；
（3）在暂不过户期间，有权要求买方提供相关证明文件。
卖方义务：
（1）按照合同约定交付房产；
（2）在暂不过户期间，不得擅自处置房产；
（3）在暂不过户期间，不得影响买方对房产的占有、使用、收益。
7. 房产暂不过户期间费用承担
房产税：在暂不过户期间，房产税由[承担方]承担；
物业费：在暂不过户期间，物业费由[承担方]承担；
其他费用：在暂不过户期间，其他相关费用由[承担方]承担。
8. 房产暂不过户期间风险承担
买方风险：
（1）房产在暂不过户期间可能因市场波动、政策调整等外部因素导致价值下降；
（2）房产在暂不过户期间可能因卖方违约或其他原因导致无法顺利过户；
（3）房产在暂不过户期间可能因意外事件（如火灾、盗窃等）导致损失。
卖方风险：
（1）房产在暂不过户期间可能因市场波动、政策调整等外部因素导致价值上升；
（2）卖方可能因买方违约或其他原因无法收回购房款；
（3）卖方可能因意外事件导致房产损失。
其他风险：
（1）因合同履行过程中产生的任何纠纷，双方均应承担相应的法律风险；
（2）因不可抗力因素导致的合同无法履行，双方应协商解决。
9. 房产过户条件
买方过户条件：
（1）买方须支付全部购房款；
（2）买方须提供过户所需的全部文件；
（3）买方须满足过户时的法律法规要求。
卖方过户条件：
（1）卖方须配合买方办理过户手续；
（2）卖方须确保房产过户时无任何法律纠纷；
（3）卖方须提供过户所需的全部文件。
其他过户条件：
（1）双方同意的其他过户条件；
（2）过户时须遵守当地相关法律法规。
10. 违约责任
买方违约责任：
（1）买方未按时支付购房款的，应向卖方支付违约金；
（2）买方未履行合同约定的过户条件的，应承担相应的法律责任。
卖方违约责任：
（1）卖方未按时交付房产的，应向买方支付违约金；
（2）卖方未履行合同约定的过户条件的，应承担相应的法律责任。
其他违约责任：
（1）双方同意的其他违约责任；
（2）因违约导致合同无法履行的，违约方应承担相应的法律责任。
11. 争议解决方式
争议解决机构：[争议解决机构名称]
争议解决程序：[争议解决程序描述]
争议解决费用：[争议解决费用承担方式]
12. 合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
13. 合同解除条件
协商解除：经甲乙双方协商一致，本合同可以解除。
违约解除：任何一方违约，对方有权解除本合同。
法定解除：因不可抗力或其他法定原因导致合同无法履行时，本合同可以解除。
14. 合同附件
（1）房产证明文件；
（2）双方身份证明文件；
（3）其他相关文件。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，参与本合同执行、监督或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于房产中介、律师、评估机构、鉴定机构等。
第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保证本合同的顺利执行，提高合同履行的透明度和效率，确保甲乙双方的合法权益得到保障。
16. 第三方介入方式
中介方介入：甲方或乙方可以聘请中介方协助合同履行，中介方应具备相应的资质和经验。
律师介入：在合同执行过程中，如出现争议或法律问题，甲乙双方可聘请律师提供法律咨询和代理服务。
评估机构介入：在合同签订或执行过程中，如需要对房产价值进行评估，甲乙双方可聘请评估机构进行评估。
鉴定机构介入：在合同执行过程中，如需要对房产状况进行鉴定，甲乙双方可聘请鉴定机构进行鉴定。
17. 第三方责任限额
第三方责任：第三方在执行本合同过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。
责任限额：第三方责任限额为本合同总价款的[百分比]%。
18. 第三方权利义务
第三方权利：
（1）根据合同约定，享有相应的费用支付权；
（2）在合同执行过程中，享有对甲乙双方履约情况的监督权；
（3）在合同执行过程中，享有提出合理建议的权利。
第三方义务：
（1）遵守国家法律法规和行业规范；
（2）按照合同约定，履行自己的职责，确保合同顺利执行；
（3）保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。
19. 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲方的划分：
（1）甲方与第三方之间签订的合同，应明确第三方的责任和权利；
（2）甲方应确保第三方具备相应的资质和经验；
（3）甲方应监督第三方履行合同约定的义务。
第三方与乙方的划分：
（1）乙方与第三方之间签订的合同，应明确第三方的责任和权利；
（2）乙方应确保第三方具备相应的资质和经验；
（3）乙方应监督第三方履行合同约定的义务。
第三方与甲乙双方的共同划分：
（1）甲乙双方应共同监督第三方履行合同约定的义务；
（2）甲乙双方应共同承担第三方在履行合同过程中产生的风险；
（3）甲乙双方应共同承担因第三方违约而导致的损失。
20. 第三方变更与退出
第三方变更：在合同执行过程中，如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。
第三方退出：第三方因故退出本合同，应提前通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。