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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二手房抵押借款合同书范本(2025版)
本合同目录一览
1. 合同签订双方的基本信息
. 借款人信息
. 出借人信息
. 抵押物信息
2. 借款金额及用途
. 借款金额
. 借款用途
3. 借款期限及还款方式
. 借款期限
. 还款方式
. 还款计划
4. 利息计算及支付
. 利息计算方式
. 利息支付方式
. 利息支付时间
5. 抵押物权利义务
. 抵押物权利
. 抵押物义务
. 抵押物保管
6. 抵押登记及变更
. 抵押登记
. 抵押登记变更
7. 违约责任
. 借款人违约责任
. 出借人违约责任
. 违约金及赔偿
8. 合同解除及终止
. 合同解除条件
. 合同终止条件
9. 合同争议解决
. 争议解决方式
. 争议解决机构
10. 其他约定事项
. 保密条款
. 通知条款
. 合同生效条件
11. 合同附件
. 抵押物清单
. 借款合同附件
12. 合同生效及解除
. 合同生效日期
. 合同解除程序
13. 合同签署
. 双方签字盖章
. 签署日期
14. 合同附件清单
第一部分：合同如下：
1. 合同签订双方的基本信息
. 借款人信息
（1）借款人全称：
（2）借款人地址：
（3）借款人联系电话：
. 出借人信息
（1）出借人全称：
（2）出借人地址：
（3）出借人联系电话：
. 抵押物信息
（1）抵押物名称：
（2）抵押物地址：
（3）抵押物所有权：
（4）抵押物评估价值：
2. 借款金额及用途
. 借款金额：
人民币（大写）：______元整（小写）：______元
. 借款用途：
借款用途详细说明：
3. 借款期限及还款方式
. 借款期限：
自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。
. 还款方式：
（1）每月还款金额：
人民币（大写）：______元整（小写）：______元
（2）还款日：
每月______日
（3）还款账户：
4. 利息计算及支付
. 利息计算方式：
按照年利率______%计算，采用复利计息方式。
. 利息支付方式：
（1）每月利息：
人民币（大写）：______元整（小写）：______元
（2）利息支付日：
每月______日
（3）利息支付账户：
5. 抵押物权利义务
. 抵押物权利：
（1）出借人享有抵押物的优先受偿权。
（2）出借人有权在借款人未按时还款时，要求处置抵押物以偿还债务。
. 抵押物义务：
（1）借款人应保持抵押物的完好，不得擅自处置或损害抵押物。
（2）借款人应按照约定及时办理抵押登记手续。
6. 抵押登记及变更
. 抵押登记：
借款人应在合同签订之日起______日内，协助出借人办理抵押登记手续。
. 抵押登记变更：
如抵押物权利发生变更，借款人应及时通知出借人，并协助办理抵押登记变更手续。
8. 合同解除及终止
. 合同解除条件
（1）借款人未按合同约定履行还款义务，经催告后仍不履行；
（2）抵押物因借款人原因被查封、扣押或被宣告破产；
（3）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行；
（4）双方协商一致，决定解除合同。
. 合同终止条件
（1）借款期限届满，借款本息已清偿；
（2）抵押物被处置，借款本息已清偿；
（3）合同约定的其他终止条件。
9. 合同争议解决
. 争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
. 争议解决机构
无
10. 其他约定事项
. 保密条款
双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
. 通知条款
（1）双方的通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。
（2）通知自送达对方之日起生效。
. 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11. 合同附件
. 抵押物清单
抵押物清单详见附件一。
. 借款合同附件
借款合同附件详见附件二。
12. 合同生效及解除
. 合同生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
. 合同解除程序
合同解除应书面通知对方，并按照本合同约定的解除条件执行。
13. 合同签署
. 双方签字盖章
借款人（盖章）：________
出借人（盖章）：________
. 签署日期
借款人签署日期：________
出借人签署日期：________
14. 合同附件清单
（1）附件一：抵押物清单
（2）附件二：借款合同附件
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入的定义及范围
. 第三方的定义
在本合同中，第三方是指除借款人和出借人之外，参与本合同执行、监督或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织。
. 第三方介入的范围
（1）提供抵押物评估服务的机构；
（2）提供抵押物保管服务的机构；
（3）提供借款咨询、中介服务的机构；
（4）提供法律、财务等咨询服务的人员或机构；
（5）合同双方约定的其他第三方。
16. 第三方责任及权利
. 第三方责任
（1）第三方应按照合同约定或相关法律法规，履行其职责，并对因其过错导致合同无法履行或造成损失承担相应责任。
（2）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担违约责任。
. 第三方权利
（1）第三方有权根据合同约定或相关法律法规，收取相应的服务费用。
（2）第三方有权要求借款人和出借人提供必要的协助和配合。
17. 第三方责任限额
. 责任限额的设定
第三方在本合同中的责任限额由合同双方在合同中约定，如未约定，则以法律法规规定的最高限额为准。
. 责任限额的调整
（1）如第三方责任限额不足以覆盖其因履行合同而产生的全部责任，借款人和出借人应承担超出部分的责任。
（2）如第三方责任限额不足以覆盖其因履行合同而产生的部分责任，借款人和出借人应按照各自过错程度分担超出部分的责任。
18. 第三方与其他各方的划分说明
. 责任划分
（1）借款人和出借人之间的责任划分，按照本合同约定执行。
（2）第三方与其他各方之间的责任划分，按照合同约定或相关法律法规执行。
. 义务划分
（1）借款人和出借人的义务，按照本合同约定执行。
（2）第三方的义务，按照合同约定或相关法律法规执行。
19. 第三方介入的审批程序
. 第三方介入的审批
（1）借款人和出借人同意第三方介入时，应书面通知对方，并取得对方的同意。
（2）第三方介入的审批程序，按照合同约定或相关法律法规执行。
. 第三方介入的变更
（1）第三方介入的变更，应书面通知借款人和出借人，并取得双方的同意。
（2）第三方介入的变更，按照合同约定或相关法律法规执行。
20. 第三方介入的合同补充
. 补充合同的签订