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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二手房买卖合同书[1]2025年通用
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
出卖人信息
买受人信息
2. 房产基本信息
房产地址
房产产权证号
房产面积
房产用途
房产结构
房产配套设施
3. 交易价格及支付方式
交易价格
支付方式
付款时间节点
4. 交付及验收
交付时间
验收标准
验收程序
验收期限
5. 产权过户
过户手续
过户费用
过户时间
过户责任
6. 交易税费
税费承担
税费缴纳
税费计算
7. 违约责任
违约情形
违约责任
违约金
8. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
9. 合同解除
解除条件
解除程序
解除责任
10. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
合同终止程序
11. 其他约定
其他权利义务
其他条款
12. 合同附件
附件一：房产信息明细表
附件二：房屋产权证复印件
附件三：其他相关文件
13. 合同签署
签署日期
签署地点
签署人
14. 合同附件清单
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
出卖人信息
姓名：_______
身份证号码：_______
联系电话：_______
买受人信息
姓名：_______
身份证号码：_______
联系电话：_______
2. 房产基本信息
房产地址：_______
房产产权证号：_______
房产面积：_______平方米
房产用途：_______
房产结构：_______
房产配套设施：_______
3. 交易价格及支付方式
交易价格：人民币_______元整
支付方式：
首付款：人民币_______元整，于合同签署之日起_______日内支付；
尾款：人民币_______元整，于办理产权过户手续前支付；
付款时间节点：
首付款支付时间：_______年_______月_______日；
尾款支付时间：_______年_______月_______日。
4. 交付及验收
交付时间：_______年_______月_______日；
验收标准：
房屋结构安全，无重大质量问题；
房屋内部设施齐全，符合合同约定；
房屋产权清晰，无权属纠纷；
验收程序：
买受人应在交付时间前_______日内通知出卖人；
双方共同进行房屋验收；
验收不合格，买受人有权要求出卖人进行修复；
验收期限：自交付之日起_______日内。
5. 产权过户
过户手续：
出卖人负责办理房屋产权过户手续；
买受人需按照要求提供相关材料；
过户费用：
过户税费由买受人承担；
出卖人应协助买受人办理过户手续；
过户时间：_______年_______月_______日；
过户责任：
因出卖人原因导致过户手续无法办理，由出卖人承担全部责任；
因买受人原因导致过户手续无法办理，由买受人承担全部责任。
6. 交易税费
税费承担：_______
税费缴纳：
买受人应在办理产权过户手续前缴纳全部税费；
出卖人应协助买受人办理税费缴纳手续；
税费计算：_______
8. 争议解决
争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；
如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
本合同项下的争议，除非双方另有约定，均应提交至合同签订地的人民法院管辖。
争议解决费用
因争议而产生的诉讼费用、仲裁费用等，均由败诉方承担。
9. 合同解除
解除条件
出卖人未按约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题；
买受人未按约定支付购房款；
双方协商一致，决定解除合同。
解除程序
双方应书面通知对方解除合同；
解除合同后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付；
双方应共同负责办理房产过户手续的解除或恢复。
解除责任
因出卖人原因导致合同解除，出卖人应退还买受人已支付的购房款，并承担相应的违约责任；
因买受人原因导致合同解除，买受人应支付已产生的费用，并承担相应的违约责任。
10. 合同生效及终止
合同生效条件
双方签署并签字盖章；
买受人支付首付款；
房屋交付。
合同终止条件
合同约定的权利义务履行完毕；
合同解除；
法律法规规定的其他终止情形。
合同终止程序
双方应书面通知对方合同终止；
合同终止后，双方应按照约定办理房产过户手续的解除或恢复。
11. 其他约定
其他权利义务
双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规；
双方应保持诚实信用，不得有欺诈行为。
其他条款
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
12. 合同附件
附件一：房产信息明细表
附件二：房屋产权证复印件
附件三：其他相关文件
13. 合同签署
签署日期：_______年_______月_______日
签署地点：_______
签署人
出卖人签名：_______
买受人签名：_______
14. 合同附件清单
房产信息明细表
房屋产权证复印件
买卖双方身份证复印件
其他相关文件：_______
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
定义
第三方：指在买卖双方交易过程中，提供专业服务、协助交易或执行特定任务的独立第三方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构等。
第三方介入的目的
协助双方顺利完成交易；
提供专业意见，确保交易合规；
解决交易过程中可能出现的争议。
16. 第三方介入的条件
买卖双方一致同意第三方介入；
第三方具备相应的资质和执业许可；
第三方接受并遵守本合同的条款。
17. 第三方介入的具体条款
第三方服务内容
中介机构：协助双方进行谈判、签订合同、办理过户手续等；
律师：提供法律咨询、起草合同、审核合同、参与谈判等；
评估机构：对房产进行评估，提供评估报告。
第三方费用
第三方费用由买卖双方根据实际情况协商确定；
第三方费用应在合同中明确约定，并计入交易总价。
18. 第三方的责任