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乙 方： XXX
20XX
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PERSONAL
东方华府物业委托管理合同书2025年通用
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
物业管理方名称
物业管理方地址
物业管理方联系方式
业主方名称
业主方地址
业主方联系方式
2. 物业概况
物业项目名称
物业项目地址
物业项目面积
物业项目设施设备情况
3. 委托管理范围
物业服务范围
物业服务内容
物业服务标准
4. 委托管理期限
合同签订日期
合同有效期限
合同续签条件
5. 物业服务费用
服务费用总额
服务费用构成
费用支付方式
费用调整机制
6. 物业管理方权利与义务
物业管理方权利
物业管理方义务
7. 业主方权利与义务
业主方权利
业主方义务
8. 物业管理与维护
物业管理方维护责任
业主方维护责任
维护费用承担
9. 物业纠纷处理
纠纷解决方式
纠纷处理期限
纠纷处理费用
10. 合同解除与终止
合同解除条件
合同终止条件
合同解除与终止的程序
11. 违约责任
违约情形
违约责任承担
12. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
13. 合同生效与变更
合同生效条件
合同变更程序
合同变更效力
14. 其他约定事项
通知方式与送达
合同附件
合同签署日期
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
物业管理方名称：东方物业管理有限责任公司
物业管理方地址：市区路号
业主方名称：小区业主委员会
业主方地址：市区路号
2. 物业概况
物业项目名称：东方华府
物业项目地址：市区路号
物业项目面积：占地面积万平方米，建筑面积万平方米
物业项目设施设备情况：包括电梯、消防设施、监控系统、绿化设施等
3. 委托管理范围
物业服务范围：小区内的公共区域、设施设备的管理与维护
物业服务内容：包括物业维修、清洁、绿化、安全保卫、设施设备管理等
物业服务标准：按照国家相关标准及行业标准执行，确保服务质量
4. 委托管理期限
合同签订日期：2025年1月1日
合同有效期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止
合同续签条件：在合同到期前一个月内，双方协商一致可续签合同
5. 物业服务费用
服务费用总额：每年人民币万元
服务费用构成：包括物业管理费、公共设施设备维护费、绿化养护费等
费用支付方式：按年支付，业主应在每年1月1日前缴纳全年物业服务费用
费用调整机制：根据物价部门的规定及物业服务成本的变化，经双方协商一致后进行调整
6. 物业管理方权利与义务
物业管理方权利：
（1）按照合同约定提供服务；
（2）对业主违反规定的行为进行制止；
（3）对物业管理区域内公共设施设备进行维护和管理；
（4）对业主提出的问题进行及时处理；
（5）其他法律法规规定的权利。
物业管理方义务：
（1）按照合同约定履行物业管理职责；
（2）定期向业主公布物业管理情况；
（3）对业主的投诉及时处理；
（4）确保物业管理区域内公共设施设备的安全运行；
（5）其他法律法规规定的义务。
8. 物业管理与维护
物业管理方维护责任
（1）负责小区公共区域的日常清洁、绿化、维护工作；
（2）负责小区公共设施设备的日常检查、维修和保养；
（3）负责小区安全保卫工作，确保业主生命财产安全；
（4）负责小区停车场的管理，包括车辆停放、收费等；
（5）负责小区消防设施的检查、维护和应急处理。
业主方维护责任
（1）保持住宅及公共区域的整洁，不得随意堆放杂物；
（2）爱护小区公共设施设备，不得损坏；
（3）遵守小区管理规定，不得进行影响他人正常生活的活动；
（4）配合物业管理方进行日常巡查和维修工作；
（5）对违反小区管理规定的行为进行举报。
维护费用承担
（1）物业管理方负责小区公共区域和公共设施设备的维护费用；
（2）业主方负责个人住宅及自用设施的维护费用；
（3）小区维护基金用于小区公共设施设备的重大维修和更新。
9. 物业纠纷处理
纠纷解决方式
（1）双方友好协商；
（2）向物业管理方提出书面投诉；
（3）向相关行政部门投诉；
（4）提起法律诉讼。
纠纷处理期限
（1）物业管理方应在接到投诉后7个工作日内给予答复；
（2）如需进一步调查，可延长至15个工作日；
（3）如双方协商不成，应在30个工作日内通过其他解决方式。
纠纷处理费用
（1）双方协商解决，费用由责任方承担；
（2）向物业管理方投诉，费用由物业管理方承担；
（3）向行政部门投诉或提起诉讼，费用按照相关法律法规执行。
10. 合同解除与终止
合同解除条件
（1）因物业管理方违约导致合同无法履行；
（2）因业主方违约导致合同无法履行；
（3）因不可抗力导致合同无法履行；
（4）双方协商一致解除合同。
合同终止条件
（1）合同到期；
（2）双方协商一致终止合同；
（3）因物业管理方或业主方原因导致合同无法履行。
合同解除与终止的程序
（1）提出解除或终止合同的一方应提前30日书面通知对方；
（2）双方应在接到通知后30日内办理合同解除或终止手续；
（3）合同解除或终止后，双方应按照约定支付剩余服务费用。
11. 违约责任
违约情形
（1）物业管理方未按合同约定提供服务；
（2）业主方未按合同约定缴纳物业服务费用；
（3）任何一方违反合同约定的其他义务。
违约责任承担
（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；
（2）违约方应承担因违约行为产生的其他费用。
12. 争议解决
争议解决方式
（1）双方协商解决；
（2）向物业管理方提出书面投诉；
（3）向相关行政部门投诉；
（4）提起法律诉讼。
争议解决机构
（1）双方协商解决的，可自行选择争议解决机构；
（2）向物业管理方投诉，由物业管理方指定的机构处理；
（3）向行政部门投诉，由相关行政部门处理；
（4）提起诉讼，由人民法院处理。
争议解决费用
（1）双方协商解决，费用由双方承担；
（2）向物业管理方投诉，费用由物业管理方承担；
（3）向行政部门投诉或提起诉讼，费用按照相关法律法规执行。
13. 合同生效与变更
合同生效条件
（1）双方签字盖章；
（2）合同内容符合法律法规规定。
合同变更程序
（1）提出变更的一方应提前30日书面通知对方；
（2）双方应在接到通知后30日内协商一致，并签订书面变更协议；
（3）变更协议经双方签字盖章后生效。
合同变更效力
（1）变更协议具有与原合同同等的法律效力；
（2）变更协议对双方具有约束力。
14. 其他约定事项
通知方式与送达
（1）通知应以书面形式进行；
（2）送达方式包括邮寄、直接送达、电子邮件等；
（3）送达地址为合同双方约定的地址。
合同附件
（1）合同附件包括但不限于物业管理规定、收费标准等；
（2）合同附件与合同具有同等法律效力。
合同签署日期
（1）合同签署日期为双方签字盖章的日期；
（2）合同自签署之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正